Voorburgstraat 9 3634 AV Loenersloot

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Tussen Amsterdam en Utrecht is het landelijke dorpje Loenersloot gelegen en aan de Voorburgstraat mogen wij deze mooie twee-onder-één-kapwoning aanbieden!

De woning beschikt onder andere over een woonkamer, dichte keuken, badkamer, in totaal vier slaapkamers, een fijne tuin én parkeren op eigen terrein.

Loenersloot is een landelijk gelegen dorpje in de gemeente Stichtse Vecht, aan rivier de Angstel en gekenmerkt door Kasteel Loenersloot, waarvan het kasteelpark dagelijks vrij toegankelijk is voor publiek.
Centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Mijdrecht, met uitstekende verbinding via A2 en N201 en een goede busverbinding naar NS Station Breukelen en Abcoude.
In Loenersloot is een basisschool (Montessorischool Loenersloot) aanwezig en in de omgeving diverse middelbare scholen.
Voor de dagelijkse boodschappen is Loenen aan de Vecht op korte (fiets) afstand.

INDELING:
Via de voortuin met oprit en parkeermogelijkheid is de entree van de woning te bereiken.

Toegang tot de woning, ruime hal met meterkast, bergkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.

Zeer lichte woonkamer met aangenaam zicht op de voor- en achtertuin.
Dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van 4-pitsgaskookplaat, oven, koelkast en een magnetron.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft een achterom en een schuur.
Door de prettige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan twee slaapkamers een vaste kastenwand hebben.
Badkamer met douche, wastafelmeubel en een toilet (sanibroyeur).

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling wasmachine, droger, c.v.-installatie en een dakraam.
Vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is een zee aan bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Een aangename twee-onder-één-kapwoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 111 m2;
- Ruime woonkamer;
- Afzonderlijke keuken;
- Kelderkast;
- De vloer in de woonkamer is geïsoleerd met PS-isolatievloer, de hal en keuken zijn voorzien van een holle bakstenen vloer;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee kamers voorzien zijn van vaste kasten;
- Balkon (noord);
- Badkamer met douche, wastafel en toilet (Sanibroyeur);
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Opstelling c.v.-installatie (2019), wasmachine- en droger aansluiting eveneens op tweede verdieping;
- Een zee aan bergruimte achter de knieschotten;
- Verzorgde voor-, achter- en zijtuin;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Stenen schuur;
- Oprit geschikt voor het parkeren van een personenauto.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.829
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOENEN F 673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
69 m² (6,3 meter diep en 10,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

ARENS MAKELAARS

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel 0294 746941

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loenersloot Dorp

Heel Loenersloot

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loenersloot Dorp

Heel Loenersloot

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Voorburgstraat 9

€ 425.000 k.k.