Bosstraat 2 5066 EB Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 421 m² wonen
  • 1.330 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Open Huis

  1. Zondag 18 oktober van 14:00 tot 17:00

Omschrijving

*** OPEN HUIS MET TIJDSLOT OP 18 OKTOBER TUSSEN 14:00 en 17:00 ***
Voor meer informatie belt u met ons kantoor.

Heeft u ook altijd al willen wonen en werken in een groot karakteristiek herenhuis uit de jaren '30 !? Dan is dit uw unieke kans. Een heerlijk groot familiehuis met tuin, zwembad en inpandig kantoor op één van de mooiste locaties van Moergestel. Een gezellig dorp met alle voorzieningen, vlakbij Oisterwijk en de uitvalswegen richting Tilburg/Eindhoven/Den Bosch en Breda.
Het hele huis ademt de sfeer van rust, warmte en gezelligheid en voldoet aan alle eisen van een familiehuis. Het is goed onderhouden en staat op een ruim perceel met een achtertuin met zwembad en uitzicht op de kerktoren. De Bosstraat is een rustige straat met mooie grote bomen waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Het ligt op slechts 100m van het centrum met zijn leuke kleine dorpse winkeltjes zoals een bakker en een slager. Voor de liefhebbers van natuur of de bezitters van een hond is het schitterende natuurgebied van de rivier de Reusel een uitkomst.

BEGANE GROND
Via het tuinpad naar de voordeur bereikt u de overdekte entree. Een statige entree met fraaie detaillering en dito voordeur. Daarachter ligt de vestibule met de voor dit soort objecten kenmerkende hoge plafonds en openslaande deuren naar een ruime hal met trappenhuis. Deze centrale hal geeft toegang tot de diverse vertrekken.

Aan de zonzijde ligt de sfeervolle zitkamer die middels en-suite deuren is verbonden met een tweede zitkamer/eetkamer. Een knapperend haardvuur, openslaande tuindeuren, paneeldeuren en houten vloer ontbreken hier uiteraard niet. Door de hoge raampartijen met fraaie bovenlichten is er een overvloedige lichtinval en voel je de authentieke sfeer.
Aan de rechterzijde van de brede hal kom je in de herenkamer/bibliotheek. Een prachtige ruimte met open haard, lambrisering en enorme ingebouwde boekenkast. Deze ruimte heeft een verbinding met het naastgelegen kantoor.

De enorme keuken is het gezellige middelpunt van het huis, een royale leefkeuken met een houtkachel voor extra sfeer en warmte. Een L-vormige Bulthaup keukeninrichting. Kortom een bijzonder fijn vertrek voor vele gezellige uurtjes met familie en vrienden.
Onder de keuken ligt een royale kelder voor de wijnvoorraad. Via een achterportaal kom je in de grote achtertuin met het zwembad en overdekte terras. Achter de keuken ligt nog een ruime bijkeuken, een technische ruimte en een toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Via de statige bordestrap bereikt u de ruime overloop met ingebouwde linnenkasten. Op deze verdieping liggen vijf sfeervolle slaapkamers. Een grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Voor de gasten is er nog een 2e badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder is zeer royaal en kan nog naar eigen inzicht worden ingedeeld. Denk aan een klein appartement, een fitnessruimte of nog meer slaapkamers. Op dit moment wordt de zolder gebruikt als hobbyruimte en voor opslag.

KANTOOR/PRAKTIJK
De sfeer van het moderne kantoor sluit goed aan op het hoofdhuis. Het kantoor is aangebouwd in 2003 en uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep. Het kan zowel inpandig via het woonhuis als via een eigen overdekte entree worden bereikt. Het kantoor is naast een grote werk-/spreekkamer voorzien van een moderne keuken/pantry, toiletruimte een ontvangst-/spreekkamer en archiefzolder. Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig maar dat kunnen er makkelijk veel meer worden. Overigens is het kantoor eenvoudig bij de woonruimte te betrekken. De ruimte kan eenvoudig worden verbouwd tot een grote slaapkamer op de begane grond met een garderobekamer en badkamer.

BUITEN
De tuin is omringd door een prachtige hulsthaag en gelegen op een royaal perceel met tuin rondom (hoekperceel). De achtertuin is door zijn indeling helemaal vrij gelegen met veel privacy. Vanaf uw terras heeft u een mooi zicht op de kerktoren van Moergestel. U ervaart hier nog de bourgondische en dorpse rust en vrijheid. In de tuin ligt een mooi aangelegd zwembad (zelfreinigend voorzien van UV-lampen) nabij het overdekte terras, diverse fruitbomen en vrolijke borders. Maar de blikvanger is toch de grote notenboom die vermoedelijk al vanaf de beginperiode de tuin zijn lommerrijke uitstraling geeft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.245
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
421 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
1.330 m²
Inhoud
1.545 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en zwembad

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL A 4933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Verkoopmakelaars

Honders/Alting makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 013-5232600

Elzen Winkelman Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 013-5285285

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum Moergestel

Heel Moergestel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum Moergestel

Heel Moergestel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie