Dorpsstraat 73 2841 BH Moordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Dit is werkelijk een woning met veel ruimte en mogelijkheden! Vrijstaand wonen en op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto's. Mogelijkheid tot wonen en werken aan huis.

Situering:
De ligging is ideaal: binnendijks gelegen langs de rivier de Hollandse IJssel, in het centrum en de oude nostalgische dorpskern van Moordrecht. Moordrecht is een gezellig dorp met voorzieningen van winkels, scholen, sport en openbaar vervoer richting Gouda en Rotterdam. Het huis bevindt zich op loopafstand van winkels en scholen, op korte afstand van de A-20, de A-12 en van uitvalswegen naar Gouda (10 minuten) en Nieuwerkerk aan den IJssel (10 minuten).

Algemeen:
Deze ruime aan de dijk gelegen 10-kamerwoning (in het verleden waren dit twee woningen) is verdeeld over drie woonlagen met daarboven nog twee bergzolders en heeft een ruime en zonnige op het zuidwesten gelegen tuin. De tuin is verdeeld in drie hoogteniveaus, wat een speels effect geeft. De tuin heeft meerdere zitjes, zodat u altijd een plekje in de zon of in de schaduw heeft. De perfecte woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte. Wat te denken aan wonen en werken aan huis, uw eigen praktijk of eigen winkel. Kortom een bijzondere dijkwoning met heel veel ruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein!

De woning heeft een inhoud van ca. 750 m³ en een woonoppervlakte van ca. 220 m²

Indeling:
Souterrain/Onderhuis: Entree aan de achterzijde van de woning. Entree/hal met open trapopgang naar de begane grond/dijkniveau, toilet met fonteintje; grote woonkeuken/eetkamer met landelijke keuken met granieten aanrecht in U-vormige opstelling, v.v. koelkast, vaatwasser en 6-pits gasfornuis met oven van 90 cm breed, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin; tuinkamer met vaste kasten en houtkachel, aangesloten op de cv. In de tuinkamer bevinden zich twee lichtkoepels, waarvan er één opengezet kan worden. Tevens bevindt zich in deze kamer een deur met toegang naar de tuin. In een kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, droger en combiketel. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de garage met schuurdeur en garagedeur; ruime slaapkamer met een inloopkast. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met wastafel, ligbad en aparte douchecabine. Via de slaapkamer is er ook toegang tot de woonkeuken/eetkamer.

Begane grond/dijkniveau: Via de vaste trap vanuit het souterrain/onderhuis komt u in een hal. Daar bevindt zich de vaste trap naar de 1e verdieping. Deze hal geeft toegang tot een grote slaapkamer met wastafel en vaste kast; gezellige woonkamer met vaste kasten en een aansluiting voor een kachel. De woonkamer heeft ook een “eigen voordeur” die uitkomt op de dijk. Hierdoor is deze kamer zeer geschikt om als werk-, praktijk- of winkelruimte te dienen. Vanuit de woonkamer komt u in de entree aan de dijk, waar zich ook de meterkast bevindt met 10 groepen. Hier bevindt zich de “officiële” voordeur. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet met fonteintje; en een slaap/werkkamer.

1e verdieping: Via de vaste trap komen we in de hal van de 1e verdieping. Deze hal geeft toegang tot vier slaapkamers; de badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine en een toilet. Twee van de vier slaapkamers hebben een dakkapel. De andere twee hebben dakramen. Verder bevind zich in de hal een vlizotrap naar een grote bergzolder met dakraam en stahoogte. Vanuit twee slaapkamers is een andere bergzolder met dakraam en stahoogte te bereiken.

Uitvoering:
De woning is bijna geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbel glas. Het dak is in 2011 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen en dakramen met dubbel glas.

Keuken:
De keuken in U-vormige opstelling is uitgevoerd in landelijke stijl en heeft een granieten aanrechtblad. Tevens is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, een 6-pits gasfornuis en een 90 centimeter brede oven.

Sanitair:
Het sanitair bestaat uit een toilet met fonteintje en een badkamer met wastafel, ligbad en separate douche in het souterrain/onderhuis. Op begane grond/dijkniveau bevindt zich ook een toilet met fonteintje. Op de 1e verdieping is een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche gesitueerd.

Installaties:
De woning wordt verwarmd middels een combi-ketel. De houtkachel zit aangesloten op de cv-installatie.

Tuin/omgeving:
De ruime zij/achtertuin is zuidwestelijk gericht. Uitgevoerd met gazon, groenstroken en een vijver. In de achtertuin is op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto's

Afmetingen en oppervlakten:
Souterrain/Onderhuis:
-Hal: 2,64 m2
-Woonkeuken/Eetkamer: 36,27 m²
-Toilet: 1,5 m2
-Tuinkamer: 27,86 m2
-Slaapkamer: 15,72 m²
-Inloopkast: 2,92 m2
-Badkamer: 5,60 m2
-Garage: 21,11 m2

Begane grond:
-Hal: 1 m2
-Slaapkamer: 15,62 m²
-Woonkamer: 36,6 m2
-Entree: 4,27 m2
-Toilet: 1,03 m2
-Slaapkamer: 8,03 m2

1e verdieping:
-Hal: 6,65 m2
-Slaapkamer: 1: 15,95 m²
-Slaapkamer: 2: 13,66 m²
-Slaapkamer: 3: 12,29 m²
-Slaapkamer: 4: 6,30 m²
-Badkamer: 4,67 m2

Bergzolders:
-Bergzolder 1: 13,75 m2
-Bergzolder 2: 14,25 m2

Afmetingen zijn circa afmetingen.

Woonoppervlakte: ca. 220 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 28 m²
Inhoud: ca. 750 m³

Kadastraal:
Gemeente Moordrecht, sectie C, nummer 5329 en nummer 5330, groot 3 are en 90 centiare (390 m²).

(Netto afmetingen, aan alle genoemde afmetingen, oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend).

Kerngegevens:
- Vrijstaande ruime woning
- Woon-werk combinatie mogelijk
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.273
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2009, eigendom

Kadastrale gegevens

MOORDRECHT C 5330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MOORDRECHT C 5329
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
190 m² (10 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Moordrecht

Heel Moordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Moordrecht

Heel Moordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 73

€ 500.000 k.k.