Winkelstraat 12 5715 PN Lierop

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2019
  • Wonen 250 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 3.270 m²

Omschrijving

Splinternieuwe, in bijzonder fraaie authentieke stijl gebouwde, rietgedekte woonboerderij met verrassend royaal multifunctioneel bijgebouw/dubbele garage met liftsysteem voor bijvoorbeeld auto’s naar de kelder te brengen.

BIJZONDERHEDEN
- Optie voor 8000 m² extra grond is bespreekbaar.
- Alles in nieuwstaat en bijzonder stijlvol in authentieke stijl ingericht en afgewerkt met veel authentiek, historisch materiaal zoals trappen en veel eiken houtwerk ten behoeve van aftimmeringen en kastenwerk en dergelijke.
- Ook is deze woning met oog voor detail voor authenticiteit met bijpassende materialen afgewerkt; enkele voorbeelden hiervan zijn de oud lijkende schakelmaterialen, elektra buizen et cetera.

ALGEMEEN
Deze unieke woonboerderij is onlangs gebouwd en heeft eigenaar kosten noch moeite gespaard om intern veel authentieke elementen aan te brengen.

Uit privacyoverwegingen heeft eigenaar ervoor gekozen om op internet weinig interieurfoto’s te plaatsen. Serieuze kandidaten stellen we via contact met ons kantoor in de gelegenheid om hier kennis van te nemen.

Zodra u de Winkelstraat inrijdt, zult u rust en ruimte ervaren. In deze straat over het algemeen ruim opgezette woningen op grote percelen. Ondanks de rust bent u zo in de kern van Mierlo en Lierop, alsmede op korte afstand van Helmond, Geldrop, Eindhoven en Someren. Ook is de ontsluiting richting de A67 relatief dichtbij (Venlo-Eindhoven-Antwerpen). Kortom ideaal gelegen: rust en ruimte doch in directe nabijheid van alle voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING
BEGANE GROND
De entree van de woning is aan de voorzijde gelegen. Allereerst passeert u de fraai beklinkerde royale opritten.

De hal is voorzien van een fraaie authentieke tegelvloer (natuurlijk vloerverwarmd) welke doorloopt naar de rest van de parterre. In het oog springt verder de prachtige oud Amerikaans grenen trappartij en eiken deur naar living. Natuurlijk mag de sfeervolle vide niet onbenoemd blijven.

LIVING
Vanuit de hal de royale en gezellige living met wederom authentieke elementen zoals balkenplafond en gemetselde wanden, naast eerder genoemde tegelvloer (plavuizen en gemêleerd)

Deze living is in diverse gedeelten opgedeeld: allereerst het royale zitgedeelte rondom de gezellige haardpartij met een open verbinding (fraaie, robuust zandsteen toog) naar de bijzonder gezellige werk-/zit-/tv-kamer.

KEUKEN
Aan de linkerzijde van de living het eetkamergedeelte met stijlvolle, handgemaakte keukeninrichting in hoekopstelling onder het raam aan de voorzijde en een spoeleiland. Natuurlijk voorzien van complete inbouwapparatuur en alles hagelnieuw. Extra genoemd mag worden de bijzonder bij de stijl van het huis passende Lacanche ovens. (3 ovens, 1 gaaroven en plancha) onder fraaie schouwpartij. De aanrechtbladen zijn uitgevoerd in het bijpassende terrazzo.

Ter hoogte van de keuken kunt u aan de achterzijde fraaie een zeer grote eettafel opstellen: gezellig contact met de keuken en door de 3 dubbele tuindeurpartijen een optimaal contact met de prachtige overdekt terras ( maar liefst 48m2!) en vrije tuin ( geen directe achterburen; vrijheid zover u kunt kijken!)

WIJNKELDER
Een ander bijzonder detail is de verdiepte (wijnkelder)kast waar u vanuit de keuken in kunt kijken door de spijlenramen.

Bij de keuken ook weer een gezellige haardpartij waar u zowel heerlijk omheen kunt zitten met een wijntje maar ook actief bezig kunt zijn in de keuken en genieten van deze haardpartij.

WERK-/ZITKAMER
Via eiken “paardenstaldeur” naar ruime, extra zit-/werkkamer. Hierbij kunt u de luiken van de getoogde “garagedeur” openen voor extra daglicht en contact met straatzijde.

Deze kamer is eventueel om te bouwen tot slaapkamer. Achter deze kamer bevindt zich nog een extra ruimte. In deze extra ruimte is het mogelijk om een douchegelegenheid te realiseren. (Voorbereidingen zijn al gedaan.)

