Bruinhorsterpad 8 en 8A 6741 PP Lunteren

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2015
  • Wonen 193 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 1.525 m²

Omschrijving

Een unieke locatie waar dromen werkelijkheid worden! Dit prachtig landhuis wordt met de naastgelegen woning aangeboden waardoor wonen met 2 huishoudens op 1 erf tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor bijvoorbeeld het verlenen van mantelzorg. Het naastgelegen kasteel ‘Bruinhorst’ heeft inspiratie gegeven voor de bouw van landhuis ‘Kleine Horst’ in 2015.

Omgeving:
Het landhuis is in een prachtige groene omgeving gelegen. Aan de achterzijde heeft u een schitterend uitzicht over de landerijen waar u kunt genieten van een oase aan rust. Op slechts 500 meter afstand is het centrum van Ederveen met diverse winkels en voorzieningen. Ede en Veenendaal zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar. De op korte afstand gelegen Rijkswegen A12 en A30 en treinstation Veenendaal-De Klomp zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

INDELING
U betreedt de woning via het overdekt entree. De royale centrale hal met vide, vaste kastenwand, meterkast en toilet geeft toegang tot de woonkamer, tuinkamer en keuken. Opvallend is het hoge afwerkingsniveau met robuuste natuursteen plavuizenvloer met vloerverwarming, gestucte wanden met hoge plinten en de massief eiken deuren. De woonkamer is een prettige ruimte met veel raampartijen en een speksteenkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer. De grote raampartij geeft een prachtig uitzicht over de achtergelegen tuin en de landelijke omgeving. De woonkeuken heeft een op maat gemaakte keuken met natuurstenen aanrechtblad en een kookeiland. De Siemens inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, Falmec plafondafzuigunit en een Quooker. Een heerlijke keuken om gezellig te tafelen en te genieten bij de speksteenkachel.

Op de eerste verdieping treft u een fraaie vide aan. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon waar u een schitterend vrij uitzicht heeft over de wijde omgeving. De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, 2e closet en een dubbel wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar met o.a. de c.v. opstelling.

Het bijgebouw is geheel ingericht als woning met inpandige garage. De entree geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De op maat gemaakte keuken is efficiënt ingedeeld waarbij gebruik is gemaakt van identieke materialen en apparatuur als in het landhuis. De hal geeft toegang tot het toilet, de badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet, en een slaapkamer. Tevens is de inpandige garage van ca. 37 m2 bereikbaar met een vrije hoogte van ca. 2,8 m en biedt ruimte voor de c.v. installatie en hydrofoor. Aan de achterzijde van de woning is nog een wasruimte aanwezig.

Op de verdieping treft u een 3e toilet, 3 slaapkamers waarvan 2 met een wastafelmeubel, een berging en een 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

ALGEMEEN
Zowel het karakteristieke landhuis ‘Kleine Horst’ als het bijgebouw zijn van hoogwaardige materialen gebouwd waaronder Red Cedar, zink, hardsteen, massief eiken deuren. Beide panden zijn geheel v.v. vloerverwarming en volledig geïsoleerd. Er is een eigen waterbron met hydrofoor en filterinstallatie. Het bijgebouw is levensloopbestendig met het gehele woonprogramma op de begane grond en leent zich goed als mantelzorgwoning. Ook voor kantoor/praktijk aan huis zijn mogelijkheden. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.525 m2. De huidige bestemming is ‘Bedrijf’, een bestemmingsplanwijziging naar 2 woonbestemmingen is reeds in gang gezet. De verwachting is dat deze procedure in de loop van 2020 wordt afgerond. Voor een goede indruk nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Kenmerken landhuis:
- Woonoppervlakte 193 m2
- Overig inpandige ruimte 11 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Externe bergruimte 0 m2
- Bruto inhoud 794 m3

Kenmerken bijgebouw:
- Woonoppervlakte 151 m2
- Overig inpandige ruimte 37 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
- Externe bergruimte 0 m2
- Bruto inhoud 781 m3

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
1.525 m²
Inhoud
794 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN C 4705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Veenen

Heel Lunteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Veenen

Heel Lunteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bruinhorsterpad 8 en 8A

Prijs op aanvraag