Middelweg 11 2841 LA Moordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 4.454 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

RUIME GERENOVEERDE WOONBOERDERIJ

Ideaal voor wonen en werken te combineren, bestaande uit woonboerderij met bedrijfsgebouw, schuren, erf, tuin, ondergrond en weiland in totaal op 4.454 m² grond.

Fraai gelegen authentiek landelijk gesitueerde grote gerenoveerde woonboerderij met bedrijfsgebouw en schuren van ca. 340 m² met een perceel weiland op korte afstand van de uitvalswegen naar A12 en A20.

De woonboerderij is landelijk gesitueerd in het buitengebied van Moordrecht op redelijke afstand van de dorpskern en is vanaf de openbare weg voor alle verkeer goed bereikbaar.

Gezien de ligging van de woonboerderij in het hart van de Randstad tussen de grote verkeerswegen A12 en A20 zijn grote steden als Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en goed bereikbaar.

Bouwjaar van de boerderij is medio 1880, gebouwd van gemetselde steensmuren, gedekt met pannen dakbedekking.

Afgelopen jaren is de boerderij volledig aangepast en gerenoveerd naar de eisen van hedendaags.

Voorzien van gasgestookte centrale verwarming met combi-ketel alsmede een houtkachel in de woonkamer.

Het hoofgebouw is van binnenuit geïsoleerd en voorzien van nieuwe binnen wanden en kap, gedeeltelijke kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, grote woonkamer met houtkachel, tuindeur en open keuken, keukeninrichting bestaande uit inbouwapparatuur o.a.: oven, kookplaat, aanrechtblad met enkele spoelbak, afzuigkap, onder- en bovenkasten, gangkast, toilet, bijkeuken met wasmachine- en wasdroger aansluitingen en cv-opstelling, master bedroom voorzien van wandkast en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meublement, bidet, zeer ruim opgesteld en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Bestaande uit een grote zolderruimte die is ingericht in drie afzonderlijke ruimten, één ruimte is thans in gebruik als werk- c.q. hobby-kamer de tweede en derde kamers zijn in gebruik voor opslag doch ook te gebruiken als slaapkamer en/of anderszins.

Berging achter de knieschotten.

Afmetingen van het hoofdgebouw zijn: ca. 27 x 8 mtr. met een woonoppervlakte van ca. 320 m² en een inhoud van ca. 900 m³.

Het hoofdgebouw is volledig ingericht en in gebruik als levensbestendige woning, de voorzieningen zijn gesitueerd op de begane grond en de badkamer, toilet en overige voorzieningen zijn ruim opgesteld.

Alsmede inpandige woonruimte bij woning, gastenverblijf, kantoor- annex werkruimte, praktijkruimte, atelier, mantelzorg, huisvesting woonzorg of anderszins aan huis is goed mogelijk en inpasbaar in het hoofdgebouw of bijgebouwen.

ERFPERCEEL MET TUIN, TERRAS EN OVERIGE OPSTALLEN:

De tuin met terras is aan de achterzijde gesitueerd met vrije ligging en voorzien van moestuin c.q. groentetuin.

Het erfperceel is voorzien van klinker- en betonplaten erfverhardingen.

De woonboerderij heeft een zelfstandige in- en uitrit naar openbare weg die is voorzien van een elektrisch bedienbaar sierhekwerk.

Parkeren en bereikbaarheid is goed op eigen terrein.

KAPBERG / VOORMALIGE HOOIBERG:

Gebouwd van 4 betonroeden en drie wanden zijn met damwand profielbeplating dicht gemaakt, dakbedekking bestaande uit golfplaten en voorzien van betonplaten vloer.

Thans in gebruik als opslag.

Afmetingen: ca. 9 x 9 mtr. = 81 m² met een goothoogte van 3 mtr. en een nokhoogte van 6,50.

BEDRIJFSGEBOUW I:

Gebouwd van staalconstructie met houten gordingen en drie wanden met damwand profielbeplating dicht gemaakt en een openfront met luifel, dakbedekking bestaande uit profielbeplating en voorzien van tegelvloer.

