• Verkocht onder voorbehoud

Oirschotseweg 95 5066 CH Moergestel Verspr.h. oosten en zuiden Moerg.

Uitgelichte kenmerken

  • 350 m² wonen
  • 14.460 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Tussen de steden Tilburg (ca. 10km), Eindhoven (ca. 20km) en Den Bosch (ca. 25km) bieden wij een semiprofessioneel paardenpand te koop aan. Het recentelijke gerenoveerde landhuis bezit een living, woonkeuken, 5 slaapkamers, kantoor, bijkeuken en een badkamer. De paardenhouderij bestaat uit een binnenrijbaan(Agterberg), 8 paardenboxen (meer mogelijk), buitenrijbaan (20x60m), 4-paards stapmolen, longeercirkel en weide. Dit alles gelegen op ca. 1,5 hectare eigen grond.

Charmant rietgedekt Landhuis (bj. 1970) in de driehoek Den Bosch, Tilburg, Eindhoven. In 2015 is de begane grond gerenoveerd.Tijdens de renovatie in 2015 is de vloer in de centrale hal en bijkeuken geïsoleerd. De woning is voorzien van 5 slaapkamers en één badkamer. In 2019 is de begane grond professioneel geschilderd.Het perceel is via de automatische poort te benaderen. De verharding loopt door tot achteraan het perceel.

Indeling
De entree is voorzien van een tegelvloer, deze vloer is voorzien van vloerverwarming. De centrale entree heeft een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree hal is de woonkeuken, kantoor/slaapkamer, meterkast en toilet te bereiken.
De sfeervolle living is voorzien van smoked eiken vloerdelen en een heerlijke centrale openhaard. De woonkamer is L-vormig en geeft uitzicht over de tuin rondom de woning. Tussen de woonkamer en de woonkeuken is de eetkamer gerealiseerd.

De landelijke woonkeuken uit 2015 is handgemaakt van Tinello en sluit schitterend aan bij de smoked eiken vloerdelen. De keuken is voorzien van Siemens en Atag inbouwapparatuur, waaronder: afwasmachine, 5-pits gasfornuis met wokpit, combi-oven, koelkast, afzuiging en inbouwkasten. Vanuit het keukenraam is er uitzicht over de weide aan de zuidoost zijde van het perceel.

1e verdieping
De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een wastafelmeubel en ligbad. Op de 1e verdieping zijn via de overloop de slaapkamers te vinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de rainte ouderlijke slaapkamer met balkon.
De verdiepingsvloer is van beton.

De woning ligt centraal op het perceel met rondom de woning de tuin met meerdere terrassen. Vanaf de terrassen kan er heerlijk genoten worden van het uitzicht, de weides en de paarden.

De weides voor de paarden zijn afgezet met houtenhekwerk voorzien van schriklint. Op het perceel zijn aan weerszijden paardenweides aanwezig van gezamenlijk ca. 6.600m2 aan oppervlakte. Op de perceel is verharding aanwezig zodat alle gebouwen prima bereikbaar zijn. De binnenrijhal is voorzien van een binnenrijbaan van 40x15m voorzien van Agterbergbodem, 8 paardenboxen met buitenluiken, poetsplaats en zadelkamer.

Het bijgebouw is voorzien van een riante kantoorruimte, berging en dubbele carport. Het kantoor is voorzien van isolatie, vloerverwarming, een eigen keuken, toiletgroep en een 3-tal kantoorruimten waaronder een vergaderruimte. De kantoorruimte is tevens voorzien van een eigen cv-ketel en houtkachel. De 1e verdieping is ingericht als bergruimte.

Op het perceel zijn tevens nog een trainingsmolen, mestvaalt, longeercirkel en parkeerruimte aanwezig.

De buitenrijbaan van 20x60m is omheind met houtenhekwerk met bovenop schriklint. De 4-paards stapmolen is voorzien van een zandbodem.

Bijzonderheden
- Glasvezel
- Binnenrijbaan 33x15m Agterberg 2014
- Buitenrijbaan 20x60m
- Renovatie woonhuis 2015
- Tinello keuken 2015
- Buitenschilderwerk 2018
- Binnenschilderwerk 2019
- LPG tank bovengronds
- Milieuvergunning 15 paarden
- Krachtstroom
- Kantoorruimte 2015
- Bronpomp
- Kapschuur
- Zadelkamer met boiler

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.986
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Perceel
14.460 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK K 1326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OISTERWIJK K 1325
Oppervlakte
7.975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oirschotseweg 95

€ 1.395.000 k.k.