Meulunterseweg 44 6741 HN Lunteren

Vlakbij de bossen en aan de voet van de Goudsberg vindt u deze charmante vrijstaande woning met inwoonsituatie. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de landerijen en aan de achterzijde kijkt u richting de bossen. De woning beschikt over een voor- en achterhuis waar de begane grond met elkaar in verbinding staat. De woning biedt door de praktische indeling vele mogelijkheden ten aanzien van het gebruik. Denk hierbij aan een beroep of praktijk aan huis. Maar ook is er de mogelijkheid om het achterhuis bij het voorhuis te betrekken. Het perceel is ingedeeld met een netjes aangelegde voor- en achtertuin, veranda, diverse bergingen en terrassen en een groot bijgebouw. Het bijgebouw is voorzien van krachtstroom en ingedeeld met een keukenblok, toilet, hobbyruimte en extra berging. De woning is gelegen op een ruim perceel van 799 m². Een woning met vele mogelijkheden op een mooie locatie!

Locatie: De Meulunterseweg is net buiten de dorpskern van Lunteren gelegen. De woning grenst aan de landerijen en ligt in een prachtige bosrijke omgeving. Binnen enkele minuten lopen staat u op de Goudsberg en wandelt u direct de bossen in. Vanuit hier zijn diverse prachtige wandel-, fiets- en ruiterpaden te volgen. Ook het Wekeromse Zand en de Ginkelse Heide liggen in de directe omgeving waar het fantastisch wandelen en/of fietsen is. De dorpskern van Lunteren is binnen enkele autominuten te bereiken, hier bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, diverse basisscholen en sportaccommodaties. Lunteren is het middelpunt van Nederland en heeft middels het openbaarvervoer en de snelwegen een goede verbinding met de rest van Nederland.

Voorhuis Begane grond:
Via de oprit komt u aan de voorzijde bij de entree. De entree geeft toegang tot de diverse vertrekken zoals de woonkamer, het toilet, de keuken, de provisiekelder en de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is gesitueerd over de gehele lengte van de woning. Door de grote raampartijen is het een fijne lichte kamer. De kamer beschikt over een fraai balkenplafond en biedt voldoende plek voor het plaatsen van een sfeervolle zit- en eethoek. Aan de voorzijde is er een leuk zicht op de landerijen. In de woonkamer is tevens nog een provisiekast aanwezig. Terug in de hal is er toegang tot de keuken. De keuken is gedateerd en opgesteld in een rechte opstelling. De keuken kan naar eigen smaak en inzicht aangepast worden. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is ruim van formaat en heeft toegang tot het terras en het achterhuis.

1e verdieping: Middels de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn fijn van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde is wat kleiner. Alle 3 de kamers beschikken over een vaste inbouwkast en één slaapkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een wastafel en een douche.

Zolderberging: Middels een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spullen.

Achterhuis Begane grond:
Wanneer u via de oprit middels de voortuin langs het voorhuis loopt komt u bij de entree van het achterhuis. Binnen in de hal is er toegang tot het toilet met fontein, de bijkeuken, de keuken, de trapkast en de trap naar de 1e verdieping. De L-vormige keuken in landelijke stijl is afgewerkt in een crèmekleur met een zwart werkblad en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een gaskomfoor met afzuiging, een oven, magnetron, koelkast en vaatwasser aanwezig. Verder is er voldoende opbergruimte aanwezig in de laden en kasten. Tevens is er plek voor het plaatsen van een eethoek. Aangrenzend aan de keuken treft u de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Rondom de gashaard met schouw is de sfeervolle zithoek geplaatst. Hier is het in de koude wintermaanden heerlijk toeven. Middels de schuifpui is er toegang tot de serre. De serre grenst aan de woning en kan middels een glazen pui gesloten worden. Zo kan er zowel in de winter- als zomermaanden optimaal gebruik van gemaakt worden.

1e verdieping: Via de overloop zijn er 4 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte bereikbaar. Drie kamers zijn van hetzelfde formaat en de ouderslaapkamer is wat ruimer van opzet en beschikt over een vaste kast. Één slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer is betegeld met wit/bruine tegels en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor extra licht en natuurlijke ventilatie. De wasruimte is voorzien met aansluitingen voor het wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie. Ook zijn er knieschotten aanwezig voor het opbergen van spullen.

Tuin: De woning beschikt over een heerlijk diepe achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen en volledig omsloten. Door de ligging op het oosten is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De veranda is een heerlijke plek om in de zomermaanden tot in de late uurtjes te genieten van de mooie omgeving. De tuin is fraai aangelegd met gazon, sierbestrating, borders en mooie bomen. De diverse bergingen en het bijgebouw bieden voldoende bergruimte voor o.a. tuingereedschap etc.