• Verkocht onder voorbehoud

Lepelaar 101 7943 SR Meppel Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de aantrekkelijke woonwijk "Oosterboer" staat deze uitgebouwde moderne HOEKWONING. Bij deze verrassend ruime woning is een parkeergelegenheid op het eigen terrein en een GARAGE met afsluitbare inrit in de achtertuin. Deze fijne achtertuin is gericht op het oosten en is een heerlijke plek om te relaxen, het biedt circa 8x7m buitenruimte met zonneterras en veel privacy. De ligging van het huis is echt heel mooi en gunstig: de Lepelaar is een bomenrijke straat die daarmee een heel mooi groen karakter heeft. In deze (kind)vriendelijke wijk vindt u op korte afstand winkels en onderwijs. Het huis staat op een vlot en goed bereikbare hoek, snel aansluitend richting centrum, NS-station, snelwegen en het prachtige buitengebied rondom Meppel. Het huis is in 1995 gebouwd en later nog uitgebreid met een flinke aanbouw aan de woonkamer. De kavel is 222 m² groot. Het huis is volledig geïsoleerd, heeft energielabel B en biedt naast de mooie ligging ook heel veel praktische leefruimte.

Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte met vrijhagend wandcloset en wastafeltje. De woonkamer is verrassend ruim en zongericht en uitgebreid met een flinke aanbouw aan de achterzijde. Een speelse erker bij het eetgedeelte zorgt voor extra daglicht, ruimte en onderstreept het leuke eigen karakter van deze fijne woning. De grote glasoppervlakten zorgen voor veel daglicht, ook is er een tuindeur in de achtergevel en een provisiekast onder de trap. De moderne strakke keuken is aan de voorzijde van het huis geplaatst. De keuken heeft een praktische en ruime hoekopstelling en is voorzien van ruim voldoende kastruimte en ingebouwde apparatuur. Via de tuindeur komt u in de heerlijke vrije achtertuin met zonneterras en echt goede privacy.

1e verdieping:
Op deze verdieping vindt u drie mooie slaapkamers met goede afmetingen, een overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en een moderne badkamer. Deze badkamer is in moderne kleurstelling betegeld en ingericht met een douchecabine, een 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
De 2e verdieping is een verrassend grote etage met optimaal woonvolume doordat er geen schuine delen zijn, alleen rechte gevels en een plat dak. Deze verdieping heeft een overloop met grote inloopberging. Een royale 4e slaapkamer aan de achterzijde en een multifunctionele 5e kamer aan de voorzijde. Hier zijn de cv-ketel en wasmachine-aansluiting geplaatst en daarbij biedt deze kamer prima mogelijkheden om er een 5e slaap-, werk- of hobbyruimte van te maken.

Verkoopprocedure:
- Bij grote belangstelling wordt de verkoopprocedure aangepast naar "verkoop bij inschrijving" met een "bieden vanaf prijs".
- Dit betekent dat de vraagprijs geldt als een minimale prijs die als bieding kan worden aangenomen door de verkoper. Op lagere biedingen zal geen reactie worden gegeven.
- Afspraken voor bezichtigingen kunnen worden gemaakt voor woensdag 16 en maandag 21 juni as.
- Na de kijkdagen sluit de inschrijftermijn voor het uitbrengen van een bod op vrijdag 25 juni om 11:00uur.
- Na het sluiten van de inschrijftermijn beslist de verkoper uiterlijk vrijdag 25 juni om 13:00uur of- en aan welke bieder gegund wordt.
- Het recht van gunning is daarbij voorbehouden aan de verkoper.
- Wij volgen hierbij de NVM richtlijnen, de bijbehorende documentatie stellen wij vooraf beschikbaar, vragen hierover kunt u gerust aan ons stellen.
- Bezichtigingen kunnen uitsluitend op afspraak plaatsvinden, u kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor voor een van deze dagen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.316
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEPPEL M 2261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lepelaar 101

€ 315.000 k.k.