Rutgerstraat 9 5993 EH Maasbree Maasbree

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 585 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op rustige locatie in Maasbree gelegen vrijstaand landhuis, op loopafstand van scholen en het winkelcentrum. Met o.a. ruime woonkamer, aparte keuken, 4 royale slaapkamers en 2 badkamers.
Op een mooi perceel van 585 m² met de mogelijkheid tot het bouwen van een garage aan de zijkant van de woning.

Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met een fraaie vide, toilet en open trap naar de 1e verdieping en entree naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een open haard en een marmeren vloer.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin.
Naast de keuken is een bijkeuken met wasmachine aansluiting en grote voorraadkast met schuifdeuren.
Via de hal bereikt u een ruime slaapkamer, aangrenzend is een badkamer met toilet aanwezig.
De slaapkamer kan eventueel ook gebruikt worden voor kantoor of praktijk aan huis.

1e Verdieping:
Overloop met vide, 3 slaapkamers en ruime badkamer voorzien van bad/douche combinatie, toilet en dubbele wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Voorts is via 2 slaapkamers het ruime balkon bereikbaar. De aparte technische ruimte is voorzien van een HR-ketel Nefit (bouwjaar 2001).

2e Verdieping:
De 2e verdieping is via een vlizotrap te bereiken en te gebruiken als opslagruimte of hobbyzolder (12 meter).

Tuin:
De voortuin is voorzien van een oprit en ruimte voor meerdere auto’s.
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met veel beplanting, fruitbomen en gazon. Het terras is overdekt door een ruime veranda. Daarnaast is er een aparte houten berging aanwezig voor stalling van de fietsen.

Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met hardhouten kozijnen en diverse rolluiken.
Parkeerplaatsen op eigen terrein, aan de voor - en zijkant van de woning.

• Bouwjaar: 1979
• Perceeloppervlakte: ca. 585 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 172 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 25 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 13 m²
• Inhoud: ca. 723 m³
• Energielabel: C
• Gas en stroom: € 160,- per maand
• Gemeentelijke lasten: € 1.063,- per jaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.413
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
585 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001)

Kadastrale gegevens

MAASBREE K 985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rutgerstraat 9

€ 415.000 k.k.