Blankertseweg 17 4194 NL Meteren

Uitgelichte kenmerken

  • 312 m² wonen
  • 3.540 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een markante locatie staat deze monumentale en bijzonder sfeervolle rietgedekte hallehuisboerderij (1880) met multifunctioneel rietgedekt bijgebouw, kapschuur met stallen, originele schuren en verwarmd zwembad. Dit alles staat op een prachtig perceel van ruim 3.500 m², dat zich uitstekend leent voor het houden van paarden en het hebben van een bedrijf aan huis.
De boerderij staat aan het eind van een doodlopend weggetje, omringd door landerijen met prachtige vergezichten, direct nabij de snelweg A15 en de Betuwelijn. Door de lage ligging van het perceel is het op dit perceel vooral genieten van de rust, de ruimte en het uitzicht. De ligging bij de A15 zorgt voor een optimale bereikbaarheid: de boerderij is gelegen in het midden van het land, met een uitstekende ontsluiting naar de grote steden.
De woonboerderij is op een bijzondere en authentieke wijze verbouwd, voorzien van vele originele materialen en karakteristieke details. De intensieve en uitgebreide verbouwing is door de eigenaren met veel zorg en liefde voor detail en karakter gedaan, terwijl de kwaliteit van de verbouwing heeft gezorgd voor een luxe woning met een hoog wooncomfort.
Recentelijk is het bijgebouw op dezelfde bijzondere wijze verbouwd: deze beschikt over een sfeervolle algemene ruimte, een zadelkamer, een toiletruimte, een woonkeuken, een badkamer en twee slaapkamers. Al met al een unieke, comfortabele en luxe woonomgeving!

De boerderij is als volgt ingedeeld:

Begane grond: zij-entree met een hal met toiletruimte en de trapopgang.
De bijzonder sfeervolle woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de boerderij; de handgemaakte houten keuken is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en van alle gemakken voorzien. De AGA cooker vormt het middelpunt van de keuken: deze cooker wordt gezien als een ware liefhebberij, gecombineerd met de aangename warmte die de keuken extra gezellig maakt. Vanuit de keuken is de opkamer te bereiken. Ook bevinden zich in de keuken nog twee originele bedsteden. Waar vroeger de "deel" was, is nu een ruime woonkamer; deze ruimte kan door de praktische vorm en grootte ingedeeld worden als zitkamer, gecombineerd met een flinke eettafel, een tweede zithoek en een werkhoek. De ruimte kan aangenaam verwarmd worden met de openhaard. Vanuit de woonkamer is tevens de technische ruimte bereikbaar, waar de CV-ketel en warmteterugwininstallatie staan. Geef uw ogen de kost op deze verdieping en u ziet overal mooie authentieke of antieke elementen, zoals esterikken vloeren, hardsteen, eiken visgraat parket, stalraampjes, zware binten en balkenplafonds. Elk detail is met aandacht aangebracht of gerestaureerd!

Verdieping: overloop, drie slaapkamers (allen met elkaar verbonden), een royale badkamer met bad op pootjes, antieke doucheruimte en twee wastafels: de details op de foto's spreken voor zich en tonen het karakter van deze badkamer. Erg bijzonder! Deze gehele verdieping is voorzien van plankenvloeren.

Het bijgebouw is recentelijk gerenoveerd en verbouwd in dezelfde sfeer en met dezelfde kwaliteit als de boerderij. De boerderij en het bijgebouw staan los van elkaar, maar zouden prima met elkaar verbonden kunnen worden.

Het bijgebouw is als volgt ingedeeld:

Begane grond: royale algemene ruimte met verwarmde klinkervloer. Daarnaast is deze ruimte bijzonder geschikt als cursusruimte, atelier, kantoor, praktijk of een uitbreiding van de woonruimte. Er is bovendien een zadelkamer aanwezig, met aansluitend een toiletruimte. Het bijgebouw is uitgerust met een mooie en royale woonkeuken, welke van alle gemakken is voorzien. Ook hier is een fraai gedetailleerde badkamer aanwezig, met doucheruimte, toilet, wastafel en bad op pootjes.

Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers. Ook op deze verdieping is de houten constructie van de woning in het zicht en bestaat de vloer uit planken.

Buitensituatie: Vanaf de openbare weg bereikt u het perceel via een doorlopend pad, dat naar beneden loopt. Ook al doet de locatie wellicht anders vermoeden, is het op deze plek heerlijk rustig wonen. Het erf en de tuin worden omsloten met groen en fraaie hekwerken. Op de oprit is ruimte genoeg voor meerdere auto's, een trailer, aanhanger, etc. De tuin bestaat uit diverse hagen, buxusvakken, klinkerterrassen en dito paden. Het perceel biedt uitstekende mogelijkheden en voorzieningen voor het houden van paarden: zo zijn in de kapschuur vier stallen geplaatst en is er naast het huis een volledig gedraineerde paardenbak aanwezig. Achterop het perceel, waar de tuin overgaat in landerijen, is enkele jaren geleden een verwarmd zwembad geplaatst. Bovendien is er een aanzienlijk deel grasland en zijn er oude schuren op het perceel aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning en het bijgebouw zijn erg goed geïsoleerd.
- Vele originele details aanwezig, zoals balkenplafonds, roedeverdeling en authentieke deuren.
- Zowel het bijgebouw als de woonkeuken in de boerderij zijn voorzien van vloerverwarming.
- Het houtwerk is behandeld tegen ongedierte.
- Het rieten dak is grotendeels gerenoveerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.548
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
312 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
3.540 m²
Inhoud
1.205 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zwembad

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN N 562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GELDERMALSEN N 676
Oppervlakte
1.880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GELDERMALSEN N 684
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Meteren e.o.

Heel Meteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Meteren e.o.

Heel Meteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Blankertseweg 17

€ 795.000 k.k.