Nieuw-Loosdrechtsedijk 239 1231 KV Loosdrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1979
  • Wonen 271 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 4.313 m²

Omschrijving

PUUR* Wonen aan ‘t water!

Met het gezin wonen aan één van de vijf Loosdrechtse plassen …
een grote wens.... of .....wellicht binnenkort realiteit?!

Het karaktervolle, rietgedekte landhuis aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk 239
heeft álles in zich om uw gezin een heerlijk thuis te bieden, met volop water- recreatiemogelijkheden, letterlijk…. ‘voor de deur’!
Iedere dag een vakantiegevoel van zonsop- tot zonsondergang!
Gelegen aan de Stille Plas, met een op het zuiden gesitueerde tuin met gegarandeerd privacy en fraaie vrije vergezichten.
Op korte afstand van de Amsterdamse Zuid-As en hartje Utrecht gesitueerd en het dorp Loosdrecht met álle voorzieningen en basisscholen op 5 fietsminuten afstand…

Het woonhuis dateert uit 1979 en werd met toewijding ontworpen door Architect Henk Stoelhorst voor eigen bewoning met atelier.
Mede gezien het aantal royale slaapkamers, is het uitermate geschikt voor een groot gezin, maar ook het houden van een kantoor en/of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.

De huidige eigenaren hebben enorm genoten van de periode dat zij dit hun ‘thuis’ mochten noemen, maar voor hen is het thans tijd voor een volgende fase in hun leven.

Omdat de foto’s, video én plattegronden u een heel goede indruk geven van dit fijne huis, hebben wij de highlights van de Nieuw-Loosdrechtsedijk 239 voor u onder elkaar gezet:

- Karakteristiek ruim rietgedekt familiehuis (ca 271m2) op royaal perceel grond en water van 4.313m2
- Zeer royale woonkamer met adembenemend uitzicht over de Stille én Vijfde Plas
- Fijne woonkeuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur (380V)
- Werk-/praktijkruime voorzien van eigen entree
- 5 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Inpandige sauna met separate douche
- Geheel privé gesitueerde tuin met hardhouten terrassen (2012)
- Vrijstaande garage/botenhuis met slipway en elektrische botenlift (380V)
- Fraaie hardhouten steiger met aanleg-mogelijkheid voor meerdere vaartuigen, langs de kade eveneens een hardhouten beschoeiing (2012)
- Ruime garage/botenhuis met parkeermogelijkheid voor 2 voertuigen
- Parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein
- Een fraai hek ontsluit het perceel van de weg
- Alarminstallatie aanwezig

Het karaktervolle landhuis is prima bewoonbaar en van veel gemakken voorzien.
Maar, wellicht wilt u op andere wijze gebruik maken van het nog uit te breiden bouwvolume en de indelingsvrijheid die dit familiehuis zeker ook heeft.
De vervaardigde artist impressies geven u een indruk van de eventuele mogelijkheden.
Met de prijsstelling van de woning is reeds rekening gehouden met deze eventuele investering.

Omgeving:
De Stille Plas, aan zuidzijde begrensd door een uitgestrekt natuurgebied, is minder druk bevaren dan de overige Loosdrechtse Plassen, vandaar de treffende naam.
Vanaf de eigen steiger zijn de Loosdrechtse Plassen én de Vecht direct en snel bereikbaar met een sloep, kano of motorboot.
Door de hoge waterkwaliteit is het hier heerlijk zwemmen.
Bovendien kan er ’s winters als eerste geschaatst of geijshockeyd worden als Koning Winter zich heeft aangediend.

In de nabijheid zijn vele restaurants in Loosdrecht. In Hilversum, bevinden zich (internationale) basis- en middelbare scholen en zijn er uitstekende en winkel- en (water)sport-voorzieningen te vinden.

Wij nodigen u van harte uit om dit fijne huis op deze heerlijke plek te komen ervaren! Maak een afspraak en laat u verrassen!
Wij zullen ruim de tijd nemen om u de Nieuw-Loosdrechtsedijk 239 te laten beleven!

Vraagprijs: € 1.375.000,-- k.k.
Oplevering: vanaf 07-07-2020 kan uw vakantie op deze heerlijke plek beginnen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.074
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
97 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
4.313 m²
Inhoud
883 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT F 835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT F 1474
Oppervlakte
10 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boomhoek

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boomhoek

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuw-Loosdrechtsedijk 239

€ 1.375.000 k.k.