• Verkocht onder voorbehoud

Vaanakker 11 5731 JP Mierlo

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zoek je een speels ingedeelde woning met veel luxe en een tuin die ieder moment van de dag op de zonzijde ligt, dan is deze geschakelde woning een unieke kans. Een sfeervolle woning met een woonkamer in twee hoogteniveaus, een eetkamer met vide, een extra werk-/ speel-/ slaapkamer op de begane grond, een luxe badkamer, airconditioning en een nette voor- en achtertuin die veel privacy bieden. Dus niet alleen een bijzondere maar tegelijk ook een erg mooie, praktische woning.

De woning ligt in een rustige wijk nabij het centrum van de kern van Mierlo. Vele voorzieningen zijn te voet of met de fiets bereikbaar waaronder winkels, supermarkten, horeca, scholen en sport-gelegenheden. Maar je woont ook op een steenworp afstand van een uitgestrekt natuurgebied waar je uren kunt wandelen en fietsen. De steden Eindhoven en Helmond zijn prima bereikbaar met het openbaar vervoer. Kortom een rustige locatie nabij een gezellige dorpskern en vele voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit is de toegang tot de voortuin middels een mooie dubbele poort van smeedijzer. Vanuit de voortuin is de overdekte entree van de woning en de berging bereikbaar. De hal is voorzien van een tegelvloer van getrommeld marmer en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en een ruime bergkast die tevens de plaats is van de cv-ketel. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is verdeeld in twee hoogteniveaus met aan de voorzijde het hoge gedeelte wat prima dienst doet als ruime eetkamer, dit mede door de open verbinding met de keuken. Bij het hoge gedeelte bevindt zich ook de trap met vide naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ga je middels een afstap van één trede naar het zitgedeelte van de woonkamer. Hier is een grote raampartij, een gezellige open haard, een doorkijk naar de keuken en een doorgang naar de werk-/speelkamer. De woonkamer heeft veelal geverfde wanden met leuke detailvlakken en een vloer van getrommeld marmer. De keuken, die vanuit de eetkamer bereikbaar is, is ingericht met een indeling over twee wanden. Naar de achterzijde van de woning gericht is het kookgedeelte met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap van RVS en een open verbinding met de zitkamer. Tegenover het kookgedeelte is een wandopstelling met een werkblad van composiet, ingericht met een vaatwasser en een combinatie van oven en magnetron. Er zijn diverse bovenkasten maar bovenal veel opbergladen. Vanuit de keuken en de zitkamer bereik je de zijvleugel van de woning. Deze is verdeeld in 3 afzonderlijke ruimtes. Van voor naar achteren beginnen we met de berging. Deze is kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd met een vloer van hardsteen, een houten plafond met inbouwverlichting en een voorziening van warm en koud water. Vervolgens is er een tussenkamer voorzien van een tegelvloer, gestukadoorde wanden en plafond, een aansluiting voor een wasmachine en een lichtkoepel. Deze kamer is ook geschikt voor het maken van een extra badkamer. Vervolgens is er een ruime multifunctionele tuinkamer die een flinke raampartij heeft aan de achtergevel. Deze ruimte is zeer geschikt voor bijvoorbeeld speel-, werk-, sport- of slaapkamer.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de eetkamer bereik je de overloop met vide welke is voorzien van een 1 jaar oude krachtige airconditioning die in nagenoeg de gehele woning altijd voor een aangename temperatuur zorgt gedurende alle jaargetijden. Aan de achterzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer plus nog een ruimere slaapkamer. Deze kamers zijn allen voorzien van laminaat vloeren en geverfde wanden. Tussen de slaapkamers bevindt zich de recent geheel vernieuwde badkamer. Deze is ingericht met een riante inloopdouche, een dubbele wastafel van graniet en een wandcloset. De douchemengkraan is geheel geïntegreerd en is net als de wastafelkranen van het kwaliteitsmerk Hans Grohe.

Tuin:
De privacy biedende voortuin is omgeven door een hoge beukenhaag en heeft de mogelijkheid om zeker 3 auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. De ligging is op het noordoosten. Verder is er voldoende ruimte om terrassen en speelgelegenheden te creëren. Bij de voordeur en de berging bevindt zich een ruime overkapping met inbouwverlichting. De sfeervol ingerichte achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft hiermee een perfecte bezonning. In de achtertuin vind je een vrije achterom, grote terrassen, borders met planten, een houten tuinberging, een waterput met pomp en een grote vijver. In de hoek tegen de woning bevindt zich een gezellig overdekt terras waar je tot laat op de dag kunt genieten van zon.

Bijzonderheden:
• Ligging op een rustige locatie
• Goede staat van onderhoud
• 4 slaapkamers en extra kamer op de begane grond
• Groot gedeelte van het woonhuis voorzien van vloerverwarming
• Mogelijkheden voor een kantoor aan huis
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s
• Badkamer vernieuwd in 2017
• Airconditioning van 2018
• Vernieuwde meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken waarvan de begane grond elektronisch te bedienen
• Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
• Mogelijkheid tot creëren van badkamer op begane grond
• Praktische voor- en achtertuin
• Heerlijk ruim perceel en veel privacy
• Gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.656
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIERLO F 4160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (11 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Mierlo

Heel Mierlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Mierlo

Heel Mierlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vaanakker 11

€ 425.000 k.k.