• Verkocht onder voorbehoud

Fazantenkamp 15 3607 CA Maarssen Fazantenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een UITGEBOUWD WOONHUIS met de volgende basiselementen:

MODERN en LUXE AFGEWERKT - GROOT WOONOPPERVLAKTE - EIGEN PARKEERPLAATS - ZONNIGE TUIN

Maak dan direct een afspraak om FAZANTENKAMP 15 in MAARSSEN te bezichtigen!!

Deze stijlvolle, geschakelde woning met eigen parkeerplaats heeft een woonoppervlakte van 129m2 en beschikt over een royale, uitgebouwde en heerlijke lichte woonkamer met volledige glazen achterpui met openslaande deuren én 2 Velux-dakramen, groot en modern keukenblok in U-opstelling met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, strak en luxe uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, vier grote slaapkamers waarvan één met dakkapel en volledig vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten.

De gunstige ligging aan het autoluwe woonerf met scholen, groot park, sportvoorzieningen, winkels en het strand van De Haarrijnse Plassen in de nabije omgeving maken het plaatje van dit ruim bemeten en comfortabele woonhuis compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met PVC-vloer met vloerverwarming, moderne lambrisering, luxe -en strak uitgevoerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, stijlvolle trapopgang en paneeldeuren.

De woonkamer is aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd, waardoor er een oppervlakte van maar liefst 41m2 is gerealiseerd. De achterpui is nagenoeg geheel van glas en voorzien van openslaande tuindeuren, die er samen met de 2 Velux-dakramen voor zorgen dat de woonkamer heerlijk licht is en er tevens vrij uitzicht is op de achtertuin. De living is stijlvol en modern afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en beschikt daarnaast over een praktische trapkast.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ruim bemeten en zeer modern en strak keukenblok in U-opstelling met apparatenwand en eetbar. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel kast- en werkruimte.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden, paneeldeuren en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie grote slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden (deels behangen), en kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken.

In 2019 is de badkamer geheel vernieuwd en zeer luxe en stijlvol afgewerkt. Deze wellness-ruimte is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, badmeubel met brede wastafel en twee kranen, spiegelkast, badkast, hangend closet, designradiator, verlaagd plafond met led-inbouwspots en kunststof raampartij.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer, CV-kast, mechanische ventilatie-unit, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de separate waskamer, die beschikt over een dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting en praktisch werkblad.
De zeer ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, grote dakkapel aan de achterzijde -met kunststof kozijnen- en Velux-dakraam aan de voorzijde, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een eigen parkeerplaats, houten berging en stenen schuur.

De heerlijk vrij gelegen achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van moderne bestrating, nieuwe schuttingen en een kleine overkapping met schuur. Vanwege de zuidoostelijke ligging kun je hier eindeloos genieten van de zon en de rustige woonomgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976, woonoppervlakte circa 129m2, inhoud circa 434m2 en perceeloppervlakte 150m2;
- De woonkamer is circa 3 meter uitgebouwd;
- De achtertuin heeft een geheel vrije ligging op het zuidoosten en beschikt over een kleine overkapping en houten schuur;
- Vaillant HR-combiketel van 2010 (jaarlijks onderhouden);
- De groepenkast is in 2017 vernieuwd en de elektra is uitgebreid;
- Modern, stijlvol en luxe afgewerkte woning op uitstekende locatie;
- Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, scholen, sportvelden en park in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.016
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 8622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN B 11202
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (19 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fazantenkamp 15

€ 389.000 k.k.