Julianastraat 16 4782 AN Moerdijk

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1950
  • Wonen 136 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 232 m²

Omschrijving

Ruimte, rust en nog eens ruimte.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het mooie dorp Moerdijk bevindt zich deze goed onderhouden, uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning. Deze woning (voorheen 2 woningen!) kenmerkt zich door zijn rustige, kindvriendelijke omgeving en zijn buitengewoon royale afmetingen van maar liefst 8 meter breed! Dit plaatje beschikt over onder andere een parkeerplaats op eigen grond, zeer royale woonkamer, volledig betegelde badkamer, fraaie woonkeuken, een drietal slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. In directe nabijheid treft u o.a. sportgelegenheden en basisschool de Klaverhoek, gemeenschapshuis de ''Ankerkuil'', diverse uitvalswegen zoals de A17 en A16 om de hoek. Tevens ligt gemeente Zevenbergen zeer nabij met diverse voorzieningen zoals middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en de half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal kom u terecht in de enorme woonkeuken. Deze keuken is uitgevoerd in witte kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, RvS spoelbak, combi oven/magnetron, inductie kookplaat en een RvS afzuigkap. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de enorme, uitgebouwde woonkamer van ca. 49m2! Deze woonkamer is voorzien van een moderne, lichte vloer. Tevens is deze woonkamer voorzien van veel grote raampartijen welke voor een grote hoeveelheid licht zorgen en van een fraai schuifpui welke toegang bied tot de diepe, zonnige achtertuin. Tevens treft u grenzend aan de woonkamer een handige ruimte waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en eveneens toegang tot de achtertuin. Deze diepe achtertuin is gelegen op het westen waardoor u op elk gewenst moment kunt genieten van de zon of schaduw.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over grootte ca. 12m2 en 9m2. Beide kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer van ca. 6m2 en de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van en inloopdouche en een wastafelmeubel. Last but not least bevindt zich op de overloop nog een aparte ruimte waar zich de CV opstelling bevindt en een trap naar de bergvleiring.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 136m2
- Inhoud: 417m3
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming middels een eigen CV ketel.
- Voorheen 2 woning waar er 1 van gemaakt is.
- Een woning breedte van maar liefst 8 meter!
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 258.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.903
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G 3,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KLUNDERT D 1850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (10,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Moerdijk

Heel Moerdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Moerdijk

Heel Moerdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Julianastraat 16

€ 258.800 k.k.