Stronk 13 5575 AV Luyksgestel

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 501 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze vrijstaande woning betreedt u via de entree/hal. Op de begane grond bevinden zich een zeer ruime en lichte woonkamer die uitkijkt op de achtertuin, landelijke keuken in L-opstelling en wasruimte.
Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers, hobbykamer en moderne badkamer aan. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en geniet van twee terrassen met houten overkappingen. De linkerzijde- en achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken. 17 zonnepanelen ca. à 300 kWh, totaal ca. 5.100 kWh per jaar.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Luyksgestel ligt dicht bij de Belgische grens. Het Kempische Luyksgestel ligt tussen grote landbouwgronden en uitgestrekte bossen. Een zijbeek van De Dommel, De Keersop, stroomt door het gebied. Het gebied ademt rust uit. De mensen voelen zich hier aan elkaar verwant.

Heeft deze woning uw interesse gewekt en wilt u hier graag een kijkje gaan nemen? Neem dan vlug contact op met ons kantoor.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1974, is vanaf 1988 uitgebouwd en vanaf 2016 gerenoveerd. Het woonhuis is opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het huis beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming (hal, woonkamer, badkamer)en over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2017) de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een eiken houten vloer (met vloerverwarming), geschilderde metselwerkwanden en pleisterwerkplafond.

De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een zwevend toilet en fonteintje.

De woonkamer is vanuit de hal te bereiken. U stapt een zee van ruimte en licht binnen. De uitbouw, die in 2000 is gerealiseerd, biedt u via dubbele deuren toegang tot de overdekte terrasoverkapping in de zonnige achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, pleisterwerkwanden en -plafond.

De dichte keuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer. De landelijke keuken is geplaatst in L-opstelling en geniet van een natuurstenen werkblad, een vaatwasser op hoogte, koelkast, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Diverse onderkastjes en laden bieden u meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, houten lambrisering met daarboven pleisterwerk en een pleisterwerkplafond.

Vanuit de hal bereikt u kelder. De manshoge kelder is nagenoeg geheel betegeld en biedt u extra opbergruimte.

In de berg-/wasruimte treft u de aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel aan. De vloer is betegeld, de wanden en het plafond zijn voorzien van pleisterwerk.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, hobbykamer en moderne badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk. U geniet op de overloop van natuurlijk daglicht.

De slaapkamers hebben allen dezelfde afwerking: vloerbedekking, pleisterwerkwanden en –plafond. Twee slaapkamers zijn voorzien van balkondeuren, één slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en één slaapkamer is voorzien van garderoberuimte.

De hobbykamer kan nog geheel naar eigen zinnen worden ingedeeld, zo kan deze kamer prima functioneren als slaap-, speel- of werkkamer. De afwerking bestaat uit een vloer belegd met vloerbedekking, pleisterwerkwanden en –plafond.

De badkamer op de verdieping is nagenoeg geheel betegeld met grote moderne tegels en is voorzien van pleisterwanden en -plafond. De badkamer beschikt over een inloopdouche met sunshower, tweede toilet (Duofresh) en wastafel in meubel. U geniet van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. De ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte. U treft hier de standplaats van de cv-ketel aan.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een garage met een oppervlakte van ca. 20 m². De garage heeft dezelfde bouwaard als het woonhuis.
De garage is voorzien van (elektrische) houten draaideuren en is aangesloten op de voorzieningen water en elektra. Vloer-, spouw- en dakisolatie zijn toegepast.

Stenen berging
Op het perceel bevindt zich eveneens een stenen schuurtje met hout gepotdekseld. Oppervlakte ca. 4,00 x 2,00 = 8 m².

Berging
Achter in de tuin een houten buitenberging met overkapping gerealiseerd. Deze berging is aangesloten op de voorziening elektra. Oppervlakte ca. 4,00 x 4,00 = 16 m².

Tuin
De achtertuin is te bereiken via een eigen achterom en vanuit de serre. U betreedt dan als eerste een ruime overkapping. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is aangelegd met een gazon en diverse borders en beplantingen. Achter in de tuin is een tweede houten terrasoverkapping gerealiseerd.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Luyksgestel ligt dicht bij de Belgische grens. Het Kempische Luyksgestel ligt tussen grote landbouwgronden en uitgestrekte bossen. Een zijbeek van De Dommel, De Keersop, stroomt door het gebied. Het gebied ademt rust uit. De mensen voelen zich hier aan elkaar verwant en op elkaar aangewezen.

Bijzonderheden
- de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
- rolluiken aan linker- en achterzijde van de woning;
- 17 zonnepanelen (ca. 5.100 kWh per jaar);
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.762
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
501 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

LUYKSGESTEL F 561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
501 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
224 m² (16 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hasselsestraat e.o.

Heel Luyksgestel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hasselsestraat e.o.

Heel Luyksgestel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stronk 13

€ 475.000 k.k.