Koestraat 35 5451 PH Mill

Uitgelichte kenmerken

  • 248 m² wonen
  • 5.626 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ervaar het ultieme landelijk wonen! Deze markante vrijstaande woonboerderij stamt uit de wederopbouw en biedt u een fantastische woonbeleving in een prachtige landelijke omgeving. De langgevelboerderij is ingrijpend verbouwd tot een royale woonboerderij met uiteenlopende mogelijkheden.

Indeling
Vanuit de oprit geeft een tuinpad toegang tot de entree. U komt binnen in een ruime ontvangst hal met garderobe en meterkast. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, een hobby- /werkkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hobby- /werkkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een prettige multifunctionele ruimte met veel daglicht. Het toilet is voorzien van een wastafel en fris getegeld in een grijs/witte kleurstelling. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de woonkamer met half open keuken. De woonkamer geniet veel daglicht en biedt een sfeervolle leefruimte met een warme uitstraling en een speelse ruimtelijke indeling. De wanden zijn afgewerkt met fijn schuurwerk en de ruimte is voorzien van een massief eiken (klooster)vloer. Een loopdeur geeft toegang tot het overdekte zitterras. Centraal in de ruimte is een half open scheidingswand geplaatst naar het keukengedeelte. De landelijke keukeninrichting bestaat uit twee hoekopstellingen en is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrecht en dubbele gootsteen. Verder is de keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetron, schouwafzuigkap en een luxe 5-pits Boretti met bakplaat en dubbele oven. Vanuit de keuken bereikt u een royale eetkamer van ruim 40m2. Deze grote leefruimte is gesitueerd in het achterhuis van de boerderij en is net als de woonkamer voorzien van een massief eiken vloer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de inpandige garage, de bijkeuken en de wasruimte. De bijkeuken is voorzien van een douche en een kastinrichting met gootsteen. De naastgelegen wasruimte biedt een praktische ruimte voor witgoedapparaten. Hier bevindt zich ook de Atag cv-opstelling. De garage van ca. 21m2 is voorzien van openslaande garagedeuren en biedt een perfecte inpandige stalling voor de fietsen en een auto. Hier is ook een krachtstroomvoorziening aanwezig.

Eerste verdieping
De trap in de in ontvangsthal geeft toegang tot de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een royale overloop. De houten gebinten van de dakconstructie zijn in het zicht gebleven en zorgen voor een fraaie karakteristieke afwerking in de diverse vertrekken. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de boerderij. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en een inbouwkast. Aan de achterzijde is een tweede royale slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer is voorzien van twee grote Velux dakvensters. Het luik van de voormalige hooizolder is vervangen door een raampartij welke een prachtig uitzicht verschaft over de tuin en de achtergelegen landerijen. De derde slaapkamer en de badkamer zijn gesitueerd aan de noordelijke zijgevel en zijn beide voorzien van een Velux dakvenster. De badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een toilet, spa ligbad, douche en een zwevend badkamermeubel met dubbele wastafel. Het tegelwerk is fris en neutraal en er is mechanische ventilatie aanwezig. De overgebleven ruimte betreft overloop en biedt ruimte voor opslag alsmede potentie voor het realiseren van nog een extra slaapkamer. Ook in de overloop zorgen meerdere dakvensters voor voldoende daglicht en mogelijkheden voor ventileren.

Tuin
Vanuit de straat is een oprit aangelegd naar de woning en het achtergelegen parkeerterrein. Het perceel is volledig omheind en omringd met bomen. Rondom de woning zijn op speelse wijze meerdere tuinborders ingericht met diverse beplanting en tuinpaden. Verder betreft de tuin merendeels gazon. Grenzend aan de woning is een verhard terras gerealiseerd en een verandaoverkapping. De veranda biedt u een prettige overdekte zitgelegenheid. Verderop in de tuin is nog een houten buitenverblijf gerealiseerd van 5 x 5 meter welke is voorzien van een buitenkeuken.

Bijzonderheden
Schuur:
Achter de woonboerderij is een grote vrijstaande schuur gesitueerd. Deze voormalige stal is voorzien van een houten sporenkap met eiken gebinten en gedekt met gebakken pannen. De schuur is voorzien van een betonvloer en biedt een fantastische ruimte voor hobbymatige doeleinden alsmede voor opslag. Er is elektra aanwezig en de schuur is aan weerszijden voorzien van grote openslaande deuren.

Algemeen:
• Karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit de wederopbouw.
• Gelegen in een prachtige landelijke omgeving omringd door landerijen.
• Wolfskap gedekt met gebakken pannen.
• Hardhouten kozijnen voorzien van vensterluiken.
• Grotendeels voorzien van geluidsisolerende beglazing.
• De woning is door NIBAG extra geïsoleerd in verband met vliegbasis Volkel.
• Centrale verwarming en uitgifte heet water via Atag cv-ketel uit ca. 2008
• Ringleiding ten behoeve van centrale verwarming recent vernieuwd.
• Elektrische installatie gemoderniseerd en voorzien van krachtstroom.
• Voormalige olietank gesaneerd met KIWA certificaat.
• Royaal perceel met fantastische tuinbeleving.
• Riante vrijstaande schuur van 14 x 8 meter.
• Het dorpscentrum van Mill ligt op ca. 5 min rijafstand.
• Goede uitvalswegen (N264) naar snelwegen (A73 en A50).
• Bestemmingsplan: wonen.

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Mill, sectie P perceelnummer 497.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.722
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
118 m²
Perceel
5.626 m²
Inhoud
1.011 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel 2 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILL EN SINT HUBERT D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.626 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Meren-De Gagel

Heel Mill

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Meren-De Gagel

Heel Mill

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koestraat 35

€ 675.000 k.k.