Leeuwenbergweg 9 7371 AL Loenen Loenen

Deze mooie karakteristieke vrijstaande woning met garage, houten tuinhuis en grote tuin op het zuiden heeft historie voor veel mensen. In het verre verleden is het pand in gebruik geweest als pension en daarna woonde er een directeur met zijn gezin. De laatste 30 jaar is het in gebruik geweest als eigen woning gecombineerd met kamerverhuur.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1902 en is nu door de bijzondere bouwstijl aangemerkt als karakteristiek. Bijzonder voor die tijd is dat het huis in spouw is gebouwd. Het metselwerk is voorzien is van mooie knipvoegen. De kozijnen, ramen en deuren zijn grotendeels origineel. Het houtwerk aan de buitenzijde heeft aandacht nodig. Er is vrijwel geen aanvullende isolatie toegepast. De woning is in het verleden deels gemoderniseerd maar de meeste vertrekken zijn eenvoudig afgewerkt. De woning heeft een woonoppervlakte van 311 m2 en biedt daardoor legio gebruiksmogelijkheden. Het kan een heerlijk gezinshuis zijn dat eventueel gecombineerd kan worden met inwoning. Ook is het geschikt om deels zakelijk te gebruiken. Bijvoorbeeld voor een Bed&Breakfast, eigen praktijk, kantoor of atelier.

Het perceel heeft een oppervlakte van 1.468 m2 waar de woning royaal op gepositioneerd staat. Voor het woonhuis ligt een diepe voortuin met een halfronde oprit. Momenteel is links naast de woning een brede oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s aanwezig en staat aan de rechterzijde de garage met kanteldeur.
De tuin rondom de woning is besloten en heeft volledige vrijheid. Het houten tuinhuis heeft aan twee zijden ramen en uitzicht op een vijverpartij. Rondom het gazon staan struiken, bomen en zijn er plantenborders. De plantenborders zijn voorzien van een sproeiers die worden gevoed door een eigen bron. Met droge perioden is dat een uitkomst. De achterzijde van de tuin grenst aan het terrein van Brandweer Loenen. In de tuin kan je heerlijk genieten van het buitenleven en er zijn diverse mogelijkheden voor een terras. De tuin wordt bezocht door veel vogels en andere dieren zoals eekhoorns. De vijver is een fijne biotoop voor vissen, salamanders en kikkers en het is daar heerlijk toeven omdat er altijd iets te zien is.

Het is een idyllische plek, aan de rand van het dorp, dichtbij voorzieningen en met een grote vrijheid. Mede door de ligging op de hoek van de Leeuwenbergweg en het uitzicht over de landerijen en het daarnaast gelegen Klompenpad.

Loenen op de Veluwe is een uitgestrekt dorp dat behoort bij de gemeente Apeldoorn. Goed bereikbaar vanaf Arnhem, Zwolle en Apeldoorn. Op enkele autominuten van de op- en afrit naar de A50 welke binnen 5 minuten afsluit op de A1. Ook de verbinding met openbaar vervoer is goed. De dorpskern biedt een aanbod aan winkels, medische zorg, een basisschool, sportverenigingen, het dorpshuis, supermarkt, cafetaria en een aantal restaurants. De stoomtrein van de VSM die rijdt vanaf Apeldoorn naar Dieren heeft er een station. Het is een woonomgeving tussen prachtige bossen en heidevelden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Loenen is bekend door onder meer het Kasteel Ter Horst, het Ereveld, de Zilvense Heide en De Loenermark met de schaapskooi. Hier begrazen de 250 schapen van de enige schaapskudde van Geldersch Landschap & Kasteelen de heidevelden. Loenen heeft de hoogste waterval van Nederland. Er zijn onder andere voetval-, tennis en golfclubs.

Indeling: Grote hal met inbouwkasten en een hoog plafond. Vanuit de centrale hal is er een deur naar de kamer aan de voorzijde met een serre uitbouw. Een tweede deur leidt naar de huidige woonkamer met open keuken en is voorzien van een eiken vloer en een open haard. De woonkamer is licht door de grote raampartijen. Het hoge plafond geeft met de aangebouwde serre cachet aan het geheel.

De open keuken heeft een rechte keukenopstelling met crèmekleurige keukenkasten en een zwart composiet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vier pits gaskookplaat, RVS schouw afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is de bergkast bereikbaar.

Via de centrale hal is er een deur naar de tussenhal die toegang geeft tot een woonkeuken voorzien van gedateerde keukenopstelling met losse apparatuur. Via deze ruimte is er een deur naar de ruime kelder. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een slaapkamer met een ingebouwde hoogslaper en kasten De hal komt uit in de achter entree/bijkeuken met separaat een eenvoudige doucheruimte. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevinden zich hier de meterkast, de bronpomp en de stookruimte met de Atag blauwe engel 2S-HR 51 combi ketel (2005) in combinatie met een grote boiler. Dit is een fijne plek om de was te drogen.

1e verdieping: Via de bordestrap en de overloop is er toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is door de drie raampartijen bijzonder licht en heeft een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de linkerzijde is nog een grote slaapkamer. Deze kamer heeft een dakkapel en een deur naar het dak van de serre. De aanwezige wastafel is authentiek en heeft twee kranen en een achterwand van marmer. De derde slaapkamer heeft een doorloop naar de vierde kamer die als kleedkamer kan worden gebruikt. De vertrekken hebben allebei een deur naar de hal.

De badkamer met dakkapel is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel, radiator en een toilet.
De U-vormige hal leidt naar een grote 5e slaapkamer en een kleinere 6e slaapkamer De vaste trap leidt naar de volledig bevloerde zolder met royale bergruimte, 2 dakramen en een nokhoogte van 2,21 meter.

Spreken de locatie en de omschrijving van de woning u aan? Dan bent u van harte uitgenodigd om de mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.