Nettelhorsterweg 10 7241 PK Lochem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1923
  • Wonen 358 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 6.570 m²

Omschrijving

Nettelhorsterweg 10 - Lochem

ROYALE WOONBOERDERIJ “NIESTEGE”

Karakteristieke, goed onderhouden woonboerderij voorzien van meerdere bijgebouwen en een eigen oprijlaan, gelegen op een perceel van maar liefst 6.570 m². De boerderij is geschikt voor een liefhebber van ruimte binnen en buiten! Het uitzicht vanaf de diverse terrassen is magnifiek over de aangrenzende weilanden met doorkijk naar het landgoed de Nettelhorst. Gelijkvloers wonen is mogelijk: er zijn 3 (slaap)kamers en een luxe badkamer op de begane grond en op de verdieping nog eens 3 slaapkamers. In de bijgebouwen is er veel ruimte voor werk of hobby. Er is een vrijstaande geïsoleerde atelierruimte en een dubbele garage en -carport. In de omgeving kunt u prachtig wandelen en van de natuur genieten. De woonboerderij is net buiten Lochem gelegen aan de doorgaande N825. Het gezellige stadscentrum van Lochem is 10 minuten fietsen. Met de auto bent u met 15 minuten bij de A1.

Royale tuin rondom met fraai hekwerk, hier kunt u onder het genot van een kopje koffie kunt genieten van het grandioze uitzicht. Er is genoeg ruimte voor dieren. Het aangelegde terras aan de achterzijde is gesitueerd op het Zuidwesten, dankzij de vele bomen is er ook altijd een schaduwplek. Ook is er een grote tuinkas aanwezig.

Volop mogelijkheden dankzij de bijgebouwen.
De vrijstaande atelierruimte kan ook gebruikt worden als gastenverblijf of mantelzorgwoning, doordat deze is voorzien van isolatie en een houtkachel. Mede door het prachtige uitzicht loopt u wel het risico dat uw gasten niet meer willen vertrekken.. In de dubbele garage met carport is er plaats voor meerdere auto’s of een hobby. Maak nu een bezichtigingsafspraak en ervaar zelf het ultieme buiten wonen!

Indeling:
Onderverdieping: provisiekast.
Begane grond: Entree. Hal trapkast. Ruim toilet met wandcloset, fontein en urinoir. Woonkamer is gerealiseerd in de voormalige deel welke is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, openhaard, schuifpui en met split level ‘chillroom’. Woonkeuken met granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, schouw, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en zij-entree. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Zitkamer met opkamer. Eetkamer voorzien van een openhaard. Hal met vaste kast. Ruime slaapkamer. Luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel, 2e wandcloset en vloerverwarming.
1e verdieping: Vide met dakraam en toegang tot berging(en). Overloop met driedubbele kastenwand. Ruime slaapkamer met dakraam, wastafel meubel en bedstee. Hal met 2 vaste kasten. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Slaapkamer met toegang tot eigen toilet. Berging. Slaapkamer met dakraam. Er is veel extra bergruimte achter de knieschotten.

Bouwjaar: 1923 verbouwd in 2001. Perceel: 6.570 m². Inhoud: ca. 1360 m³. Woonoppervlakte: ca. 358 m². Verwarming: HR CV Nefit (2x).
Isolatie: Dak-, muur-, en gedeeltelijk glas- en vloerisolatie. Energielabel: E

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.858
Aangeboden sinds
22 juni 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
358 m²
Externe bergruimte
91 m²
Perceel
6.570 m²
Inhoud
1.360 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
HR CV Nefit (2x) (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN GELDERLAND L 2008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Nettelhorst, Langen en Zwiep, Lochem

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Nettelhorst, Langen en Zwiep

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Nettelhorst, Langen en Zwiep

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nettelhorsterweg 10

€ 665.000 k.k.