• Verkocht onder voorbehoud

Buntlaan 32 3951 VN Maarn Maarn waaronder Klein Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

26 JULI: ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN REEDS INGEVULD.
Graag noteren wij uw gegevens voor onze reservelijst. Reageert u in die situatie a.u.b. via de button plan een bezichtiging.

Royale middenwoning met berging, diepe zonnige tuin op het zuidwesten, veel leefruimte, voor en achter vrij uitzicht. Perceel 148m2, woonoppvl. ca.117m2, inhoud ca. 413m3.

Gelegen aan een royaal opgezette laan in de woonwijk De Driesprong. Op loopafstand zijn 2 basisscholen, winkel- en medische voorzieningen en het NS station. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur binnen 15 minuten bereikbaar, er is een goede verbinding richting Veenendaal/Rhenen en Utrecht CS. Maarn heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem). Rondom Maarn zijn de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, toegang tot de T-vormige woonkamer (ca. 33m2). In de woonkamer is de zithoek aan de voorzijde, een erker en vrij uitzicht. Aan de tuinzijde is een ruime eethoek. Aansluitend is de open keuken met deur naar de tuin.

De keuken is in L-opstelling, heeft diverse lades, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, vaste kast, badkamer met wastafel, ligbad met douche, toilet, wasmachine aansluiting. Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met ook een balkon.

2e verdieping:

Voorzolder, berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte met de opstelling van de c.v. ketel. Aansluitend is toegang tot een grote 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De voortuin is als siertuin aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor werkende mensen, die willen genieten van middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met bestrating, grasgazon en borders. In de achtertuin is een ruime schuur. Achter is een zonnescherm. De tuin heeft een achterom.

Algemene kenmerken:

Voorzien van dubbel glas, muurisolatie
Verwarming middels een Vaillant Ecotec plus CW4 Combiketel uit maart 2021. De c.v. ketel is een lease ketel, in overleg over te nemen
De woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden en heeft onderhoud nodig
Bwjr 1970, perceel 148m2, woonoppvl. ca.117m2, inhoud ca. 413m3

Maarn is lommerrijk gelegen, dichtbij diverse uitvalswegen. U woont er rustig, de randstad is snel bereikbaar. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. De bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de zandverstuiving aan De Koeheuvels zijn op loopafstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, scholen, winkels, voorzieningen en een eigen NS-station. De bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en mogelijkheden volop voor paardrijden in de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco Tec plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)

Kadastrale gegevens

MAARN A 3663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Buntlaan 32

€ 350.000 k.k.