• Verkocht onder voorbehoud

Lendekesweg 7 7241 DV Lochem

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Lochem, wordt op korte loopafstand van alle winkelvoorzieningen, een NIEUW TE BOUWEN HALFVRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met aangebouwde berging gerealiseerd. Deze semi-bungalow wordt tezamen met de naastgelegen semi-bungalow gebouwd en beschikt maar liefst over drie slaapkamers en twee badkamers, luchtwarmtepomp, zonnepanelen en een EPC-norm van 0,4. Daarnaast zijn er nog ruime inspraakmogelijkheden.

Deze semi-bungalow wordt gebouwd aan de rustige, kindvriendelijke Lendekesweg en ligt tegen het Lochemse stadscentrum op één tot twee minuten lopen van de grote supermarkten, Schouwburg, bibliotheek en andere vele andere voorzieningen van Lochem. Op slechts 5 wandelminuten staat u aan de Berkel en wandelt u even verder dan loopt u de uitlopers van de Lochemse Berg op. Kortom: een levensloopbestendige huis op een heerlijk plekje!

Indeling begane grond: entree. Vanuit de centrale hal met garderobe, toilet en fontein bereikt u de living met woon-/zitgedeelte voorzien van dubbele openslaande deuren naar het achtergelegen terras/tuin open woonkeuken (totaal ruim 57 m²). Direct grenzend aan de living bereikt u de hoofdslaapkamer (ca. 16 m²) met eveneens een dubbele openslaande deur naar terras en tuin alsmede een doorloop naar de badkamer met daarbij ruimte voor een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de inpandige berging voorzien van dubbele openslaande deuren.
Eerste verdieping: overloop met toegang naar de 2e badkamer met ruimte voor een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet . De 2e en 3e logeer-/slaapkamer worden beiden voorzien van twee dakramen en extra bergruimte onder de knieschotten.

Modern
Beiden woningen krijgen een hedendaagse bouwstijl. De gevels worden uitgevoerd in een handvorm baksteen voorzien van betonlateien.
Duurzaam
De dakbedekking bestaat uit een betonpan voorzien van zinken hemelwaterafvoeren. Door de toepassing van deze materialen wordt het duurzaam karakter van de bebouwing versterkt. Uw voordeel: weinig omkijken naar het onderhoud.
Functioneel
De beide woningen zijn functioneel ingedeeld en daar waar mogelijk op de tuin gericht.

Bijzonderheden
- Start bouw eind 2020;
- Gasloos
- Verwarming middels luchtwarmte pomp
- Voorzien van zonnepanelen
- EPC-norm 0,4
- Ruime inspraakmogelijkheden over het opleverings-/ en afwerkingsniveau.

Bij de prijs is inbegrepen het ontwerpplan, de bouwkosten alsmede de kosten van:
- Bouwrijp maken van de locatie;
- De aanleg van riolering, elektriciteit, water, telefoon en centrale antenne;
- Er zijn stelposten ten behoeve van het sanitair en tegelwerk;
- Notariskosten (akte en kadasterkosten)
- Fundering- en sonderingskosten;
- Mogelijk herplant van leilinden of bolcatalpa.

Inhoud : 555 m³
Woonoppervlakte : 172m²
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte : 294 m²
Energielabel : Energieklasse A

Koopsom : € 388.000, = V.O.N.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 388.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 2.256
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 11652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (5,4 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lochem-Oost

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lochem-Oost

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lendekesweg 7

€ 388.000 v.o.n.