Sterreplein 10 6221 AM Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

MAASTRICHT (Wyck) - Charmante stadswoning, gelegen aan het Sterreplein in Maastrichts favoriete Wyck met op loopafstand het centraal treinstation en het gezellige winkel- en uitgaansgebied van Wyck aan de oostzijde van de Maas.
De erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen en de glazen aangebouwde tuinkamer aan achterzijde zorgen voor heerlijk veel daglicht in huis. De authentieke houten trap, en-suite-deuren en ornamenten aan het plafond complementeren de karakteristieke 30-er jaren stijl in de woning. De tuingerichte keuken, het kleine en gunstig richting de zon gelegen stadstuintje en maar liefst ruimte voor 5 slaapkamers maken het geheel tot een heerlijke woning op een uitstekende woonlocatie.

Zoals mag worden verwacht is er een woonkamer-en-suite met eetkamer aan tuinzijde met aangrenzende tuinkamer, totaal ca. 35,5 m² leefruimte. De aluminium serre met warmte werend isolatieglas en schuifpui naar de tuin zorgt voor een optimaal binnen-buiten-gevoel. Het ommuurde zonnige achtertuintje (ca. 20 m²) is gelegen op het zuiden.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (resp. ca. 13, 12,5 en 7,5 m²) en badkamer.
Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers (resp. ca. 14 en 19 m²) en bergruimte.
Extra bergruimte is te vinden in de ruime kelder (ca. 26 m²) met een hoogte van ca. 1,80 m.

INDELING
Kelder:
- Kelderruimte (ca. 26 m²) met een hoogte van ca. 1,80 m, te bereiken vanuit de hal op de begane grond;

Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van een tegelvloer en meterkast, toiletruimte, garderobe, toegang tot woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Leefruimte (ca. 35,5 m²), welke is verdeeld in een woonkamer (ca. 16 m²), eetkamer (ca. 14 m²) en aansluitende aangebouwde tuinkamer (ca. 5,5 m²) voorzien van laminaatvloeren.
De erker met glas-in-lood aan de straatzijde van de woonkamer en de glazen aangebouwde tuinkamer met schuifpui, zorgen voor zeer veel licht in de leefruimte. De woon- en eetkamer zijn te scheiden middels authentieke en-suite-deuren. Vanuit de eetkamer kunt u ook de keuken inlopen;
- Keuken (ca. 7,5 m²), voorzien van een tegelvloer op een betonvloer, welke vanuit de hal doorloopt. De keuken heeft een keukeninrichting bestaande uit boven- en onderkasten, kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie (gaat mee). Vanuit de keuken kunt u naar de tuin;
- In de hal treft u de half-betegelde toiletruimte aan, voorzien van vrij hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- De voorzijde van de begane grond is voorzien van rolluiken, houten kozijnen met enkel glas en glas-in-lood voorzetramen. De keuken beschikt over een rolluik en houten kozijnen met dubbele beglazing. De tuinkamer is voorzien van aluminium kozijnen en dak, v.v. isolerende en tevens warmtewerende beglazing.

Eerste verdieping:
- Overloop te bereiken middels houten trap, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 13 m²), gelegen aan de rechter voorzijde, welke beschikt over een buitenruimte (ca. 1 m²) met mooi zicht over het Sterreplein. De houten kozijnen beschikken deels over dubbele beglazing, de bovenlichten zijn namelijk voorzien van enkel glas met glas-in-lood voorzetramen;
- Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m²), gelegen aan de rechter achterzijde, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Slaapkamers 1 en 2 staan middels en-suite-deuren met elkaar in verbinding;
- Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²), gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van keukenblok, witgoedaansluiting en houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van wastafel in badkamermeubel, tweede toilet en douchecabine. De houten kozijnen beschikken deels over dubbele beglazing, de bovenlichten zijn namelijk voorzien van enkel glas met glas-in-lood voorzetramen;
- De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
- Overloop te bereiken middels houten bordestrap vanaf eerste verdieping, met toegang tot twee slaapkamers;
- Slaapkamer 4 (ca. 14 m²), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel met rolluik;
- Slaapkamer 5 (ca. 19 m²), gelegen aan de achterzijde, voorzien van 5 Velux-dakramen aan de achterzijde en 2 Velux-dakramen aan de voorzijde. Tevens beschikt de ruimte over een keukenblok met wastafel en is er middels een trap toegang tot de bergruimte boven de overloop;
- De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

BUITEN
- Beklinkerde voortuin, voorzien van sierhekwerk, borders met beplanting;
- Zonnige, knusse achtertuin (ca. 20 m²), gelegen op het zuiden, te bereiken middels de schuifpui in de tuinkamer en deur in de keuken;
- De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een border met beplanting en stenen berging (ca. 2 m²).

BIJZONDERHEDEN
- Zeer rustige ligging in het charmante stadsdeel Wyck aan het Sterreplein;
- Authentieke details als en-suite-deuren, glas-in-lood en hoge plafonds;
- Heerlijke lichtinval in verrassend ruime leefruimte, verdeeld in een woonkamer, en-suite eetkamer en tuinkamer;
- Glazen tuinkamer (ca. 5,5 m²) met tuincontact middels schuifpui;
- 5 slaapkamers, een badkamer en twee toiletten;
- De houten kozijnen zijn v.v. isolerende beglazing en rolluiken;
- Zonnige, omsloten achtertuin (ca. 20 m²) op het zuiden, geen achterom;
- Parkeren voor de deur met vergunning, verderop zijn betaalde parkeerplaatsen.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 26 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²;
- Externe bergruimte ca. 2 m²;
- Inhoud ca. 553 m³;
- Perceelgrootte ca. 107 m²;
- Bouwjaar ca. 1927.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel E, welke geldig is tot 10 september 2030.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg, in huidige staat.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie E, nummer 1894, grootte 01 are en 07 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en bouwtechnisch inspecteur.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en bouwtechnisch keuringsrapport, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is.
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Wij attenderen de kopers op haar onderzoeksplicht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en deze overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is, zgn. Schriftelijkheidsvereiste.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.345
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, huur

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT E 1894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 m² (3,8 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint Maartenspoort

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint Maartenspoort

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sterreplein 10

€ 475.000 k.k.