Tongerseweg 332 a 6215 AC Maastricht Daalhof

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze bijzondere jaren '30 woning met al zijn authentieke details biedt naast de typerende afwerking zoals glas-in-lood en natuurstenen schouwen voldoende mogelijkheden. De woning is vrijstaand, beschikt over 3 slaapkamers, een ruime garage en staat op een riant perceel van maar liefst 600m².
Je vindt deze woning in de geliefde wijk Wolder met belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt en op nog geen 10 minuten fietsen vanaf hartje stadscentrum.

De woning is voorzien van een ruime kelder en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en (deels elektrische) rolluiken aan de achterzijde van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Direct na binnenkomst is vanuit de gang het betegelde toilet met fonteintje te vinden. Tevens is er toegang tot de gezellige woonkamer die voorzien is van originele schouw met sfeerhaard. Vanuit de woonkamer (ca. 35m²) is toegang tot de keuken én de tuin middels dubbele openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een houten vloer.

De ruime keuken (ca. 9m²) is praktisch ingedeeld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en oven. De aanrecht is uitgevoerd in licht graniet waarbij de wasbak is aangesloten op de elektrische boiler die zich in het keukenkastje bevindt.

Naast de toegang tot de kelder (ca. 26m²) biedt de keuken ook toegang tot de bijkeuken (ca. 10m²) waar momenteel de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger is te vinden. Vanuit de bijkeuken is de tuin én de achterom te bereiken. Boven deze bijkeuken bevindt zich nog een even grote ruimte die bereikbaar is middels een vlizotrap en momenteel gebruikt wordt voor het opslaan van spullen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een kantoor aan huis of hobbyruimte.

Vanuit de tuin is de garage (ca. 31m²) te bereiken die met openslaande deuren toegang heeft vanuit de oprit. De garage is in 1981 tegen de woning aan gebouwd en voorzien van water en electra. De ruimte tussen de spanten van het dak biedt voldoende mogelijkheid om hier nog een vliering aan te brengen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden. Een slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De andere slaapkamer is aan de achterzijde te vinden. Beide slaapkamers zijn ca. 15m² groot. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wasbak en handdoekradiator. De badkamer is in 2018 geheel gemoderniseerd. Tot slot is op de overloop een trapberging te vinden onder de trap naar de zolder.

Zolder:
De derde slaapkamer en logeerkamer zijn op de zolder te vinden. Deze ruimtes zijn voorzien van ruime opbergmogelijkheden. Op deze verdieping is tevens de CV-ketel (huur, bj 2018) ondergebracht.

Tuin:
De tuin is op dit moment verdeeld in twee delen. Het eerst deel is aan het huis aangesloten en voorzien een fraai aangelegd en goed verzorgd terras met beplanting. Wateraansluitingen en electra zijn tevens aanwezig. Het tweede deel van de tuin is enigszins verhoogd en door begroeiing afgeschermd van het terras en biedt, door de diepte van ca. 20 meter en volledige breedte van het perceel, voldoende mogelijkheden voor eigen invulling.
In dit deel van de tuin is het mogelijk een extra achterom te maken.

Bijzonderheden: 
- Jaren '30 woning met authentieke details;
- Vrijstaand;
- Met garage;
- Riante tuin;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en rolluiken.

Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 427.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.850
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT K 3642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
450 m² (30 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tongerseweg 332 a

€ 427.500 k.k.