• Verkocht onder voorbehoud

Hoge Steenweg 43 5175 AG Loon op Zand Oud-Loon

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 499 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooi privacy biedend hoekperceel gelegen lichte en ruime vrijstaande woning met carport, vrijstaande garage, overkapping, voor-, achter- en zijtuin.

Deze woning heeft uitstraling: robuust, degelijk gebouwd omstreeks 1959 en sinds 2006 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Geheel naar de eisen van deze tijd, maar met behoud van karakteristieke elementen. Bovendien is er vanaf 2016 aan de buitenzijde nog veel verbeterd.

Ligging:
De woning ligt op een zeer herkenbare plek in het dorp: op de hoek van de Hoge Steenweg met De Hoogt. Vroeger was de Hoge Steenweg de doorgaande straat vanuit het dorp richting de Midden Brabantweg (N261). Sinds de infrastructuur in het dorp is aangepast is het hier rustiger geworden. Maar de ligging is met recht centraal te noemen: dicht bij alle voorzieningen die het gemoedelijke dorp Loon op Zand te bieden heeft, zoals winkels, horeca, busstation en basisschool, dicht bij de bossen, welke onderdeel vormen van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen, en dicht bij de voornoemde uitvalsweg (via De Hoogt).

Als één van de weinige woningen in de straat is de woning van de weg gescheiden door middel van een tuin. Zowel aan de voorkant als aan de zijkant is er parkeergelegenheid op eigen terrein. En je zult versteld staan van de privacy die de achtertuin te bieden heeft. Er is namelijk helemaal geen inkijk!

Indeling:
Begane grond:
Doordat de entree een stukje terug ligt in de gevel is deze overdekt. Je komt binnen in een imposante hal met fraaie trapopgang. In de meterkast vinden we naast de gasmeter een vernieuwde groepenkast, voorzien van 10 groepen, beveiligd met 3 aardlekschakelaars. Onder de trap bevindt zich een kelderkast. Toilet met hangcloset en fontein.

De hal biedt zowel toegang tot de keuken als tot de woonkamer. De keuken is voorzien van een ruime en moderne inrichting in een rechte opstelling. Er zijn lades en kasten in een lichte kleurstelling met een granito aanrechtblad, een rvs spoelbak , vaatwasser, rvs afzuigschouw en een fornuis met elektrische oven en maar liefst 6 gaspitten, waaronder een wokbrander en een visbrander. De Amerikaanse koelkast met waterautomaat en ijsblokjesmachine, welke is aangesloten op de waterleiding, wordt desgewenst ter overname aangeboden. Er is verder een loopdeur naar de achtertuin.

De hal en de keuken zijn voorzien van een antraciet natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.

Door middel van een toog kun je van de keuken naar de woonkamer en suite. De en suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen maken het mogelijk de zitkamer aan de voorzijde af te sluiten van de eetkamer aan de achterzijde. In de zitkamer vinden we een schouw met open haard. De eetkamer biedt via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer, welke in totaal ruim 50 m² groot is, is afgewerkt met een fraaie eiken houten parketvloer, gelegd als Hongaarse punt.

1e verdieping:
Via de bordestrap kom je op de ruime overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping. Er zijn vier slaapkamers, waarvan drie aan de voorzijde en voorzien van een wastafel. Eén van deze slaapkamers biedt tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is mega groot (maar liefst 25 m²!) en heeft een grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Deze kamer beschikt bovendien over een elektrisch bedienbaar zonnescreen.

Aparte toiletruimte. De moderne badkamer met vloerverwarming is ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafel in meubel met dubbele kraan. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de grote slaapkamer te bereiken. Via de badkamer kom je verder nog in een bergruimte met opstelling van de combi cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2011) en aansluitingen voor wasapparatuur.

2e verdieping:
Deze is momenteel in gebruik als bergzolder, verdeeld in twee compartimenten en voorzien van twee kleine dakramen. De 2e verdiepingsvloer is geïsoleerd.

Algemeen:
- De begane grond vloer is deels van hout, deels van beton, de 1e verdiepingsvloer is van beton en de 2e verdiepingsvloer is van hout;
- Alle ramen, deuren en kozijnen zijn van hout, in de periode van 2006 tot 2008 nagenoeg volledig vernieuwd en voorzien van HR++ glas.

Zoals aangegeven is er in de periode vanaf 2016 aan de buitenzijde nog een verbeterslag gemaakt, namelijk:
- de buitengevels zijn gereinigd (d.m.v. stralen), opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- het balkon aan de achterzijde is gerenoveerd en voorzien van een nieuw balkonhek;
- er zijn nieuwe zinken goten en - hemelwaterafvoeren aangebracht;
- met uitzondering van de kozijnen aan de voorzijde is al het buitenschilderwerk nog opnieuw uitgevoerd;
- ook is de tuin opnieuw aangelegd.

Buitengebeuren en bijgebouwen:
Links van de woning bevindt zich een oprit met carport. Hier is plaats voor 2 auto's achter elkaar (waarvan 1 onder de carport). Aan de zijkant van het perceel bevindt zich vóór de garage nog een oprit met ruimte voor een auto.

De garage heeft een met pannen gedekt zadeldak en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Verder is deze uitgevoerd in spouw en heeft deze ook een aparte elektragroep.

Het perceel is aan de voor- en zijkant van de straat gescheiden door middel van hagen. Via een pad aan de zijkant kom je in de achtertuin, welke van de zijtuin is afgesloten door middel van een stenen wand met poort. Deze stenen wand zorgt er tevens voor dat je lekker beschut kunt zitten onder de glazen overkapping tussen de garage en de keuken. En door de aanwezigheid van deze overkapping kun je ook altijd droog van de woning naar de garage lopen.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en dus precies goed op de zon. Deze is voornamelijk ingericht met terrassen, gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde van de woning is er ter plaatse van het terras ook nog een groot (5 x 3,5 m) elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
499 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline 30KW, CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND E 2975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
499 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (13 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoge Steenweg 43

€ 600.000 k.k.