Matthias Wijnandsstraat 3 6221 AN Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR BEN MORDANG MAKELAARDIJ.

Gelegen in het zeer populaire stadsdeel “Wijck” ligt dit royale tussengelegen herenhuis met een ommuurde stadstuin. Deze woning biedt een ruime woonkamer met open keuken, 2 badkamers en 5 slaapkamers. Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum. Een heerlijk gezinshuis in een kindvriendelijke buurt waar je graag wilt wonen.

LIGGING
Stadsdeel Wijck grenst direct aan het centraal station van Maastricht waardoor je een uitermate goede bereikbaarheid hebt en ligt op enkele minuten loopafstand van het historische stadscentrum. Het pand ligt in de directe nabijheid van de bioscoop, gezellige cafés en unieke winkeltjes. Daarnaast tref je hier meerdere bijzondere restaurants aan.

Souterrain & begane grond:
Via de entree heeft u toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, de garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en voorzien van een schouw en een laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich tevens de toegangsdeur naar het souterrain en de trapopgang naar de eerste verdieping. In het souterrain welke is onderverdeeld in twee ruimtes en over voldoende bergruimte beschikt, bevindt zich een aansluiting van de wasautomaat.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken met tegelvloer heeft een L-vormige keuken voorzien van een 90 cm oven, een 5-pitsgaskookplaat, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de schuifpui aan de achterzijde en een drietal lichtkoepels. Vanuit de keuken is middels de schuifpui de achtertuin te bereiken.

1e Verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met spiegel, een douche en een toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning waarvan één met een sfeervolle erker en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

2e Verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u de overloop op de tweede verdieping. U treft daar nog twee slaapkamers beiden voorzien van een klein dakraam. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u aansluitend toegang tot bergruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. In de bergruimte bevindt zich eveneens een aansluiting van de wasautomaat en de opstelplaats van de cv-ketel.

TUIN
Volledig ommuurde en beschutte stadstuin voorzien van open houten prieel met plat dak. De tuin ligt op het oosten.

BIJZONDERHEDEN
- Radson cv-ketel (eigendom).
- De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, aardlekschakelaar.
- Warmwatervoorziening door middel van boiler.
- Grotendeels dubbele beglazing m.u.v. het glas in lood, de erker en de zolder.
- Voorzien van dakisolatie.
- Voorzien van rolluiken.
- Hoge plafonds.
- Parkeren via parkeervergunning en betaald parkeren aan de openbare weg.
- Voorlopig energielabel F.
- Beschermd stadsgezicht.
- In 2005 heeft er een volledige verbouwing plaatsgevonden met o.a. uitbreiding van de keuken, uitbreiding en
isolatie van de zolder, plaatsen van 2e badkamer, nieuwe leidingen, dubbel glas, nieuwe plafonds en stucwerk.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.065
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT E 1942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (3,93 meter diep en 9,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint Maartenspoort

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint Maartenspoort

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Matthias Wijnandsstraat 3

€ 475.000 k.k.