Schutsluispad 3 3412 LC Lopikerkapel

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 733 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Maak uw woondroom waar!
Deze geweldige vrijstaande woning (casco plus) is klaar om ingericht en afgewerkt te worden naar UW smaak! De ontwikkelaar heeft een mooie complete basis gelegd met oog voor detail, kwaliteit en qua duurzaamheid helemaal voorbereid op de toekomst. Zo is de woning o.a. voorzien van een Solartech energiedak met 35 zonnepanelen, een warmtepomp en HR++ en triple glas. En de verkoopprijs is INCLUSIEF een stelpost voor de afwerking door de aannemer van (basis) keuken, badkamer, deuren en sanitair twv € 27.500,00.
Wilt u alles liever zelf naar uw eigen smaak uit kiezen en afbouwen dat kan, en is de prijs € 717.500,- v.o.n.

En de plek? Schitterend gelegen op een ruim perceel van 733 m2 aan de rand van het dorp Lopikerkapel met mooie vergezichten over de polder en naar de Lekdijk. Bereikbaar over een eigen toegangspad met toegangshek (Schutsluispad) waardoor veiligheid gewaarborgd is! Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Omgeving: De woning ligt op slechts 10 minuten rijden van afslag Nieuwegein Zuid de A2 en Vianen de A27 en binnen een half uur staat u in hartje Utrecht! In de nabij gelegen dorpen Lopik, Nieuwegein en IJsselstein vind u alle voorzieningen.

Kortom, kom eens langs voor een bezichtiging in deze bijzondere woning, we lopen graag met u door de woning om met u mee te denken over de mogelijkheden!

Indeling:
De begane grond verdieping is bereikbaar via de entree onder de ruime carport of via de diverse openslaande deuren in de zijgevels.
De hal bevat de meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar woonkamer/keuken. De woonkamer en keuken hebben een totaal oppervlak van ca. 80 m2. Vanuit de woonkamer/keuken heeft u een schitterend uitzicht over de polder. De keuken is op tekening aan de voorzijde van de woning bedacht maar wilt u een andere indeling? Er is nog van alles mogelijk!
Naast de woonkamer ligt de garage/bijkeuken van ruim 33 m2 (9 x 3,7 meter). Deze is net zo als de woning geheel geïsoleerd, volledig gestuukt en hoogwaardig afgewerkt. In de garage bevindt zich tevens de moderne warmtepomp opstelling met grote boiler (400 liter), wasmachine, droger aansluiting en spoelbak.

Deze luxe uitgevoerde woning is zeer compleet, voorzien van veel elektra groepen, stopcontacten, lichtpunten, UTP aansluitingen en diverse loze leidingen waarin u nog van alles aan kan brengen om de woning geheel aan uw eigen wensen te laten voldoen! De woning is op natuurlijke wijze geventileerd en ook voorzien van een mechanisch ventilatie systeem. Wat u alleen zelf nog moet bedenken is het sanitair in het toilet, de kleur op de muur en de vloerafwerking. Plafonds en muren zijn immers voorzien van het benodigde leidingwerk en alles is geheel strak afgestuukt.

Dan de 1e verdieping:
Via de ruime overloop hebben we toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer. Ook deze verdieping is geheel strak en luxe afgewerkt. De kamers zijn voorzien met ruim voldoende elektra, UTP en loze aansluitpunten. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ook hier geldt weer dat u alleen hoeft na te denken over het sanitair in het toilet en badkamer, want de rest is voor u geregeld.

2e verdieping:
Een vaste trap vanuit de ruime overloop brengt ons naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich nog 2 grote ruimtes voorzien van meerdere dakramen, die gebruikt kunnen worden als slaapkamer(s), werk of hobbykamer. Ook deze zijn weer voorzien van ruim voldoende elektra, UTP en loze aansluitpunten. U kunt er zelfs voor kiezen om de was machine/ droger op deze verdieping te plaatsen. De aan- en afvoerleidingen zijn ook hier al vast voorbereid.

Het perceel:
De woning is mooi en rustig gelegen op een perceel van 733 m2. De woning is omsloten met water. Aan de slootzijde is deze voorzien van een nieuwe hardhouten beschoeiing. De kavel is alleen te bereiken via uw eigen oprijlaan (Schutsluispad). Dus t.a.v. veilig wonen kunt u zich geen betere plek voorstellen! De aan te leggen tuin is al voorzien van een zand deklaag, zodat u ook hier alleen nog maar na hoeft te denken over de tuin inrichting. Op het perceel is voldoende plek voor het realiseren van diverse parkeerplaatsen en een grote siertuin met zon en schaduw de gehele dag door.

Bijzonderheden:
Bijzonderheden:
- Wanden en plafonds gehele woning gestuukt;
- Innovatief SCX Solartech Energiedak met 35 zonnepanelen;
- Warmtevoorziening via 9 KW Panasonic warmtepomp met 400 liter warmwaterboiler;
- Natuurlijk ventilatie systeem en een mechanisch ventilatie systeem;
- Beglazing Triple in grote oppervlakten en HR ++ glas;
- Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping;
- Hardhouten beschoeiing voor en achter;
- Prachtige ligging met vrij uitzicht over de polder en Lekdijk;
- Recht van overpad over buurperceel (Schutsluispad 1);
- Inclusief stelposten a € 27.500,00 voor (basis) keuken, deuren en sanitair toiletten / badkamer;
- Kiest u ervoor om zelf de keuken, deuren, sanitair toiletten / badkamer uit te kiezen en af te bouwen dan is de prijs
€ 717.500,- v.o.n;
- Levering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 3.801
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
733 m²
Inhoud
728 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOPIK F 1232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOPIK F 1304
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
LOPIK F 1250
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitweg

Heel Lopikerkapel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitweg

Heel Lopikerkapel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schutsluispad 3

€ 745.000 v.o.n.