Kwakseweg 7 3271 LA Mijnsheerenland Mijnsheerenland Buitengebied

Uw dromen worden hier werkelijkheid! Vrijstaand wonen met een riante dubbele garage op 5285 m² eigen grond. U woont hier op een werkelijk prachtige landelijke locatie, doch net naast de dorpskern van Oud-Beijerland met vrij uitzicht over het water ‘De Oud-Beijerlandse Kreek’ en de landerijen.

~KENMERKEN~
- ca. 223 m² woonoppervlakte, ca. 817 m³ inhoud;
- 5285 m² eigen grond;
- ca. 93 m² dubbele garage/schuur met zolderverdieping;
- parkachtige en riante tuin;
- ca. 2750 m² weide/grasland;
- 1990: bouwjaar woning;
- 1989: aankoop door huidige eigenaren, grootse renovatie en uitbreiding woning;
- oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Ruime hal met vide, toiletruimte met fontein, meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en twee slaapkamers.
Vanuit de L-vormige woonkamer ervaart u het binnen met het buitenleven. Vanwege de lage en vele raampartijen is de woonkamer prettig licht en heeft u zicht heeft over de landerijen, ‘De Oud-Beijerlandse Kreek’ en de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is met ca. 57 m² van een mooi formaat en beschikt over een open haard en een sfeervol balkenplafond.
De keuken met graniet aanrechtblad is ingericht met een 4- pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi magnetron, spoelbak, laden en bergkasten en geeft u toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een loopdeur naar de oprit.
Een slaapkamer en een werkkamer treft u de begane grond. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning (2020) en een badkamer en suite welke is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allen van een mooi ruim formaat en beschikken over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is ingericht met douche, toilet en wastafel.

~DUBBELE GARAGE~
De dubbele garage is met ca. 93 m² van een royaal formaat, gebouwd in de jaren ’90 door aannemingsbedrijf Gebr. Bottenberg te Zuid-Beijerland. Uitgevoerd met spouwmuren, geïsoleerde dakplaten, betonvloer, stalen dakconstructie, elektrische en geïsoleerde garagedeuren en een vaste trap naar de zolder. De zolder is volledig bevloerd en heeft een hoogte van ca. 2.11 meter tot de onderkant van de nokbalk.

~TUIN~
De parkachtige tuin is werkelijk een plaatje! Het ruime erf aan de voorzijde is voorzien van een oprit met elektrisch afsluitbare poort en biedt ruimschoots parkeergelegenheid op het terrein of in de dubbele garage. In de riante tuin waan je je als het ware in een park met een prachtig gazon, vijver met fontein, diverse beplanting en mooie volle bomen (walnotenbomen, peer, appel en pruimen bomen, druiven stuiken, rode en zwarte bessen, beukenhaag). Het uitzicht is fabelachtig en waanzinning, kijkend over de landerijen met jaarlijks andere gewassen en de ronding van het water ‘De Oud-Beijerlandse Kreek’. Vanuit de tuin heeft u maar liefst 5 kilometer vrij uitzicht over de polderschappen.
Het totale perceel is maar liefst 5285 m² groot, langs de Kwakseweg beschikt u eveneens over een riante weide/grasland voor bijvoorbeeld het houden van hobbydieren.

~LOCATIE~
In alle rust en nabij de voorzieningen! Op loofafstand van de woning treft u o.a. de middelbare scholen, supermarkt Lidl en op ca. 3 kilometer afstand treft u het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.