• Verkocht onder voorbehoud

L. Wildschutstraat 77 4194 VX Meteren Meteren - Kalenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze royale uitgebouwde POORTWONING staat op een mooie locatie in de woonwijk Kalenberg. Het huis in 2004 gebouwd en direct uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor op de begane grond een mooie ruime tuingerichte woonkamer is ontstaan. Daarnaast beschikt dit type op de verdiepingen ook nog eens over extra veel ruimte door de ruimte boven de poort. Deze hoeveelheid ruimte gecombineerd met een vergrote badkamer, zonnepanelen en complete afwerking maakt deze woning dan ook uiterst comfortabel!

De woning staat op een perceel grond van 160 m² met een totale gebruiksoppervlakte wonen van ca. 127 m², een bruto inhoud van ca. 454 m³ en externe bergruimte ca. 13 m². Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijsten aanwezig.

Op loopafstand van de woning is een supermarkt en een school aanwezig en op korte afstand het centrum van Geldermalsen, welke beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport.

Meteren is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid en oost/west- verbindingen (A2 en A15) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op 10 minuten fietsen van de woning.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast/schuifkast met garderobe, luxe vernieuwd hangend toilet met fonteintje. Open L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, trapkast. Apart halletje met bergkast en trapopgang. Op de begane grond ligt een massief eiken plankenvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 flinke slaapkamers, allen v.v. een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een schuifkastenwand. Tevens vindt u hier de extra grote geheel betegelde badkamer met raam, hoekbubbelbad, hangend 2e toilet, douchecabine en 2 wastafels.
Vaste trap naar….

2e verdieping:
Open zolder met een laminaatvloer, opstelling CV-ketel (2015) en WTW-installatie, witgoedaansluitingen, 2 dakramen (2020), bergruimte achter de schotten en een vaste kast.
Er is voldoende ruimte om een extra (slaap)kamer te creëren!

Buitensituatie:
De voortuin is strak aangelegd. Via de poort is de achtertuin te bereiken welke gelegen is op het westen en aangelegd met fraai straatwerk, containerhok en een houten geïsoleerde berging over de gehele breedte met elektra. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- De gevelelementen zijn onderhoudsvriendelijk uitgevoerd in kunststof. Recentelijk is de voortuin strak aangelegd en het toilet op de begane grond vernieuwd.
- Zonnepanelen aanwezig, in 2020 geplaatst (2 hands)
- De keukenapparatuur bestaat uit een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en combimagnetron.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 voor het laatst gedaan. Rolluiken gedeeltelijk aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.559
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN H 2803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

L. Wildschutstraat 77

€ 325.000 k.k.