Heidepark 5 6051 GN Maasbracht Maasbracht

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 755 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze vrijstaande villa/ semibungalow verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen…!

Deze vrijstaande villa met dubbele garage (33m²) en slaap- & badkamer op de parterre mag met een woonoppervlakte van 195m² en inhoud van ca. 1.000m³ absoluut riant genoemd worden.
De woning is een gelegen op een royaal perceel van 755m² op een toplocatie in Maasbracht.
Het pand is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en is uitgerust met 16 zonnepanelen.

De woning beschikt op de parterre o.a. een sfeervolle woonkamer (46m²) met schouwpartij & gashaard en opslaande deuren naar het overdekt terras en de tuin, kantoor/ zit- speelkamer (27m²), separate keuken met luxe/ moderne keukeninstallatie, ruime slaapkamer en fraaie badkamer. Via de keuken is de grote inpandige garage bereikbaar. De 1e verdieping telt nog eens 3 royale slaapkamers en een 2e ruime badkamer.

De kantoorruimte, maar zeker ook de garage met ruime bergzolder bieden veel aanvullende ruimte en mogelijkheden! Wellicht voor uw eigen kantoor/ praktijk/ zaak aan huis…?!
Ideaal hiervoor is ook zeker de oprit waarop eenvoudig 4 auto's geparkeerd kunnen worden.

De mooi en onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en een goede bezonning en het grote terras met overkapping is absoluut een heerlijk plekje om van de tuin en de rust te genieten.

Maasbracht is direct aan de Maas en aan autosnelweg A2 gelegen en zeer centraal in Midden-Limburg.
Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, een basisschool en diverse sportclubs.

Een bezichtiging is meer dan de moeite waard!

De indeling is als volgt:

Parterre
Wonen
Via overdekte entree naar ruime ontvangsthal met vide, garderobe, meterkast, gastentoilet en toegang tot de slaap- en badkamer en tevens ook de woonkamer. De riante en sfeervolle woonkamer (46m²) is voorzien van een moderne schouwpartij met gashaard en aan achterzijde van tweemaal een dubbel openslaande deur.
De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin. Via de woonkamer is een fraaie kantoorruimte bereikbaar. Deze is 7.25 x 3.69m. groot en kan uiteraard ook als aparte zit- of eetkamer in gebruik genomen worden. Een zeer prettige ruimte, welke eveneens een optimaal contact met -en toegang tot het overdekt terras en de tuin biedt.

De separate eetkeuken is uitgerust met een zeer luxe, moderne en uitgebreide keukeninstallatie (2014), welke is voorzien van een hardstenen werkblad en de navolgende apparatuur: 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap met ingebouwde TV, combioven, koelkast, vaatwasser, koffiemachine en Quooker kraan.
Vanuit de keuken is een de inpandige garage bereikbaar.

De woonkamer en het kantoor zijn voorzien van een granieten tegelvloer, de keuken en badkamer van een keramische tegelvloer, allen met onderliggende vloerverwarming.

Slapen
Op de parterre zijn tevens een royale slaapkamer (3.98 x 3.95) en zeer luxe badkamer gesitueerd.
De badkamer is vernieuwd in 2018 en is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel
met meubel en twee bijbehorende opbergkasten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Inpandige garage met zolder
De dubbele garage is inpandig via de keuken bereikbaar. Twee fraaie houten openslaande deuren geven toegang tot de garage, welke 6.01 x 5.51m. groot is en voorzien van een tegelvloer, verwarming, keukenblok
en aansluitpunten voor het witgoed. Een vaste trap geeft toegang tot de bovengelegen ruime bergzolder.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers en een 2e ruime badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 5.08 x 4.00, 4.26 x 4.00 en 3.14 x 3.00m. groot.
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping
Via mangat toegang tot vliering/ bergzolder.

Tuin met overdekt terras (30m²) & oprit
De tuin is fraai rondom te woning gelegen en de achtertuin is ca. 24m. breed en 13m. diep.
Door de gunstige ligging beschikt deze tuin over veel rust, een goede bezonning en een optimale privacy.
De tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vijver en handig tuinhuis.

Een heerlijke plek om te genieten van de tuin is absoluut het overdekt terras. Het overdekt terras is maar liefst 30m² groot en is voorzien van drie lichtkoepels. Hier kunt u lekker genieten van bijvoorbeeld een lekker kopje koffie of een goed glas wijn.

Aan de rechterzijde van de woning is ruim zijpad gelegen, welk toegang geeft tot de tuin.
Het parkeren van meerdere auto’s (minimaal 4)op eigen terrein is geen enkel probleem aangezien voor de
dubbele garage een zeer royale oprit gelegen is.

Algemeen:
Het pand is gebouwd in 1990 op hoogwaardige wijze, met gebruik van hoogwaardige materialen gebouwd
en is voorzien van een uitstekend isolatiepakket (dak,- vloer- en spouwmuurisolatie). De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Het gehele schilderwerk buiten (houten delen én de gevels) is in 2020 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. De verwarmingsketel is van bouwjaar 2014 (Nefit HR-Combi). ‘Last but not least’ is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen.

Locatie:
Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden.
Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
755 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASBRACHT H 1033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
312 m² (13 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heidepark 5

€ 675.000 k.k.