• Verkocht onder voorbehoud

J.A.L.J. van Meertenstraat 17 4194 WK Meteren Meteren - Kalenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 253 m² wonen
  • 511 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Eigentijds, eigenzinnig en een heerlijk plek om te mogen wonen!

Deze moderne, kubistisch vormgegeven vrijstaand woning biedt haar bewoners een legio aan mogelijkheden.

Deze bijzondere woning is in 2006 gebouwd op een vrije kavel aan de rand van Kalenberg. De woning kenmerkt zich door royale leefruimte, mooi materiaalgebruik en een hedendaagse afwerking.

De woning leent zich ideaal voor wonen en werken aan huis, maar ook gezinnen met behoefte aan ruimte zijn hier op hun plek. De woning beschikt over maar liefst 6 goede slaapkamers en twee compleet ingerichte badkamers!
Door de indeling van de woning zou ook samengesteld wonen met bijv. twee generaties prima tot de mogelijkheden behoren. Wij verrassen u tijdens een bezichtiging graag!

De woning is aan de rand van de wijk gelegen, grenzend aan een groenzone en spoorlijn voor de deur; over de spoorlijn heen kun je heerlijk ver kijken richting Geldermalsen. Het spoor wordt gebruikt door de sprinter Geldermalsen-Tiel: in de woning zie je de trein wel, maar hoort je hem niet. Rondom de woning ligt een modern ingerichte tuin en er zijn twee opritten, alsmede een tweetal schuren. De buitenruimte is hoogwaardig en onderhoudsvriendelijk ingericht.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Voorentree: entree/hal met kast t.b.v. CV-ketel, hoofdmeterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De bijkeuken bevindt zich aan de linkervoorzijde en beschikt over een moderne rechte keukenopstelling inclusief combimagnetron, koelkast, vriezer en een kast met wasmachineaansluiting. Eigenlijk is deze ruimte als complete keuken te gebruiken, maar als bijkeuken ook zeer praktisch. Er is vanuit deze ruimte tevens toegang tot de tuin.

Vanuit de centrale hal bereikt u, via een moderne stalen taatsdeur, de recent gemoderniseerde woonkeuken. De keuken bevindt zich aan de rechtervoorzijde van de woning en is uitgerust met een warm eiken met zwarte gecombineerde keukenopstelling. De rechte opstelling biedt ruimte aan een koelkast, vriezer, hetelucht-oven met stoomfunctie en in het kookeiland aan een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en bar. De apparatuur is van Siemens en Gaggenau (2020).

Naast de keuken is de zij-entree met tweede groepenkast en moderne toiletruimte gelegen.

Grenzend aan de woonkeuken treft u een heerlijk royale eetkamer. De eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over een trapkast en grote schuifpui naar de tuin. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de woonkamer, welke ook aan de tuinzijde gelegen is en eveneens middels een grote schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin.

De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer en eetkamer ligt een prachtige eikenkleurige PVC-vloer (2018), in visgraatmotief en subtiel afgewerkt met een smalle zwarte bies.

De gehele verdieping is stijlvol vormgegeven met gebruik van duurzame en onderhoudsarme materialen.

Eerste verdieping:

Overloop met in totaal toegang tot 5 slaapkamers. Slaapkamer 1 met aansluitende garderobekamer, badkamer 1 met inloopdouche met douchedeur, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming. Overloop met kastruimte/berging met de mechanische ventilatieboxen, grote inloopkast met schuifdeur en toegang tot slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4 en slaapkamer 5 met kastenwand. Comfortabel en rijkelijk treft u op deze verdieping een complete tweede badkamer met inloopdouche met glazen douchedeur, ligbad, meubel met dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. De toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje is separaat gelegen.
Deze verdieping is voorzien van een mooie eikenkleurige pvc-vloer.

Tweede Verdieping :

Vaste trap naar een prachtige 6e slaapkamer. Deze ruimte is thans als kantoor/ werkplek in gebruik. Gezien de ruimte en het aansluitende dakterras is dit zeker niet de minste kamer van de woning. Vanaf hier heeft u prachtig uitzicht over de omgeving!

Buitensituatie:

Aan de voorzijde zijn een tweetal opritten aanwezig, parkeergelegenheid voor 5 auto’s. De tuin past helemaal bij dit moderne woonhuis, is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd (2019) en keurig bijgehouden. Zowel links als rechts kun je om de woning heen lopen. De achtertuin biedt veel ruimte en is gelegen op het zonnige zuiden. Berging 1 is voorzien metselwerk gecombineerd met onderhoudsarm potdekselwerk buitenwanden, waterpuls en elektra. Berging 2 is wat groter en tevens opgebouwd uit metselwerk en onderhoudsarm potdekselwerk wanden. Daarnaast beschikt deze ruime berging over dubbele deuren, een enkele deur en elektra. Beide bergingen hebben kalkzandsteen binnenwanden (spouw) en een betonnen vloer.

Bijzonderheden:
- De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk;
- De kozijnen zijn van onderhoudsvrij aluminium: mooi passend bij de moderne uitstraling van het woonhuis;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- Verwarming en warmwater via één CV-installatie en elektrische boiler (CV 2007, boiler 2018, jaarlijkse service);
- Woning is voorzien van 21 zonnepanelen (2018);
- Woning is geheel voorzien van luxaflex raambekleding (2018), op de eerste verdieping is deze verduisterend en
warmtewerend;
- Waterontharder (2018) aanwezig in de hoofdmeterkast;
- Waterpuls aanwezig (kleine berging) voor watervoorziening in de tuin (2020);
- Glasvezel aanwezig:
- Pelletkachel 2019:
- Gelegen op loopafstand van een tweetal basisscholen, voortgezet onderwijs en multifunctioneel centrum De Pluk.
- Het NS-station en centrum van Geldermalsen bevinden zich op loop-/fietsafstand;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom, een prachtobject voor bewoners die ruimte en comfort kunnen waarderen. Ons advies... wacht niet te lang met het aanvragen van een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.767
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
511 m²
Inhoud
891 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN H 2641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
511 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

J.A.L.J. van Meertenstraat 17

€ 700.000 k.k.