Dedemsvaartseweg-Zuid 33 7775 AB Lutten

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1906-1930
  • Wonen 201 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 11.620 m²

Omschrijving

Deze fraaie rietgedekte Saksische woonboerderij ligt aan een stille
paralelweg met tussen liggende groenstrook. De woonkeuken is op het
zuiden gelegen en heeft een fantastisch uitzicht over de landerijen,
tevens is er een mooi aangelegde tuin.
De woonboerderij is gelegen in een rustig bosrijk gebied. Voor
paardenliefhebbers makkelijk te bereiken.
Op het erf staan vele bijgebouwen die voor verschillende doeleinden
bruikbaar zijn.
De woonboerderij is rond 1920 gebouwd en vanaf de jaren 90 tot heden
regelmatig verbouwd en aangepast aan de huidige wooneisen. De
laatste jaren is er ook veel aandacht besteed aan energiebesparende
maatregelen.
Het geheel staat op een perceel van 1 ha 6are en 20ca, dus ideaal voor het
hobbymatig houden van een of meerdere paarden en/of kleinvee..

Indeling b.g.g.: Hal, vaste trap naar boven, kamer(v.m. keuken)
woonkamer, werk/slaapkamer, badkamer, inloopkledingkast, bijkeuken,
toilet en woonkeuken met extra vaste trap, hal met 2e toilet

1e verdieping:
voorhuis: overloop, en drie grote slaapkamers, cv ruimte
achterhuis: overloop, grote lichte slaapkamer.

2e verdieping: met vlizotrap te bereiken bergzolder met stahoogte.

Bijgebouwen: kapschuur met 4 paardenstallen,
grote schuur( 20x13)kleine schuur(5x10) en te renoveren schuur met
originele gebinten en stalraampjes( ca 17 x 7)

Bijzonderheden:
Het object is bijzonder geschikt om vrijstaand te wonen in een rustige
omgeving, naar hartenlust te tuinieren en voor het hobbymatig houden
van dieren. Het geheel wordt verwarmd via combi/cv.
De huidige bewoners geven aan dat ze al 17 jaar met heel veel plezier
wonen op deze plek in hun comfortabele woonboerderij met het fraaie
uitzicht over de landerijen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.483
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
410 m²
Perceel
11.620 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMBT HARDENBERG R 418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Lutten-West

Heel Lutten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Lutten-West

Heel Lutten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dedemsvaartseweg-Zuid 33

€ 499.000 k.k.