Thans in gebruik als werkplaats en machineberging.

Afmetingen incl. luifel: ca. 12,50 x 8,50 mtr. = 106 m² met een goothoogte van 4 mtr. en een nokhoogte van 6,00.

BEDRIJFSGEBOUW II:

Gebouwd van gemetselde muren en voorzien van betonvloer en dakbedekking bestaande uit dakpanprofielbeplating, voorzien van zolder vloer.

Thans in gebruik als werkplaats, showroom en garage.

Afmetingen: ca. 10 x 6 mtr. = 60 m² met een goothoogte van 2,50 mtr. en een nokhoogte van 5 mtr. en een aanbouw aan de achterzijde van ca. 20 m² en in gebruik is als kippenren.

OVERIGE:

Vrijstaande schuur c.q. afdak in gebruik als opslag van boten en aanhang-wagens van ca. 5 x 15 mtr. = 75 m² met een gem. hoogte van ca. 1,80 mtr.

GRASLAND:

Aan de achterzijde gesitueerd een perceel grasland hetgeen ideaal is voor het houden van paarden, hobby-vee en/of dieren over de gehele breedte van de kavel.

BESTEMMING:

Omschreven in het vigerend bestemmingsplan “ Rode Waterparel ”, van de Gemeente Zuidplas heeft het object meerdere bestemmingen, dubbelbestemmingen, aanduidingen en overige aanduidingen waaronder andere: wonen, agrarisch, bouwvlak, wro-zone-wijzigingsgebied 2, enz..

Voor meer informatie en nadere toelichting kunt u het bestemmingsplan raadplegen of contact opnemen met de gemeente.

NUTSVOORZIENINGEN:

Aangesloten op elektra, water, gas middels propaan gastank, telefoon en riolering.

BIJZONDERHEDEN:

De woning is de afgelopen jaren volledig gereonoveerd en aangepast aan de eisen van hedendaags.

Door de fraaie centrale ligging in hartje “ randstad ”, uitstraling, grootte leent de woonboerderij zich voor vele doeleinden als bijvoorbeeld:

o Wonen en werken te combineren, ideaal voor ZZP´ers, eigen bedrijf aan huis, e.d..
o royaal en ruim wonen met atelier,
o hobby-en of werkruimte aan huis in combinatie met houden van paarden, hobby-vee en/of anderszins.

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Zeer zeker een bezichtiging waard.

Vraagprijs op aanvraag

Bijzonderheden
Ideaal voor wonen en werken te combineren, bestaande uit woonboerderij met bedrijfsgebouw, schuren, erf, tuin, ondergrond en weiland in totaal op 4.454 m² grond.

Fraai gelegen authentiek landelijk gesitueerde grote gerenoveerde woonboerderij met bedrijfsgebouw en schuren van ca. 340 m² met een perceel weiland op korte afstand van de uitvalswegen naar A12 en A20.

De woonboerderij is landelijk gesitueerd in het buitengebied van Moordrecht op redelijke afstand van de dorpskern en is vanaf de openbare weg voor alle verkeer goed bereikbaar.

De woning is de afgelopen jaren volledig gereonoveerd en aangepast aan de eisen van hedendaags.

Door de fraaie centrale ligging in hartje “ randstad ”, uitstraling, grootte leent de woonboerderij zich voor vele doeleinden als bijvoorbeeld:

o Wonen en werken te combineren, ideaal voor ZZP´ers, eigen bedrijf aan huis, e.d..
o royaal en ruim wonen met atelier,
o hobby-en of werkruimte aan huis in combinatie met houden van paarden, hobby-vee en/of anderszins.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.047
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
340 m²
Perceel
4.454 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, huur

Kadastrale gegevens

MOORDRECHT D 2966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.454 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide bebouwing Moordrecht, Moordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide bebouwing Moordrecht

Heel Moordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide bebouwing Moordrecht

Heel Moordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Middelweg 11

€ 975.000 k.k.