• Verkocht onder voorbehoud

Hoge Steenweg 44 5175 AD Loon op Zand Oud-Loon

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gemoderniseerde en instapklare, jaren ’30 hoekwoning gelegen aan een doodlopende straat, nabij het centrum van Loon op Zand.

De woning heeft een ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde, een woonkeuken en een moderne badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, allen voorzien van rolluiken. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, is fraai aangelegd en is voorzien van een bijgebouw met kantoorruimte en een werkplaats. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel grond van 335 m²!

De woning is gelegen aan een rustige straat in Loon op Zand. Vroeger was de Hoge Steenweg de doorgaande straat vanuit het dorp richting de Midden Brabantweg (N261), nu is deze doodlopend. De woning ligt centraal in het dorp en op loopafstand van vele voorzieningen zoals, het centrum van Loon op Zand met winkels, horeca, bushalte etc. Ook ligt de woning op loopafstand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen.

Kortom; een ideale gezinswoning, welke gemoderniseerd en instapklaar is, met een fijne tuin, veel bergruimte en mogelijkheden!

Indeling woning:

Begane grond:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast en meterkast.

De lichte en ruime woonkamer met erker aan de voorzijde heeft een gezellige gashaard en een uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat. De lichtstraat heeft elektrisch bedienbare rolluiken en de erker is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Woonkeuken met hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en rvs afzuigkap. Bijkeuken met witgoed aansluitingen en een vaste kast met opstelling unit vloerverwarming.

Recent gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en design radiator. Separate toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en een luik naar de bergzolder.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren.
Slaapkamer II gelegen aan de zijgevel.
Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Vanuit slaapkamer III is er toegang tot een bergruimte welke gebruikt zou kunnen worden als 4e slaapkamer, maar ook geschikt is als studeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een CV-opstelplaats (Merk Remeha, bouwjaar ca. 2009), vaste kasten, laminaatvloer en rolluik.

De 1e verdieping is geheel voorzien van rolluiken met tijdschakelaars, tevens is de gehele verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met gevelraam.

Tuin:
Sfeervol aangelegde diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met eigen achterom, gazon, sierbestrating, diverse plantenbordes en een fijn overdekt terras. In de tuin is een pomp aanwezig voor beregening van de tuin.

In de achtertuin van de woning is een bijgebouw gesitueerd met een kantoorruimte aan de achterzijde v.v. lichtkoepel, vaste internetkabel en tegelvloer. Aan de tuinzijde een ruime werkplaats en twee opslagruimtes v.v. elektrisch rolluik en een lichtkoepel.

Algemeen:
- Instapklare en gemoderniseerde jaren '30 woning
- 3 slaapkamers aanwezig en eventueel werkkamer/4e slaapkamer
- Recent gemoderniseerde badkamer
- separate kantoorruimte en werkplaats
- Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.899
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND N 844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
175 m² (35 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoge Steenweg 44

€ 345.000 k.k.