Kasteellaan 21 5175 BC Loon op Zand Oost-Loon

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 7.337 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Levensloopbestendig wonen in vrijstaande villa met loods & weilanden.

Omschrijving

Op een historische toplocatie nabij het Witte Kasteel van Loon op Zand en tegen Landgoed Sandstaete ligt deze in 30-jaren stijl gebouwde fraaie villa (2003) met royale loods en twee weilanden op een perceel van 7.337 m²! Op deze plek kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en tevens levensloopbestendig wonen. Een wens van velen!

De uitstekend onderhouden villa heeft vier ruime slaapkamers waarvan één op de begane grond met openslaande tuindeuren en aangrenzend een royale badkamer. De ruime woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien zoals een ruime kelder. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en het is heerlijk vertoeven bij de zandstenen schouw met allesbrander. De villa is volledig geïsoleerd en de CV-ketel is recent vernieuwd (2019). Het buitenschilderwerk is afgelopen jaar nog uitgevoerd.

De royale loods (136 m²) biedt veel mogelijkheden! Er is ruimte voor o.a. paardenboxen, en met de aangrenzende weilanden uitermate geschikt voor elke dierenliefhebber. De loods is uitstekend onderhouden en heeft een inpandige garage, een royale werkplaats, kantoorruimte met keukenblok en toiletruimte. Op de entresol is extra bergruimte beschikbaar. De loods heeft elektrische sectionaaldeuren en is grotendeels geïsoleerd.

Loon op Zand is een gezellig dorp met allerlei voorzieningen en u heeft de Loonse en Drunense duinen als achtertuin waar u lekker kunt wandelen of paardrijden. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bent u geïnteresseerd in dit unieke object? Bel ons, wij leiden u graag rond voor een bezichtiging.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming.

Hal
Sfeervolle hal in jaren 30-stijl met meterkast en hardhouten trap naar de eerste verdieping.

Keuken/woonkamer/kelder
De gezellige ruime keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur. Voor extra opbergruimte heeft u een ruime kelder ter beschikking. Via de keuken loopt u de sfeervolle woonkamer binnen met allesbrander in zandstenen schouw en openslaande tuindeuren. Een fijne plek om te vertoeven door het vele daglicht en uitzicht op de achtertuin.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer op de begane grond heeft luxe inbouwkasten en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aangrenzend heeft u een royale badkamer tot uw beschikking met ligbad, douche, twee wastafels met spiegels en hangcloset.

Berging
Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hangt hier een uitstortgootsteen. Op de legplanken kunt u nog extra spullen kwijt.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte met hangcloset en fontein.

Eerste verdieping
U heeft drie ruime slaapkamers tot uw beschikking. De moderne badkamer heeft een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. De toiletruimte heeft een hangcloset en fontein. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de zolder.

Zolder
Royale lichte zolder met hoge nok. Buitengewoon geschikt voor het realiseren van twee extra slaapkamers.
Hier treft u ook de CV-ketel van het merk Nefit aan (2019).

Loods
De loods van 136 m² heeft een inpandige garage alsmede een royale werkplaats, kantoorruimte met keukenblok en toiletruimte. Boven de kantoorruimte en garage bevindt zich een entresol voor extra opbergruimte. De inpandige garage heeft een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur naar de werkplaats. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. De loods heeft aan de voor- en achterzijde een elektrische sectionaaldeur. Middels de ruime oprit aan de voor- en achterzijde is de loods makkelijk bereikbaar. De loods is uitstekend onderhouden en is grotendeels geïsoleerd.

Weilanden
De weilanden zijn resp. 2.675 m² en 3.575 m² groot. Het hekwerk is keuring onderhouden.

Tuin
De achtertuin is keurig onderhouden voorzien van een grasveld en een border met vaste beplanting. Voor de warme dagen heeft u een beregeningsinstallatie tot uw beschikking. Deze is op de waterleiding is aangesloten. Op diverse plekken kunt u van de zon genieten. Middels de achtertuin is de loods bereikbaar alsmede de weilanden. De voortuin heeft fraaie leilindes en vaste beplanting. De toegang tot het object is middels een elektrische poort afgesloten. Op het terrein is volop ruimte voor parkeren en het stallen van bijvoorbeeld uw paardentrailer.

Algemeen
- Bouwjaar: 2003
- Perceeloppervlakte: 7.337 m²
- Inhoud: 708 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m²
- Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: 23 m²
- Externe bergruimte: 136 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
- De CV-ketel is van het type Nefit bouwjaar 2019.
- Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- Villa is volledig geïsoleerd en heeft betonnen verdiepingsvloeren.
- Loods is grotendeels geïsoleerd.
- Beregeningsinstallatie is op de waterleiding aangesloten.
- Schoorsteen is in 2020 geveegd.
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.433
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
136 m²
Perceel
7.337 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND E 3348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.087 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND E 5576
Oppervlakte
2.675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND E 5579
Oppervlakte
3.575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kasteellaan 21

€ 1.100.000 k.k.