• Verkocht onder voorbehoud

Nieuw-Loosdrechtsedijk 96 a 1231 LA Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 1.425 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

***English below***

Unieke 2-onder-1 kapwoning met riant guesthouse, beide met uitzicht op de landerijen van de "Ster", een prachtig beschermd natuurgebied in Loosdrecht.
Het idyllische plaatje vanuit de woning is adembenemend, net als de zonsondergang. De woning is gesitueerd op loopafstand van scholen, winkels en de oude dorpskern. Ook uitvalswegen, maneges en de watersport recreatie is op steenworp afstand.

Het perceel omvat maar liefst 1.425 m2 en heeft een riante afgesloten oprit voor minimaal 5/6 auto's, twee terrassen en gazon dat gescheiden door een sloot overloopt in de weilanden achter de woning.
Een ideaal familiehuis van binnen waar optimaal van het buitenleven genoten kan worden.

Omschrijving

Begane grond:
Entree kelder (deze kan tevens als slaapkamer worden gebruikt), meterkast met CV, opgang naar de split level woonkamer met houtkachel en zeer hoge plafonds.
Via trap en zitgedeelte komt u in de ruime woonkeuken voorzien van 5 pits gasfornuis, koelkast met vriezer vaatwasmachine en voldoende kastruimte. De keuken is een met de aangrenzende eetkamer vanwaar u via de openslaande deuren kilometers uitzicht heeft over de landerijen achter de woning. Vanuit de keuken kunt u met een trap de "knechtenkamer" betreden welke op dit moment in gebruik is als slaapkamer.

1e verdieping:
U betreedt de 1e verdieping via een semi-open trap met verschillende plateaus, overloop, master slaapkamer met inbouwkasten en uitzicht, ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloopdouche voorzien van stortdouche en 2e slaapkamer.

Guesthouse:
Hal met toilet, grote woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens het uitzicht op de landerijen van "de Ster".
Slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van wastafel en inloop douche. Bergvliering.

Bijzonderheden:
- Woning en guesthouse zijn instapklaar;
- Guesthouse uitermate geschikt als extra woonruimte voor ouders of au-pair;
- Bed and breakfast is mogelijk mits er vergunning wordt verleend;
- Familiewoning met unieke indeling;
- Woonoppervlakte woning ca. 140 m2, woonoppervlakte guesthouse ca. 66 m2;
- Perceel 1.425 m2;
- Dichtbij de dorpskern en uitvalswegen;
- Uniek uitzicht over de landerijen;
- Grote afgesloten oprit met elektrische poort.

Plan snel een bezichtiging bij deze woning, via live bellen is ook mogelijk!

**English***

Unique semi-detached house with spacious guesthouse, both with a view of the estates of the "Ster", a beautiful protected nature reserve in Loosdrecht.
The idyllic views are breathtaking, just like the sunset. The house is situated within walking distance of schools, shops and the center. Also roads, riding schools (stables) and water recreation is close by.

The plot is around 1,425 m2 and has a spacious closed driveway for at least 5/6 cars, two terraces and a lawn which flows over in the meadows behind the house. An ideal family home inside but where you can fully enjoy the outdoors.

Description

Ground floor:
Entrance in the basement (this can also be used as a bedroom), meter cupboard with central heating, entrance to the split level living room with wood stove and very high ceilings.
Via the stairs and seating area you enter the spacious kitchen with a 5-burner gas stove with oven, fridge with freezer, dishwasher and enough cupboard space. The kitchen is one with the adjoining dining room from where you have miles of views over the fields behind the house through the patio doors. From the kitchen you can enter the "servant room" with a staircase, which is currently used as a bedroom.

1st floor:
You enter the 1st floor via a semi-open staircase with different platforms, landing, master bedroom with fitted wardrobes and views, spacious bathroom with double sink, toilet and walk-in rain shower and 2nd bedroom.

Guesthouse:
Hall with toilet, large living room with open kitchen with various built-in appliances. From the living room you also have a view of the fields of "de Ster".
Bedroom with ensuite bathroom with sink and shower. Attic with storage room.

Particularities:
- House and guesthouse are ready to move in;
- Guesthouse is ideal for parents or au-pair;
- Bed and breakfast is possible if a permit is granted;
- Family home with unique layout;
- Living area house approx. 140 m2, living area guesthouse approx. 66 m2;
- Plot 1.425 m2;
- Close to the village center and arterial roads;
- Unique view over the farmlands;
- Large closed driveway with electric gate.

We are open for viewings, video viewings are also possible!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.367
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
1.425 m²
Inhoud
852 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, <{cctv}>, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 4621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT C 5082
Oppervlakte
990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw-Loosdrechtsedijk

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw-Loosdrechtsedijk

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuw-Loosdrechtsedijk 96 a

€ 899.500 k.k.