Veenkade 3 b 3601 CH Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 271 m² wonen
  • 1.400 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Graag vragen wij uw aandacht voor deze vrijstaande villa.

Een villa van formaat. Solide gebouwd en zeldzaam vrij gelegen aan een van de trekgaten van de Wilgenplas. De directeur van een bouwbedrijf liet de woning voor zichzelf bouwen. Het lukte hem om midden in de natuur, in dit beschermde natuurgebied waar de Maarsseveenseplassen, de Loosdrechtse plassen en de Vecht allen op loopafstand zijn. Hij heeft hier destijds het huis van zijn dromen gerealiseerd. Zelden komen we het zo mooi tegen.

Het perceel ligt aan een doodlopend stukje kade, met een riant parkeerterrein voor eigen gebruik. U zult de eerste keer dat u de woning bezoekt, net zo verrast zijn als wij over de ligging en ongekende privacy. Eenmaal aangekomen bij het huis stapt u uit de auto zo in de natuur. En dan te weten dat alle voorzieningen waar een ieder gebruik van wenst te maken, te vinden zijn in Maarssen-Dorp op slechts enkele minuten afstand. Een elektrisch bedienbaar hek opent zich, voor de villa is plek voor meerdere auto’s. U komt de woning binnen via een indrukwekkende entree/centrale hal met deuren naar verschillende vertrekken.

Laten we in de leefruimte beginnen. Uiterst sfeervol, opmerkelijk licht en met rondom uitzicht over landerijen, de tuinen en het water. De woonkamer bestaat uit twee gedeelten die met elkaar in open verbinding staan en soepel in elkaar overgaan. Zo is er een t.v.-/leesgedeelte, een tuinkamer met open haard, een zit-/tv kamer aan de voorkant van het huis en een eetkamer met toegang tot het grote terras.

Aangrenzend aan de woonkamer een exclusieve landelijke keuken met erker die toegang biedt tot het terras. De keuken is gemaakt van zwaar eikenhout en Belgisch hardsteen en voorzien van alle denkbare apparatuur van topmerken. Werkelijk prachtig gebouwd, de keuken is opgenomen in het boek Stijlvolle Keukens van Nederland.

Verder vindt u op de parterre een ruim toilet en een praktische inpandige berging met een afgesloten wasruimte. Achter deze ruimte ligt een fantastische wellness met sauna, stoomcabine, infrarood, whirlpool, douche en toilet. Deze wellness grenst aan het terras waar u ook gebruik kunt maken van de buiten whirlpool. Voor een aangename verkoeling loopt u via prachtig aangelegde tuin naar de plas om te zwemmen. Ongekende luxe waar u dagelijks van kunt genieten.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers met riante afmetingen. De hoofdslaapkamer met balkon heeft een grote compleet uitgevoerde badkamer en aangrenzend een inloopkast. Een van de kamers wordt thans als werk-/studeerkamer gebruikt en twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een balkon en hebben een tweede badkamer met toilet. Alle kamers in het huis zijn voorzien van airconditioning.

Onder de villa is er een grote kelder met op maat gemaakte kasten aanwezig. De kelder leent zich goed om bijvoorbeeld thuis te kunnen sporten, muziek te maken, of een eigen thuisbioscoop te creëren, vele mogelijkheden zijn denkbaar. Beneden is er tevens een ruimte ingericht als provisiekast/wijnkelder.

Achter de woning kunt u in alle rust en privacy genieten van de diverse tuinen, de aanwezige vijver en van verschillende terrassen met de keuze zon of schaduw al dan niet met wijds uitzicht. Tevens is er een grote moestuin, met volle fruitstruiken en fruitbomen. Aan het water een eigen boothuis/opslagruimte direct aan de steiger gelegen. Vanaf uw eigen steiger kunt u een duik nemen in het eerste kwaliteit zwemwater dat deel uitmaakt van dit beschermde water win gebied. Dat moet heerlijk zijn.

Een hoogwaardig bijgebouw met slaapvliering kan gebruikt worden om te werken aan huis. Daarnaast ook goed te gebruiken als hobbyruimte en/of als gastenverblijf.

Een zijn met de natuur, pure klasse, uiterst comfortabel en dat zo centraal gelegen.

We laten u binnenkort graag kennismaken met misschien wel uw volgende plek.

We komen graag met u in contact, kijken uit naar uw komst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.624
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.400 m²
Inhoud
1.170 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARSSEN K 372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bethunepolder-zuid

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bethunepolder-zuid

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Veenkade 3 b

€ 1.795.000 k.k.