• Verkocht onder voorbehoud

Lierderholthuisweg 45 8144 RG Lierderholthuis Lierderholthuis Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 593 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

- KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1 KAP WONING & VRIJSTAANDE GARAGE (MET VLIERING EN SMEERPUT) -

'Landelijk wonen in een gemoedelijke buurtschap onder de rook van Zwolle'

Deze sfeervolle woning met mooie authentieke details, is in de loop der jaren behoorlijk uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is aan de zijkant van de woning een grote aanbouw gerealiseerd en aan de achterzijde een gezellige serre. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd en een moderne badkamer. Het geheel ligt op een perceel van 593 m² en aan de voorzijde kijkt u prachtig weg over de landerijen. De ruime garage (spouwmuur) met verdieping is voorzien van een smeerput. Op de 1e verdieping is een kamer gecreëerd, welk bijvoorbeeld als praktijkruimte gebruikt zou kunnen worden. Daarnaast is er een carport en een houten berging.
Genoeg bergruimte en/of klusruimte !

De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom in de buurtschap Lierderholthuis. In dit kleinschalige dorp vindt u een aantal voorzieningen zoals een basisschool en een dorpshuis. Ook heeft het dorp een actief verenigingsleven. Verder ligt Lierderholthuis op 15 autominuten rijden van Zwolle en Raalte.

INDELING
Begane grond
Entree. Hal. Trapopgang naar 1e verdieping. Vanaf de hal komt u in de gezellige woonkamer vanwaar u vrij uitzicht heeft over de landerijen. In de woonkamer is een deur naar een bergkast en een deur naar de serre met vloerverwarming en een kastenwand. Vanaf de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. De keuken met granieten aanrechtblad is opgesteld in wand- en hoekvorm en voorzien van inbouwapparatuur, namelijk 5 pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken/achteringang. Hier bevindt zich de toegang naar de toilet.

1e Verdieping:
Overloop met lichtkoepel, kastenwand en een kast met opstelling CV ketel. 4 Slaapkamers, waarvan nu 1 slaapkamer in gebruik is als bergruimte. Moderne afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting wasmachine.

De bergruimte op de vliering is middels vlizotrap te bereiken.

De grote garage heeft een spouwmuur en dubbele beglazing. Er is een smeerput aanwezig en een trap naar de 1e verdieping. Hier is een o.a. een kamer gecreëerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte 144 m²
- Bruto inhoud 537 m3
- Perceeloppervlakte 593 m²
- Externe ruimtes 69 m²
- Karakteristieke uitstraling
- Buitenschilderwerk 2017
- CV ketel Nefit Trendline (bj 2016)
- Dakisolatie, dubbele beglazing (glas in lood met voorzetramen)
- Gedeeltelijk vloer- en gevelisolatie
- Karakteristieke uitstraling
- Vrijstaande stenen garage met vliering (en smeerput)
- Carport, houten berging en oprit voor meerdere auto's
- Vrij uitzicht voorzijde over landerijen
- Zwolle op 15 autominuten rijden

Nieuwsgierig naar deze leuke karakteristieke woning?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om alles eens goed te bekijken.

De vraagprijs van € 395.000,=,- kk dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.743
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
69 m²
Perceel
593 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline 2 + 30 ltr boiler (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINO E 1241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
593 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lierderholthuisweg 45

€ 395.000 k.k.