Julianastraat 2 5451 BP Mill

Uitgelichte kenmerken

  • 395 m² wonen
  • 1.046 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer goed onderhouden luxe karakteristieke vrijstaande woning met o.a. een aangebouwde kantoor-/ winkelruimte dat geschikt is voor meerdere doeleinden. Midden in het centrum van Mill gelegen, op een rustige prominente plek en zeer herkenbaar in het straatbeeld. Deze stijlvolle woning is over de gehele achterzijde uitgebouwd en aangebouwd, biedt verrassend veel woon-/ werkruimte en heeft voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin, met een verwarmd zwembad, biedt optimale privacy.

De kantoor-/ winkelruimte kan o.a. worden gebruikt als:
- Mantelzorgwoning (mits toestemming gemeente Mill & Sint Hubert)
- Winkel met riante opslagruimte.
- Het creëren van een garage met berging.
Het pand heeft nu een detailhandelsbestemming met bedrijfswoning en zal in overleg met de gemeente Mill en Sint Hubert omgezet kunnen worden in een woonbestemming op kosten van de verkoper.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal, een kantoor/winkelruimte. Zeer ruime en sfeervolle woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin, een gashaard en een open verbinding met de keuken. Deze open keuken is ingericht met een royale en luxe keukeninrichting. Vanuit deze keuken bereikt u een extra kantoorruimte. Praktische bijkeuken met aparte wasruimte met o.a. de aansluitingen t.b.v. het witgoed, een separate toiletruimte en een inpandige provisieruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u het overdekte terras en aansluitend de achtertuin met het verwarmde zwembad.

1e verdieping: riante overloop, zeer ruime ouderslaapkamer met inloop garderobekast, nog 2 ruime slaapkamers. Een luxe badkamer welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming.
De aangebouwde berging is ingericht en verdeeld in 3 vertrekken: een praktische berging met volop opbergmogelijkheden, een aparte hobby-/ klusruimte en een sport-/ wellnessruimte met sauna. Of voor opslag te gebruiken

Kantoor-/ winkelruimte:
Middels eigen ingang bereikbare ruime kantoorruimte (ca. 46 m²) aan de rechterzijde van de woning. Deze kantoorruimte bestaat uit 2 kantoorruimtes aan de voorzijde met daarachter een opslagruimte met pantry en toiletruimte. Voorheen was deze kantoorruimte vanuit de woning inpandig bereikbaar, dit is weer simpel toegankelijk te maken.
De kantoorruimte heeft een extra huisnummer (2B).
De kantoor-/ winkelruimte is op dit moment verhuurd. Indien gewenst kan de huur zowel worden opgezegd als worden aangehouden met een vaste maandelijkse opbrengst.

Diverse gegevens:
In de open keuken treft u een zeer luxe en complete keukenopstelling aan. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, koffieautomaat en spoelbak.
De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing met draai-/ kiepsysteem.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer op de eerste verdieping.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
Het verwarmde buitenzwembad is 4,5 bij 7 meter.
De woning is voorzien van maar liefst 38 zonnepanelen met een vermogen/ opbrengst van 11.000 KWA, er wordt zodoende voldoende stroom opgewekt, geheel zelfvoorzienend.
Er is een stofzuigsysteem aanwezig.
Op de ouderslaapkamer is een airco-unit geïnstalleerd.
De HR-combiketel (Nefit) is geïnstalleerd in 2009.
Gelegen op een centrale woonlocatie in het centrum van Mill.
Het object heeft nu een detailhandelsbestemming met bedrijfswoning en zal in overleg met de gemeente Mill en Sint Hubert omgezet kunnen worden in een woonbestemming op kosten van de verkoper.
Plaatsen als Nijmegen en Uden zijn binnen 20 autominuten bereikbaar, Den Bosch en Eindhoven zijn binnen 40 autominuten bereikbaar.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Waterschapslasten: € 204,- per jaar
Gas en elektra: € 201,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.846
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
395 m²
Overige inpandige ruimte
122 m²
Perceel
1.046 m²
Inhoud
1.638 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILL G 2469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MILL G 2470
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
263 m² (17,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Mill-Centrum

Heel Mill

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Mill-Centrum

Heel Mill

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Julianastraat 2

€ 729.000 k.k.