• Verkocht onder voorbehoud

Koningin Julianaweg 27 3155 AR Maasland Dijkpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime 2 onder 1 kap woning met verbouwde garage en oprit voor 2 auto’s. Gelegen aan de buitenzijde van Maasland met vrij uitzicht op de hertenweide en Nieuw Huis ter Lucht. In de achtertuin aan het water is zon tot zonsondergang. De woning is geheel verbouwd met o.a. openslaande deuren in de woonkamer, gestucte wanden en plafonds, vergrote keuken en badkamer en een opnieuw ingedeelde 1e verdieping. De garage is verbouwd tot berging en werkkamer. Een heerlijk huis met veel ruimte en mogelijkheden.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, ruime hal met toegang tot de berging, zwevend toilet met fonteintje, vergrote ruime woonkeuken (2014) met hoekopstelling, complete Siemens inbouwapparatuur, natuurstenen aanrechtblad en ruime eettafel met bank. Werkkamer met dakramen en deur naar de tuin. Grote lichte L-vormige woonkamer van 38 m² met o.a. openslaande tuindeuren aan voor- en achterzijde, een open haard, gestucte wanden en plafonds en parketvloer (dient opgeschuurd te worden).

1e verdieping:
Ruime overloop met marmoleum vloer en nieuwe binnendeuren, 3 ruime slaapkamers waarvan één met balkon aan de voorzijde en zonnescreen, apart 2e toilet, moderne vergrote badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, grote bergruimte, royale slaapkamer met dakkapel, 2 grote dakramen en schuifwandkast. De dakkapel is vernieuwd en de zolder geïsoleerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 7.80 x 6.40/3.80
Keuken : 4.55 x 3.37
Werkkamer : 2.82 x 2.55
Berging : 2.87 x 2.68
Slaapkamer 1 : 3.76 x 3.07
Slaapkamer 2 : 3.41 x 2.96
Slaapkamer 3 : 2.28 x 3.07
Badkamer : 2.96 x 2.63
Slaapkamer 4 : 4.17 x 4.00

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1967
311 m² eigen grond
Woonoppervlakte 160 m²
Ruime voor- en achtertuin, achtertuin over de gehele breedte
oprit voor 2 auto’s
Berging aan de voorzijde met 2 schuifwandkasten en vlizotrap naar bergvliering
Vanaf 2006 grondig verbouwd
Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, quookerkraan
Geheel dubbel glas
Elektra geheel vernieuwd
CV-installatie geheel vernieuwd
CV-combiketel Nefit 2006
Oplevering: in overleg, november 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASLAND H 2699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
58 m² (4 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningin Julianaweg 27

€ 595.000 k.k.