Gerrit van der Veenstraat 13 4333 AR Middelburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1976
  • Wonen 306 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 754 m²

Omschrijving

Unieke, royale villa met praktijkruimte, garage met grote eigen oprit en parkachtige tuin rondom de villa. Gesitueerd op een groot perceel van ruim 750 m2, (woon)oppervlakte van maar liefst 306 m2 en een inhoud van 1.210 m3. Het geheel wordt uitsluitend verkocht inclusief de overname van de afslankpraktijk.

Kenmerken:
- Optimale privacy
- Subliem afwerkingsniveau
- Royale woonkamer met tuinkamer
- Grote open hoekkeuken
- 3 slaapkamers en 3 badkamers
- Aangebouwde multifunctionele praktijkruimte met 5 kamers en een receptie
- Compleet en uniek object

Locatie en bereikbaarheid:
Middelburg is de winkelstad, monumentenstad én universiteitsstad, maar heeft ook een levendig ondernemersklimaat. Met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, is het goed ontsloten. Doordat meer mensen naar Zeeland verhuisden dan dat er mensen vertrokken zag Middelburg mede hierdoor het aantal inwoners het afgelopen jaar met 245 toenemen tot 48.548 en was het daarmee de sterkste groeier in Zeeland.

De villa is gelegen in de geliefde wijk Klarenbeek op loopafstand van de bijzondere Middelburgse binnenstad. Klarenbeek heeft een perfecte ligging en ligt op steenworp afstand van vele voorzieningen zoals een supermarkt, vijf basisscholen, twee middelbare scholen en diverse sportverenigingen. De wijk is verder voorzien van veel groen en meer dan voldoende speelplaatsen voor de kinderen. De supersnelle verbinding met de N57 (2 autominuten) en het historische centrum (5 fietsminuten) zorgen voor een meer dan goede bereikbaarheid.

Indeling:
begane grond:
ruime eigen oprit met dubbele voordeur voor zowel het woonhuis als de praktijk. Riante entree met mooie tegelvloer en toegang tot de living bestaande uit een woonkamer met openhaard en een tuinkamer met schuifpui naar de tuin en aansluitend de open hoekkeuken met bar.

1e verdieping:
overloop met toegang tot drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer en net afgewerkte plafonds en wanden, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangtoilet.

praktijkruimte:
eigen ingang met receptie, luxe ontspanningskamer met sauna en inloopdouche. Aansluitend kleinere behandelkamer met toegang tot de tuin en twee grote behandelkamers. Op de 1e verdieping is één slaapkamer ingericht als behandelkamer.

buitenruimte:
Uiterst fraai aangelegde en zonnige tuin rondom het huis van ruim 500 m2. De tuin biedt veel privacy en is de laatste jaren uitstekend onderhouden. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje voor bijvoorbeeld het tuingereedschap.

Bouwkundige omschrijving:
- Het bouwjaar van het object is 1976;
- Deel van de praktijk en de garage is in 2015 ver-en aangebouwd voor het huidige gebruik;
- Het pand verkeert in een uitstekende conditie;
- De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren (metselbaksteen);
- De aanbouw is afgewerkt met houten potdekseledelen.
- De vloeren zijn deels van beton (begane grond) en deels van hout (1e verdieping);
- Dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Het object heeft een zadeldak bedekt met pannen en ter plaatse van de aanbouw EPDM dakbedekking;
- Het kozijnwerk is deels hout, maar grotendeels kunststof.

Voorzieningen:
- Krachtstroom;
- CV installatie voor warmwater 2017;
- Hete luchtinstallatie voor verwarming 2017;
- Extra boiler voor praktijkruimte 2017;
- Beveiligingssysteem;
- Rookmelders;
- Houten tuinberging aanwezig;
- Inventarislijst beschikbaar;
- Schuifdeuren;
- Dakramen;
- Camerabewaking;
- Waterontkalker installatie.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
306 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
754 m²
Inhoud
1.210 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, TV kabel, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG N 1030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
754 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Klarenbeek

Heel Middelburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Klarenbeek

Heel Middelburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gerrit van der Veenstraat 13

€ 765.000 k.k.