Valkenkamp 550 3607 MH Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1987
  • Wonen 127 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 236 m²

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een

GOED ONDERHOUDEN en COMFORTABELE 2/1-KAPWONING met RUIME GARAGE,

die ook nog eens beschikt over

EEN EIGEN PARKEERPLAATS, 16 ZONNEPANELEN en ROYALE en GEHEEL VRIJ GELEGEN TUIN,

dan nodigen wij u graag uit om VALKENKAMP 550 in MAARSSEN te komen beleven!

Het ruime woonhuis ligt op een perceel eigen grond van 236m2 en heeft onder meer een riante en heerlijk lichte living met schuifpui naar de achtertuin, L-vormige keuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers, gemoderniseerde badkamer met ligbad én douchecabine, 16 zonnepanelen, recent vernieuwde voortuin met eigen oprit, grote garage met bergzolder en volledig vrij gelegen en zeer ruime achtertuin op het zuidoosten.

De gunstige ligging aan het ruim opgezette en rustige woonerf, nabij het grote park met kinderboerderij, sportvelden en speeltuinen en met scholen en winkels om de hoek, maakt het plaatje van deze ideale gezinswoning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met parketvloer, spuitwerkwanden, verzorgde toiletruimte, meterkast, trapopgang en deur naar de ruime garage. De garage heeft een afmeting van ruim 23m2 en is voorzien een overheaddeur met loopdeur, deur naar de achtertuin, wasmachine- en drogeraansluiting en vaste trap naar de (hoge) bergzolder.

De L-vormige woonkamer is zéér ruim van afmeting, heerlijk licht door de raampartij aan de voorzijde én grote glazen, in kunststof uitgevoerde achterpui (2016) met brede schuifdeur naar de achtertuin en is voorzien van een parketvloer en convectorput.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over het grote, voorgelegen woon- en parkeerplein.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden en trapopgang.

Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers (waarvan twee met dakkapel en hoge plafonds) die allen zijn voorzien van een laminaatvloer. De master-bedroom beschikt daarnaast over een bed met bijbehorende (kast)ombouw en deur naar de badkamer.

De gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer is ruim van afmeting en zowel voorzien van een ligbad als een separate douchecabine, badmeubel met wastafel, hangend closet en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer, CV-opstelling, mechanische ventilatie--unit en bergruimte..

De grote zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden, Velux-dakraam en bergruimte achter de schuifdeuren.

Tuin:
Recent aangelegde voortuin met eigen oprit voor één auto en toegang tot de garage.

De zéér ruime en volledig vrij gelegen achtertuin grenst aan een groenstrook en fietspad en heeft diverse terrassen, borders met vaste beplanting en een grote vijverpartij met fraaie waterval en pomp met tijdschakelaar. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een lengte van maar liefst 13 meter en een breedte van ruim 9 meter waardoor je hier naar eigen keuze de gehele dag kunt genieten van de zon of een koel plekje in de schaduw kunt opzoeken.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en is op de kunststof schuifpui na geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen;
- De 16 zonnepanelen zijn in 2014 geplaatst en leveren circa 4000kWh per jaar op;
- De keuken en inbouwapparatuur zijn in 2000 geplaatst;
- De Nefit Trendline II HR-combiketel (30-CW5) dateert van 2017;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd met 6 jaar garantie;
- Fijne eengezinswoning op uitstekende locatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.543
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 5173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12,98 meter diep en 9,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valkenkamp 550

€ 450.000 k.k.