Veendijk 17 WS 4 1231 PC Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, aan de Eerste Plas van de Loosdrechtse plassen (Oud Loosdrecht), dubbellaagse WOONARK van ruim 150 m² met een zeer royaal terras. De woonark is gebouwd in 2007 bij de Blauwe Wimpel.

-See English translation below-

Middels de hoofd steiger bereikt u de eigen steiger waar plek is om je fiets te stallen en een bootje aan te leggen. Tevens bevindt zich hier een grote en handige bergkast voor buiten spullen. Toegang tot de woonark middens de centrale hal met garderoberuimte, moderne toiletruimte en fraaie dubbele deuren naar de open keuken en woonkamer. De moderne keuken is voorzien van een royaal kook- en spoeleiland met een gezellige ontbijtbar en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte. Uiteraard is diverse inbouwapparatuur aanwezig, aangrenzend is de bijkeuken gesitueerd. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen die door de vele raampartijen geniet van zeer veel lichtinval. Een sfeervolle gashaard complimenteert de ruimte en middels grote schuifdeuren, over de gehele breedte, is ook het ruime terras bereikbaar, waarvan het eerste gedeelte overdekt is. Het terras is geheel in de style van de woonboot afgewerkt, met een glazen omheining en voorzien van een deur om zo via het terras in een boot te komen.

Middels de trap in de centrale hal is het souterrain bereikbaar, met onder andere maar liefst drie slaapkamers én twee badkamers.

De eerste slaapkamer is zeer royaal van formaat en geeft toegang tot een ruime bergkamer, thans in gebruik als kantoor. In het midden is een handige wasruimte met c.v.-opstelling gesitueerd alsmede de tweede en afzonderlijke toiletruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De derde slaapkamer is uitgerust met een walk in closet en een eigen badkamer. Deze moderne en ruime badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, douche, brede wastafel en een derde toilet.

Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en mogelijkheden van deze woonark.

Ligplaats
De woonark is momenteel afgemeerd in Oud Loosdrecht, in de Jachthaven Piet Hein, aan de Eerste Plas. De kosten voor de ligplaats in 2020 zijn € 9.477,23 (per jaar), exclusief kosten eigen aansluitingen. De ark heeft een woonschipontheffing/vergunning van Plassenschap en is voor permanente bewoning te gebruiken. Parkeren op het terrein is mogelijk tegen vergoeding.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 153 m2
- Bouwjaar 2007
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning
- Beide woonlagen zijn voorzien van een gietvloer van Motion vloeren met vloerverwarming (per
vertrek afzonderlijk regelbaar)
- Warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha, 2020)
- De ark is van red seder hout met een zinken omlijsting, afgewerkt met houten kozijnen. Het geheel
is geïsoleerd met Miofor isolatie.
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In a stunning location, on the Eerste Plas lake of Loosdrechtse Plassen lake district (Oud Loosdrecht), this two-level HOUSEBOAT spanning over 150 sqm with an expansive terrace. The houseboat was built in 2007 by Blauwe Wimpel.

The main jetty leads to the private jetty, with room to park your bicycle and berth a small boat and a convenient storage closet for your outdoor equipment. Access to the houseboat via the central hall with a coat area, modern restroom and beautiful French doors to the open-plan kitchen and living room. The contemporary kitchen is fitted with a large chef's island with a cozy breakfast bar and ample storage space. Of course, the kitchen is equipped with a range of appliances. Adjacent to the kitchen is the pantry. At the rear is the living room, bathed in natural light that floods in through its many windows. A charming gas-burning fireplace compliments the space and large sliding glass doors, spanning the full width, open to the expansive terrace - of which the first portion is porched. Finishes of the terrace are in keeping with the rest of the houseboat, with glass balustrades and a door, allowing you to step off the terrace into a boat.

Stairs from the central hall lead down to the basement, which accommodates three bedrooms and two bathrooms.

The dimensions of the first bedroom are extremely generous. This room connects to a large storage room which is currently used as a study. The convenient central laundry room also accommodates the central heating unit. There is also a second restroom. The second bedroom has a private bathroom with a shower and sink. The third bedroom features a walk-in closet and a private bathroom. This contemporary and spacious bathroom is fitted with a comfortable bathtub, shower, wide vanity and a third toilet.

Please consult our floorplans for the current layout and this houseboat's options.

Berth
The houseboat is currently berthed in Oud Loosdrecht, in the Jachthaven Piet Hein marina on Eerste Plas lake. Berthing fees for 2020 amount to € 9,477.23 (per year), not including private connection costs. The houseboat has a houseboat exemption/permit from Plassenschap lake authority and may be used as a permanent residence. On-grounds parking is offered at a fee.

Specifications
- Residential floor area ca. 153 sqm
- Built 2007
- Sale subject to discretional approval by seller
- Both levels feature Motion cast flooring with underfloor heating (can be set per individual room)
- Warm water and heating: central heating boiler (Remeha, 2020)
- The houseboat is made of Red Cedar wood with zinc framing and timber window frames. Miofor insulation throughout.
- Closing upon mutual agreement

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and
restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 4.542
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT X 0000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Loosdrecht

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Loosdrecht

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Veendijk 17 WS 4

€ 695.000 v.o.n.