Lijnderdijk 182 1175 KE Lijnden Lijnden

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 932 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze wel hele stoere vrijstaande dijkwoning heeft vrij uitzicht, een steiger, een diepe tuin, 2 guesthouses en veel bergruimte @Lijnden Lijnderdijk 182

Deze gemoderniseerde vrijstaande woning aan de ringvaart ligt op een kavel van 932 m² met een diepte van ongeveer 58 meter en heeft meerdere terrassen en tuinen, parkeergelegenheid naast en achter het huis en is vrijwel klaar om in te wonen.

Dit bijzondere object heeft het recent verbouwde woonhuis aan de voorzijde met onder meer een living van ongeveer 38 m² met L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een complete keuken met bijkeuken, een kantoor/slaapkamer van 7 m² aan de voorzijde en een grote luxe badkamer aan de achterzijde. Op de verdieping zijn drie slaapkamers met drie (inloop)kasten, een wasruimte met mogelijkheden en een 2e toilet. Aan de achterzijde is een gevelbreed en ongeveer 4 meter diep terras met trap naar de ongeveer 16 meter diepe en 18 meter brede tuin. Aansluitend is het multifunctionele bijgebouw waar in 2020 twee complete Bed & Breakfast ruimtes van ongeveer 23 m² en een berging van ongeveer 23 m² zijn gerealiseerd. Aan de voorzijde hebben deze ruimtes een ongeveer twee meter diep terras met een trap naar de tweede achtertuin van ongeveer 10 meter diep en ruim 14 meter breed. Aansluitend aan de tuin is nog een deel verhard (parkeer)terrein van ongeveer 12 meter diep en 14 meter breed. Langs de woning is een gezamenlijke oprit naar de achtergelegen tuinen, het bijgebouw en het verharde terrein.

Dit in 1920 gebouwde en in 1980 herbouwde en gefundeerde huis is gelegen op een kavel van 932 m² opstal grond en beschikt over circa 180,6 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is inclusief de 47,4 m² multifunctionele ruimte in het bijgebouw, en circa 708,6 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de berging in het bijgebouw van circa 23,2 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel D afgegeven.

Indeling
Parterre:
Entree met overkapping, ruime hal van circa 7,7 m² met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping, lichte L-vormige woonkamer van circa 38,3 m² met openhaard en openslaande deuren naar het terras en een half open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar de naastgelegen bijkeuken van circa 2,2 m² met vaste kast en deur naar het terras, slaap-/kantoorkamer van circa 6,9 m² met elektrische rolluiken, eigen entree, trapkast en berging met CV-opstelling en een grote badkamer van circa 12,9 m² voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop van circa 16,1 m² met toilet, slaapkamer 1 van circa 9,2 m² met dakkapel en aansluitend een inloopkast van circa 4,8 m² met opstelplaats voor wasmachine en droger, slaapkamer 2 van circa 12,2 m² met dakkapel en vaste kast en slaapkamer 3 van circa 11,5 m² met dakkapel en inloopkast van circa 3,5 m².

Tuin:
De woning heeft verschillende tuinen en terrassen en aan de voorgevel in de ringvaart rondom de Haarlemmermeer een steiger. Voor de woning is een decoratief bestrate op het oosten gelegen tuin als entree naar de woning omsloten door een hek. Naast de rechterzijgevel is gelegenheid voor het parkeren van een auto met een hek en poort naar de achterzijde. Aan de op het westen gesitueerde achterzijde is een ongeveer 18 meter breed en 3 meter diep terras met trap naar de ongeveer 16 meter diepe en 18 meter brede tuin. Deze tuin is deels voorzien van gras en deels verhard.

Aansluitend aan deze tuin is het multifunctionele bijgebouw met een ongeveer 14 meter breed en 2 meter diep terras met een trap naar de tweede achtertuin van ongeveer 10 meter diep en ruim 14 meter breed. Deze tuin gaat over naar een deel verhard (parkeer)terrein van ongeveer 12 meter diep en 14 meter breed. Langs de woning is een gezamenlijke oprit naar de achtergelegen tuinen, het bijgebouw en het verharde terrein.

Multifunctionele ruimte:
Het achter in de tuin recent gerealiseerde bijgebouw is verdeeld in drie delen. De twee aan de buitenzijde gelegen ruimtes zijn in gebruik als Bed en Breakfast. Deze ruimtes zijn circa 22,7 m² groot en helemaal compleet ingericht met onder meer een keuken, een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, airconditioning en openslaande deuren naar het terras. In het middengedeelte is een soortgelijke ruimte van circa 23,2 m² met openslaande deuren naar het terras die nu als berging in gebruik is.

Steigerplaats:
Aan de voorzijde in het water van de Ringvaart is een steiger, waar ook volop gerecreëerd kan worden.

Opstalgrond:
De woning is gelegen op grond dat is belast met het recht van opstal. Dit recht van opstal loopt tot 2057, de jaarlijkse vergoeding (opstalcanon of retributie) bedroeg € 987,92 voor de periode maart 2021 tot en met februari 2022.

Ligging:
Dit landelijk gelegen object met vrij uitzicht is gesitueerd tussen de voorzieningen van Zwanenburg en Badhoevedorp. Daar zijn ook de winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en aansluitingen snelweg.

Wil je ruimte, vrijheid, stijl en ook een extra inkomstenbron? Deze vrijstaande dijkwoning heeft het allemaal. Kom kijken, kom je verbazen, kom je verlekkeren, kom en maak een afspraak voor een bezichtiging. Misschien ben jij degene die straks komt genieten van al dit "comfort".

Afspraken en Corona
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.

Koopsom: € 895.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.945
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
932 m²
Inhoud
709 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H AA
Kadastrale kaart
Oppervlakte
932 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
870 m² (58 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijnderdijk 182

€ 895.000 k.k.