• Verkocht onder voorbehoud

J. van Woensel Kooylaan 17 1411 JX Naarden

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 1.130 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen in de villawijk “Bikbergen”, monumentale en karakteristieke vrijstaande rietgedekte villa op een mooi perceel van 1130 m2. Deze goed onderhouden villa is gebouwd in 1920 onder architectuur van W.M. Dudok, misschien wel Nederlands bekendste architect.. Het betreft een rietgedekte villa in expressionistische stijl. De originele stijlkenmerken zijn behouden gebleven in dit bijzondere woonhuis waarin men ervaart waarom Dudok zoveel succes had in zijn ontwerpen: de maatvoeringen en de lichtinval vallen als een warme jas om je heen. Een heerlijk familiehuis op een schitterende locatie. Kom het ervaren!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met karakteristieke half ronde deur, toilet met fontein, trapkast, kamer en suite waarbij het daglicht je aan alle kanten tegemoet komt. Vanuit de kamer kijk je aan alle kanten de tuin in. Zitkamer met een open haard, frans eiken vloerdelen en een deur naar de tuin. De suitedeuren scheiden de beiden kamers. De eetkamer heeft een deur naar de tuin en een open verbinding naar de eetkeuken. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en is voorzien van diverse apparatuur. Ook vanuit de keuken is een deur naar de tuin. In de keukenkasten zijn de c.v. ketel en de was- en droogmachine aansluiting weggewerkt.

1e verdieping: De eerste verdieping telt vier goede slaapkamers, twee kleinere badkamers en een bergruimte. De eerste badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Verder is er een balkon in een van de kleinere slaapkamers.

2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping is één grote open ruimte met een grote dakkapel die in gebruik is als logeerkamer. Aan de achterzijde is nog een grote berging.

Tuin en garage: Dit prachtige huis is gelegen op een mooi perceel van 1130 m2. De tuin is mooi aangelegd en verzorgd. Aan de zijkant is een oprit en een houten garage van 6,25 x 3,16 meter. (20 m2). De tuin beschikt over veel privacy.

Bijzonderheden:
· Vrijstaand rietgedekte villa
· Gelegen in villawijk Bikbergen
· Gemeentelijk monument onder architectuur van Dudok gebouwd
· Zeer goed onderhouden
· Rieten kap, gedeeltelijk vernieuwd en deels gerenoveerd in 2019
· Fantastisch gezinshuis in zeer kindvriendelijke en groene woonomgeving
· Gelegen te midden van bossen en natuurgebied.
· Centrum van Bussum en Huizen met alle voorzieningen op fietsafstand
· