Raadhuisstraat 19 3461 CW Linschoten

Uitgelichte kenmerken

  • 423 m² wonen
  • 713 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een zeer idyllische locatie langs vaarwater ‘de Korte Linschoten’ en aan de rand van de dorpskern Linschoten, op slechts enkele minuten afstand van Woerden en de snelweg A12, vindt u deze fantastische half vrijstaande villa (voormalig Gemeentehuis) met maar liefst vijf zeer ruim bemeten slaapkamers met ieder een eigen badkamer en een prachtige monumentale theekoepel. De ongekende sfeer, ligging en de grote hoeveelheid ruimte maken het wonen in deze royale villa tot een waar genot. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond bestaat tevens de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Naast alle ruimte binnenshuis is de heerlijke tuin ook absoluut het benoemen waard. Door de ligging ervaart u bijzonder veel privacy. De voorzieningen van Linschoten liggen hier letterlijk om de hoek en zijn allen op loopafstand bereikbaar.

Bouwjaar: 1920 (in 1990 is het gemeentehuis verbouwd tot woning)
Inhoud: 1.760 m³
Perceeloppervlakte: 713 m²
Woonoppervlakte: 423 m²
Theekoepel: 10 m²
Berging: 17 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met de meterkast en vaste kastruimte. Van hieruit toegang tot de zeer royale living met een speelse indeling op verschillende niveaus en de halfopen woonkeuken. Vanuit de living heeft u toegang tot alle vertrekken met tevens een achterom. De begane grond is een stijlvolle mix tussen oud en nieuw. De marmeren- en houten vloer, de hoge strak gestuukte plafonds met inbouwspots en een lichtstraat, sfeervolle gashaard en de openslaande deuren naar de prachtige tuin zorgen voor de juiste sfeer. De U-vormige halfopen keuken met granieten werkblad is compleet uitgerust met een groot fornuis met een oven, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aan de voorzijde van de woning treft u de ouderslaapkamer met fraaie raampartijen met bovenlichten en een hardhouten visgraat vloer. Vanuit de living en de ouderslaapkamer toegang tot de moderne badkamer met vloerverwarming en een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tevens nog een separate moderne toiletruimte in de tussenhal.

Souterrain: Onder de opkamer toegang tot het souterrain met daglicht en vaste kastruimte en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op dit moment is het souterrain in gebruik als slaapkamer. Tevens in het souterrain een praktische berging annex wijnkelder.

Eerste verdieping: Een ruime overloop met toegang tot het balkon aan de achterzijde, een separate toiletruimte en 2 riante slaapkamers. Beide ruim bemeten slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een douchegelegenheid met een douchecabine en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan westzijde beschikt over een eigen balkon met fraai uitzicht op de theekoepel en de tuin.

Tweede verdieping: Via een vaste trap toegang tot de overloop met een Velux dakraam, vaste kastruimte en een separate toiletruimte. Op deze verdieping treft u een riante 5e slaapkamer met 2 dakkapellen en een douchegelegenheid voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast nog een aparte ruimte met de opstelling van de wasmachine en droger en de technische ruimte met de cv-installaties en de mechanische ventilatie box.

Monumentale theekoepel: Een plaatje uit 1780, met twee afgeschuinde hoeken en een met leien gedekt, uivormig dak en fraaie luiken. De ruimte van ca. 10 m2 leent zich uitstekend als atelier of anderszins.

Berging/carport: Achter de woning een praktische stenen berging van ca. 17 m2 met een overkapping en openslaande deuren. Aan de achterzijde een aangebouwde carport.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Tuin: In de keurig verzorgde tuin veel privacy en een prachtig betegeld terras met een overkapping en 2 grote elektrische zonneschermen. Diverse hagen, een grasveld, grind en de mooie variatie aan bomen, planten en struiken zorgen ervoor dat je iedere dag van deze tuin wilt genieten. Vanuit de tuin tevens een achterom met toegang tot de carport en de openbare parkeerplaats.

- Een zeer idyllische ligging langs vaarwater de Korte Linschoten en tevens nabij de dorpskern en de voorzieningen van Linschoten.

- De tuin biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten!

- De huidige bewoners hebben de woning keurig onderhouden en de afgelopen jaren het nodige vernieuwd, waaronder o.a.:
2018/2019. De badkamer op de begane grond en in het souterrain;
2017/2018. Buitenschilderwerk;
2018. Keukenapparatuur en de mechanische ventilatie box;
2013/2014. Het plaatsen van 15 zonnepanelen.

- Parkeergelegenheid onder de carport en of op de openbare parkeerplaats achter de woning.

- Isolatie: gedeeltelijke dubbel glas, tevens is het dak, deels de wanden en de vloer geïsoleerd.

- Warm water en verwarming middels een cv-ketel, badgeiser, (gedeeltelijk) vloerverwarming en een sfeervolle gashaard.

- De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid; op slechts enkele minuten van de snelweg A12 en het NS treinstation van Woerden met directe treinverbindingen naar alle grote steden.

Een ruime, unieke en uiterst sfeervolle villa op een prachtige locatie met een vrije ligging.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.246
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
423 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
713 m²
Inhoud
1.760 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 4 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LINSCHOTEN A 1692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
713 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Linschoten

Heel Linschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Linschoten

Heel Linschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Raadhuisstraat 19

€ 950.000 k.k.