• Verkocht onder voorbehoud

Glacisweg 48 b 6212 BP Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een centrale plek in Sint Pieter staat deze mooie bovenwoning met vier slaapkamers, een luxe badkamer, stijlvolle woonkamer met eetkeuken en een groot dakterras op woonkamerniveau. De bovenwoning heeft een eigen entree met een (provisie)kelder welke is voorzien van ventilatie. De terrazzovloer in de hal, de woonkamer met gashaard en de stijlvolle afwerking geven deze bovenwoning een luxe uitstraling.

In de directe omgeving zijn vele voorzieningen waaronder een sportschool, basisschool met BSO, diverse restaurants en iets verder in de straat zijn diverse speciaalzaken en een supermarkt. Na een korte wandeling sta je in het historische centrum en in de straat stopt de bus met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation. De natuurgebieden bij de Sint Pietersberg en het Jekerdal zijn geliefde plekken voor een wandeling of hardlooptraining en vanuit deze bovenwoning snel te bereiken.

INDELING

Souterrain:
Vanuit de hal loop je via de trap naar de kelder van circa 15m², opgetrokken uit mergelsteen en in 2019 voorzien van ventilatie. De stahoogte is circa 2 meter.

Begane grond:
De bovenwoning heeft een eigen entree met een hoog plafond en een prachtige terrazzovloer. De meterkast is vernieuwd en onder de trap naar de eerste verdieping is de trap naar het souterrain. Ook is op de begane grond de cv-/bergruimte met de opstelling van de gehuurde HR-ketel (2008).

Eerste verdieping:
Via de mooie trap op de begane grond kom je op de overloop, voorzien van een laminaatvloer en een hardglazen deur naar de woonkamer. De luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje op een zuil, uitgevoerd in Belgisch blauwsteen.

De woonkamer met keuken heeft een speelse indeling. Aan de voorzijde is de sfeervolle eetkeuken met een luxe opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gasfornuis (Boretti) met steengrill functie en een grote oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zowel het werkblad als de spoelbak zijn van Belgisch blauwsteen, dezelfde steensoort die je ook op de vloer in de keuken ziet. Het middelste deel van de woonkamer is het loungegedeelte met een laminaatvloer en een brede, moderne gashaard. Aan de achterzijde is de zitkamer met dezelfde vloer als in de keuken en dubbele deuren naar het dakterras.

Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger zijn drie slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een erker over nagenoeg de gehele breedte van de kamer. Daarnaast heeft deze kamer een plafond met inbouwverlichting en een praktische bergkast onder de trap. Aan de achterzijde zijn twee leuke kinder-/werkkamers waarvan een kamer is thans ingericht als kleedkamer. De hoge plafonds en de laminaatvloer op deze verdieping zorgen voor de juiste sfeer.

De laatste ruimte op deze verdieping is de luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel op een zuil van Belgisch blauwsteen.

Derde verdieping:
Via een vaste trap te bereiken vierde slaapkamer met dakkapel en een nokhoogte van bijna 2.50 meter en een gebruiksoppervlakte van ca. 18m². De dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn met isolatieglas en onder het schuine dak zijn praktische opbergkasten met schuifdeuren gemaakt.

Exterieur:
De bovenwoning heeft een groot dakterras op woonkamerniveau, gelegen op het noordwesten. Groot voordeel hiervan is dat je in het achterste deel volop van de zon kunt genieten en dat je in het voorste deel zomerdag in de schaduw kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Houten en kunststof kozijnen, merendeels met isolatie (deels HR++) glas;
- De bovenwoning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- 10 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.200 kWh;
- Royaal dakterras (ca. 35m²) gelegen aan de achterzijde op woonkamerniveau;
- Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Nefit Ecomline HR, 2008);
- Bijdrage VVE bedraagt € 50,- per maand;
- Parkeren langs de openbare weg met een parkeervergunning.
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als
verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.535
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT D 4306
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 043-3540777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villapark

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villapark

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Glacisweg 48 b

€ 398.000 k.k.