BIJKEUKEN EN PORTAAL
Achter deze ruimte de royale bijkeuken met fraaie, extra brede hardstenen gootsteen met authentieke kranen en vaste kastruimte (in de stijl van de keukeninrichting).

Zelfs de toiletruimte geeft u een gevoel van vervlogen tijden maar met alle gemakken van deze tijd: een urinoir, toilet met zoals vroeger een bovenhangend reservoir, geheel in stijl. Het halfhoog geglazuurde tegelwerk in combinatie met stucwerk maken deze sfeer compleet.

Via tussenportaal met vaste eiken kastruimte (met ingebouwd wateronthardingssysteem) naar bijgebouw/dubbele garage waarover straks meer.

1E VERDIEPING
Overloop met massief eiken vloerdelen doorlopend naar alle slaapkamers.

Op deze etage zijn 3 volwaardige slaapkamers, een separate wasruimte, (ideaal: vuile was vanuit badkamer hier naar toe, na strijk weer in de kasten op deze etage: geen trappengeloop met de was), c.v. ruimte en
2 badkamers.

De royale masterbedroom is aan de rechterzijde van deze etage gelegen en eveneens in stijl afgewerkt, zoals met rabatdelen afgewerkt dakbeschot om geheel in de stijl te blijven. In deze slaapkamer een open haard met ruimte voor een zitje rondom en eiken inbouwkasten. Via een luik kunt u vanuit de masterbedroom de bovengelegen vliering bereiken. De sfeer wordt extra bepaald door de hoogte van het dak; u kijkt hier tot de nok met geïntegreerde grenen balk.

BADKAMER I
Badkamer I: deze badkamer is vanuit de masterbedroom te bereiken en eveneens zeer stijlvol afgewerkt met geglazuurde tegels i.c.m. stucwerk daarboven, bijpassende terazzovloer en robuuste, extra brede wastafel uit natuursteen (hardsteen) op eiken plateau, met 2 kranen en bijpassend spiegel. Verder een 2e toilet, bidet, vrijstaand nostalgisch ligbad en inloopdouche.

BADKAMER II
Badkamer II: in dezelfde hoogwaardige, stijlvolle kwaliteit afgewerkt met inloopdouche, brede natuurstenen(hardsteen) wastafel op eiken plateau en 2e toilet.

De kinderslaapkamers zijn ruim bemeten waarbij de slaapkamer aan de voorzijde een fraaie trapopgang heeft naar entresol waar b.v. een gezellige (extra) slaapgelegenheid kan worden gecreëerd.

Voor juiste afmetingen van alle ruimtes kunt u bijgevoegde indelingsplattegrond raadplegen.

BIJGEBOUW / GARAGE
Zoals eerder gezegd kunt u vanuit de woning via tussenportaal de meer dan verrassende garage bereiken. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van wateraansluiting.

De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de garage met de auto aan de voorzijde en aan de achterzijde een dubbele openslaande deur om achterom te komen.

De garage kent op de begane grond een vloeroppervlakte van ca. 120 m2 en in de kelder ca. 126 m2.

Een autolift en vaste trap geven toegang tot het keldergedeelte (2,45 meter hoog) waardoor u extra auto’s kunt parkeren. Ideaal voor de autoliefhebber of de hobbyist.

Via de lift kunt u zelfs nog de meer dan volwaardige en op stahoogte gelegen 1e verdieping bereiken.

Ontzettend en verrassend veel ruimte met een inhoud van ca. 1.000 m3!

In de garage ziet u ook weer het gebruik van authentieke materialen terug zoals grenen balken, bakstenen en zadeldak voorzien van keramische pannen.

TUIN
Gezien het feit dat de woning net klaar is, is huidige eigenaar nog druk in de weer met de tuin. Ten opzicht van de foto’s zijn hier reeds flinke stappen in genomen, door de vele aanplant, aanleg vijver en verdere groen. Een bezichtiging zal u een goede indruk geven. Daarnaast kunt u dan ook de vrijheid proeven van dit unieke perceel. Zover u kunt kijken geen achterburen, maar een en al vrijheid, ruimte en rust. Er is nog een optie om 8000 m² extra grond bij te kopen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.600
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
290 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Perceel
3.270 m²
Inhoud
1.986 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN U 655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Hersel

Heel Lierop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Hersel

Heel Lierop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Winkelstraat 12

€ 1.150.000 k.k.