Nieuw-Loosdrechtsedijk 97 1231 KN Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Charmante helft van dubbele monumentale woonboerderij!

Omschrijving

***English description below***

Zeer charmante landelijk gelegen, helft van een dubbele monumentale woonboerderij met werkruimte aan huis en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein!

Karakteristiek, sfeervol, een echt heerlijk ruim familiehuis wat voelt als een warme deken! Zomaar even wat kreten die spontaan door de huidige eigenaren worden genoemd! En wij delen dat gevoel. Wilt u het stokje overnemen van de huidige bewoners als nieuwe eigenaar van deze ruime helft van een woonboerderij gelegen nabij de Loosdrechtse Plassen?

De monumentale woonboerderij is gebouwd in 1905 en is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd met behoud van originele stijlkenmerken. Doordat de woonboerderij over de lengte is gesplitst, is deze woning maar liefst 26 meter lang! Zowel de ruime voor- en achterkamer als ook de woonkeuken in het midden grenzen aan de lange, onder architectuur aangelegde tuin welke volledig is omsloten en veel privacy biedt. Naast de inpandige berging is er ook nog een vrijstaande houten schuur.

Ligging:

Deze helft van een dubbele woonboerderij is zeer gunstig gelegen in een landelijke omgeving nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en natuurgebied de Loosdrechtse Plassen voor de echte watersportliefhebbers!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met karakteristieke voordeur, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer met brede houten vloerdelen beschikt over een sfeervolle gashaard, authentiek balkenplafond, inloopkast en provisiekelder. Aansluitend is er een royale woon-/eetkeuken geheel in stijl van de woning v.v. diverse inbouwapparatuur en originele schouw met gasfornuis. Hal, modern toilet, moderne badkamer met douche en vaste wastafel.

De voormalige 'deel' is volledig gerenoveerd met behoud van de oude stijlkenmerken. Deze is in gebruik als 2e woonkamer met open haard (hout gestookt) en heeft een deur naar de besloten tuin alsmede een achterdeur (welke gebruikt wordt als entree) en een tweede trapopgang naar de 1e verdieping. Achterin bevindt zich een werkkamer (met eigen toegangsdeur) die tevens als extra slaapkamer kan worden gebruikt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 1e ruime speels ingedeelde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van 2 grote ramen en een dakkapel en een 2e slaapkamer voorzien van dakkapel.

Via een deur op de overloop en tevens via de 2e trapopgang in “de deel” is er toegang tot de gang met vaste kastenwand, ruime waskamer met wasmachine en droger, kast voor de C.V-opstelling, de zeer royale badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, douche en groot wastafelmeubel met spiegelwand en de zeer ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van 2 dakkapellen en vide. Vanuit deze kamer bereik je ook de bergvliering.

Vliering:
Bergvliering over de halve lengte van de woning met zeer veel bergruimte.

Tuin:
De 33 meter lange tuin is evenals de woning verdeeld in 3 delen en onder architectuur aangelegd. Vrijwel de gehele dag kun je genieten van het zonnetje in de tuin! Voor de huidige entree is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Hier bevindt zich ook de houten berging en de houtopslag.

Kortom; een heerlijk ruim en sfeervol familiehuis gelegen in een landelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt!

Bijzonderheden:

- Het betreft een gemeentelijk monument;
- Bouwjaar 1905;
- Woonoppervlakte 226,20 m2;
- Overige inpandige ruimte 12,50 m2;
- Externe bergruimte 3,90 m2;
- Inhoud 927,59 m3;
- Perceel 470 m2;
- Mogelijkheid voor slapen op de begane grond;
- De woning beschikt over 2 badkamers;
- De woning heeft oude stijlkenmerken waaronder een authentiek balkenplafond;
- De woning heeft een ATAG I36EC C.V.-ketel bouwjaar 2017;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De zonnige tuin is maar liefst 33 meter lang!

Vraagprijs € 875.000,- kosten koper

Description

Very charming rural location, semi-detached monumental farmhouse with workspace at home and parking for 2 cars on site!

Distinctive, charming, a lovely spacious family home that feels like a warm blanket! Just a few impressions spontaneously mentioned by the current owners! And we share that feeling. Would you like to become the next custodian as the new owner of this spacious half of a farmhouse located near the Loosdrechtse Plassen (Amsterdam Lakes)?

The monumental farmhouse was built in 1905 and has been completely modernized over the years whilst retaining many original period details. As the farmhouse is split along its length, this house is no less than 26 meters long! The spacious front and back rooms, as well as the living kitchen in the middle, are adjacent to the long, landscaped garden that is fully enclosed and offers a lot of privacy. In addition to various indoor storage options, there is also a detached wooden shed.

Location:

The farmhouse is very conveniently located in a rural area near shops for groceries, various schools and the Loosdrechtse Plassen nature reserve for true water sports enthusiasts!

Layout:

Ground floor:
Entrance hall with characteristic front door, stairs to the 1st floor and access to the front living room. The attractive living room with wide wooden floors has an attractive gas fireplace, authentically beamed ceiling, walk-in closet and pantry. Adjacent there is a spacious living- / dining kitchen completely in the style of the house with various built-in appliances and wide wooden floor parts. Hall, modern toilet, modern bathroom with shower and sink.

The former stable has been completely renovated whilst mostly retaining its period details. It is used as a 2nd living room with a fireplace (wood) and has a door granting access to the private garden, a back door (which is used as an entrance) and a second staircase to the 1st floor. In the back is a study which can also be used as an extra bedroom.

1st floor:
Landing with access to the 1st spacious and playfully arranged bedroom at the front with 2 large windows and a dormer and a 2nd bedroom with dormer.

Through a door on the landing and via the 2nd staircase in the “stable room” there is access to the hallway with fixed cupboard wall, spacious laundry room fitting washing machine and dryer, cupboard for the central heating installation, the very spacious bathroom with bathtub, shower and large double sink furniture with mirror wall and the very spacious master bedroom at the rear with two dormers and loft.
Attic:
Attic covering half the length of the house with plenty of storage space.

Garden:
The 33-meter-long garden is divided into 3 parts, just like the house, and was constructed under architecture. You can enjoy the sun in the garden almost all day long!

In brief: a wonderfully spacious and attractive family home located in a rural area with many amenities nearby!

Particularities:

- It is a municipal monument;
- Built in 1905;
- Living area 226.20 m2;
- Other indoor space 12.50 m2;
- External storage space 3.90 m2;
- Content 927.59 m3;
- Plot 470 m2;
- Possibility for sleeping on the ground floor;
- The house has 2 bathrooms;
- The house has old style features including an authentically beamed ceiling;
- The house has an ATAG I36EC central heating boiler installed 2017;
- Partially equipped with double glazing;
- Parking on site;
- The sunny garden is no less than 33 meters long!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.872
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
928 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG I36EC (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 6194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
231 m² (33 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw-Loosdrechtsedijk

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw-Loosdrechtsedijk

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuw-Loosdrechtsedijk 97

€ 875.000 k.k.