• Verkocht onder voorbehoud

Anne Franklaan 78 3417 GG Montfoort Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Welkom bij dit fijne gezinshuis. De huidige eigenaren willen hun woning graag weer doorgeven aan kopers die er met net zo veel plezier gaan wonen. U treft hier in alle kamers veel sfeer en leuke details waardoor u deze woning het beste kunt omschrijven als een feel-good-home.

Zo zijn er liefst vijf prima (slaap)kamers op de verdiepingen. In 2020 is er een nieuwe badkamer en toiletruimte gerealiseerd. De achtergevel heeft vernieuwde kunststof kozijnen en de verrassend ruime zolderverdieping heeft liefst vier nieuwe dakramen. De achtertuin heeft een zonnige ligging pal op het zuiden.

Deze woning ligt in een rustig stukje Montfoort vlak naast een groene speelweide. Dit deel van de Anne Franklaan eindigt in een hof en deze wordt alleen gebruikt voor bestemmingsverkeer. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn parkeerplaatsen gesitueerd hetgeen zorgt voor een open ligging.

Montfoort kent een rijk verenigingsleven en heeft uitstekende voorzieningen met onder andere winkels, horeca, een gezondheidscentrum en een prachtig openlucht zwembad. De Hollandse IJssel stroomt dwars door het centrum. De centrale ligging van Montfoort zorgt voor snelle aansluitingen richting de grotere steden.

Indeling:
Entree/hal met een meterkast en garderobehoek. Nieuwe toiletruimte met hangend toilet. Via een paneeldeur komt u in de sfeervolle woonkamer met een houten vloer. De oorspronkelijke open spiltrap is vervangen door een nieuwe dichte trap. Aan de achter(tuin)zijde is de open keuken gesitueerd. De hoekopstelling is ruim bemeten waardoor er een grote eettafel past en u zult merken dat iedereen hier graag blijft hangen. De inrichting van de keuken heeft een upgrade gehad met nieuwe fronten en werkblad. De liefhebbers van lekker eten kunnen hun hart ophalen op het brede gasfornuis met dubbele oven. Daarnaast treft u hier onder andere voldoende kastruimte, een vaatwasmachine en een grote koelkast met vriesladen.

In het vroege voorjaar kunt u bij de eerste zonnestralen al buiten zitten. Wat een mooie tuin! Meerdere zithoeken en tegelwerk afgewisseld met groene borders. Achter in de tuin staat de perceelbrede stenen schuur en via de schuur is er een achterom toegang.

Eerste verdieping:
Overloop, drie mooie, prima formaat kamers en een prachtige badkamer. Momenteel is een van de kamers ingericht als kastenkamer en eveneens bereikbaar via de ouderslaapkamer. De badkamer is in 2020 uiterst smaakvol en volledig nieuw ingericht. Door de ruime afmeting hebben alle voorzieningen een plek. Zo heeft u de beschikking over een ligbad, separate inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen blad.

Tweede verdieping:
Een ware verrassing is de tweede verdieping met een verhoogde achtergevel. Wat een ruimte! Twee prachtige slaapkamers met dakvensters. De overloop met nog eens twee dakvensters is zo ruim dat het bijna een kamer te noemen is; een multifunctionele ruimte met opstelplaats voor de was- en droogmachine en de cv ketel. Daarnaast ook ideaal in te richten als werkplek, om de strijkplank te laten staan of een extra droogrek te plaatsen.

Derde verdieping:
Via een losse trap is de meer dan royale bevloerde zolderberging te bereiken.

Kortom, een topwoning! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.815
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur

Kadastrale gegevens

MONTFOORT B 1455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Anne Franklaan 78

€ 349.000 k.k.