• Verkocht onder voorbehoud

Lange Raarberg 56 6231 RN Meerssen

Uitgelichte kenmerken

  • 294 m² wonen
  • 3.075 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:
Op een prachtige locatie gelegen karakteristieke lichtblauwe vrijstaande villa “Gesina” genaamd. Amerikaanse bouwstijl vanuit de 18e eeuw, met apart gastenverblijf/ praktijkruimte op een perceel van 3.075 m2 met een schitterend uitzicht.

Typering:
Meerssen is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar alle windstreken ( op- en afrit A2 en A 79), treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht- Aachen Airport in de directe nabijheid. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (Roekenbos, Maas- en Geuldal), de aanwezigheid van basis- en voorgezet onderwijs en alle winkelvoorziening en Meerssen biedt u voor nu en in de toekomst een prettig woonklimaat.

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken, ruime provisiekelder (circa 19 m2).

Begane grond:
Representatieve entree (circa 15 m2) voorzien van een mooie lichte eikenhoutenvloer doorlopend over de gehele begane grond, mooi trappenhuis, wandcloset met fonteintje, riante woonkamer ( circa 50 m2) is voorzien van mooie lichte eikenhoutenvloer en vide, sfeervolle houthaard, en hoog plafond (3.31 m) en veel lichtinval door de grote raampartijen, leef keuken/tuinkamer (circa 32 m2) voorzien van een luxe keukenaanbouw met een RVS kookeiland voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap, slaapkamer I (4.34 x 3.16) moderne badkamer (3.90 x 2.28) voorzien van een inloop douche, 2 persoons ligbad, dubbele wastafel in design meubel. De badkamer is voorzien van een epoxy grindvloer. Berging (3.90 x 1.32 ) alwaar aansluiting witgoed.

Gastenverblijf/praktijkruimte:
Souterrain: souterrain (circa 34 m2)is ingericht als praktijkruimte, badkamer met toilet (circa 4 m2).
Kleine keuken. De ruimte heeft zijn eigen CV-installatie (Nefit, eigendom, bouwjaar 2018).
Begane grond: praktijkruimte (circa 22 m2), entree naar souterrain, twee overdekte terrassen, waarvan een voorzien is van een buitendouche. Op het dak bevinden zich 21 zonnepanelen.
Berging ( 5.00 x 2.76) aan de achterzijde.

1e Verdieping:
Middels trap vanuit de hal te bereiken overloop met toegang tot slaapkamer II (circa 17 m2), slaapkamer III (circa 14 m2), Slaapkamer IV (circa 20 m2) vanuit deze kamer is de vaste trap naar de bergzolder, wandcloset met wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap vanuit slaapkamer IV te bereiken royale opbergzolder alwaar ook de CV-installatie (merk Nefit, bouwjaar 2017, eigendom).

Tuin:
De parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd met veel gazon en bomen, borders en een centrale vijverpartij. Rondom is er vrij uitzicht met veel rust en privacy.
Ruime op- en afrit vanuit de straatzijde met carport (geschikt voor 2 auto’s) fraaie smeedijzeren poort (elektrisch bedienbaar). Er is tevens een achteruitgang naar de Korte Raarberg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1890
Perceeloppervlakte: 3075 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 294 m2, inhoud: 1.304 m3
De woning is voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd.
Tevens beschikt de woning over 21 zonnepanelen, opbrengst circa 6000Kwh.
De woning is volledig uit American Pitch Pine hout opgetrokken en staat op een betonnen/bakstenen fundament.
Tuin is onder architectuur (Nikki Reijers) aangelegd. Regenwateropvang t.b.v. waterdrainage en besproeiing tuin.
Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.384
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
294 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Perceel
3.075 m²
Inhoud
1.304 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

MEERSSEN A 3658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.075 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 043-3655655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Meerssen

Heel Meerssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Meerssen

Heel Meerssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lange Raarberg 56

€ 995.000 k.k.