Tilledyk 9 9047 KG Minnertsga Minnertsga Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 464 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Gemoderniseerde vrijstaande woning op een verrassend ruim perceel.

Omschrijving

In een rustige straat in het dorp Minnertsga staat deze gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 1930 en staat op een verrassend groot perceel van 464 m2. De achtertuin is daardoor ruim bemeten en biedt veel privacy. De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2011 geheel gemoderniseerd. Recent is de gehele woning buitenom door een erkend schilderbedrijf geschilderd. De woonkamer (deels), keuken en bijkeuken zijn voorzien van nieuwe HR++ beglazing.

Indeling:

Begane grond:
entree, gang met provisiekelder, ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met een erker in de voor- en zijgevel, moderne open keuken met een in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven). Aansluitend is er een bijkeuken met witgoed- en cv-aansluiting en een moderne badkamer uit 2016, welke zeer praktisch is ingedeeld en is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche.

De achtertuin biedt uitstekende mogelijkheden om te genieten van de zon. Daarnaast is er een houten berging welke recent is voorzien van een fraaie overkapping. Een 2e berging voorziet in meer dan voldoende opslagmogelijkheden.

1e verdieping:
overloop met toegang tot een drietal slaapkamers.

2e verdieping:
ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Algemeen:
-begane grond geheel v.v. laminaatvloeren.
-sfeervolle woning met balkenplafonds, paneeldeuren enz.
-verwarming d.m.v. CV (Intergas HR uit 2011).
-grotendeels dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
-moderne meterkast met 5 groepen met aardlekvoorziening.

MINNERTSGA
Minnertsga is een dynamisch dorp met ruim 1800 inwoners in het noordwesten van Friesland. Het dorp kent een bruisend verenigingsleven. In Minnertsga is diverse bedrijvigheid gevestigd, waaronder een supermarkt, een bank, een bibliotheek, een snackbar, een kapper, een schildersbedrijf, een doe-het-zelf zaak, een stofferingswinkel en een winkel met huishoudelijke artikelen.

Boven Minnertsgea ligt de Griene Dyk, de oude zeedijk aan de westkant van de vroegere Middelzee. Deze dijk is onderdeel van een mooie fietsroute. Leeuwarden ligt op een afstand van ca. 20 autominuten. Andere nabij gelegen plaatsen zijn Franeker en St.-Annaparochie.

Vis niet achter het net! Bel vandaag nog en ontdek tijdens een bezichtiging welke mogelijkheden deze woning voor u biedt.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.785
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
464 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MINNERTSGA B 3823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
281 m² (22,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tilledyk 9

€ 220.000 k.k.