Zegelaarweg 6 3632 JC Loenen aan de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 705 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van de populaire kindvriendelijke wijk Cronenburgh ligt dit lichte en zeer royale (240m2) herenhuis met 6 slaapkamers, een zonnige tuin met meerdere terrassen met afsluitbare oprit en een vrijstaande garage!

Bijzonderheden:
* Een van de grootste percelen (705m2) van de wijk Cronenburgh;
* Bouwperiode 2008-2010, sinds juli 2011 bewoond;
* Uitbouw is onder architectuur van Jules Zwijsen gebouwd;
* Vrij uitzicht op het plein aan de voorzijde;
* Het licht van buiten wordt optimaal het huis ingehaald door de raamkozijnen tot op de grond op iedere verdieping;
* De klok aan de gevel is een leuk detail;
* Najaar 2020 volledig geschilderd aan de buitenzijde;
* Laadpaal voor een elektrische auto op eigen grond aanwezig.

Voor diegene die zoekende zijn naar ruimte voor het gehele gezin, werkplekken aan huis, duurzaamheid en een lekkere tuin, is dit een ideaal huis. Kinderen hebben het hier heerlijk met een eigen ruime kamer, eigen badkamer, ruime garage voor fietsen, scooters en hobby's, in een buurt waar hun klasgenoten op loop- fietsafstand wonen.

Het huis omarmt je met licht en ruimte. Vanuit het entree stap je de gezellige woonkamer in met houthaard en verschillende openslaande deuren naar de zij- en achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle en luxe uitgevoerde keuken. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken die ook weer toegang geeft tot de tuin. Huidige eigenaren hebben op de begane grond ook de ideale werkplek gecreëerd om samen huiswerk te maken en ruimte gelaten voor de piano.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers waarvan er momenteel 1 in gebruik is als atelier. Op deze overloop valt er licht binnen vanaf de tweede verdieping via dakramen op de tweede verdieping. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een eigen balkon. Deze verdieping beschikt over een luxe uitgevoerde ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers waarvan er momenteel 1 in gebruik is als werkkamer. Deze verdieping beschikt tevens over een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en de opstelling voor de wasmachine/ droger. De kinderkamers komen uit op een gedeeld balkon.

De tuin is zorgvuldig aangelegd waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon ook vanwege de grootte van de tuin. Er is altijd wel ergens een zonnige plek! De garage is zeer royaal en beschikt over een vliering waardoor dit huis berging genoeg heeft. De steiger aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om te vissen of met en op het water te spelen.

Loenen aan de Vecht ligt in het hart van de Vechtstreek op nog geen 20 autominuten van Amsterdam. Amsterdam/ Schiphol, Utrecht en Hilversum. Het Vechtdorp heeft vele faciliteiten zoals een kleinschalig winkelcentrum, drie verschillende basisscholen, meerdere kinderopvangmogelijkheden, sportverenigingen zoals voetbal-/ tennis en hockeyvereniging en een 9-holes golfbaan Old Course Loenen. Middelbare scholen worden vanuit Loenen aan de Vecht bezocht in zowel Breukelen als Hilversum. Loenen aan de Vecht beschikt ook over diverse restaurants en gezellige bistro's. Een NS station bevindt zich in Breukelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.000
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
705 m²
Inhoud
808 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LOENEN B 1632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
414 m² (23 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cronenburgh

Heel Loenen aan de Vecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cronenburgh

Heel Loenen aan de Vecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zegelaarweg 6

€ 1.200.000 k.k.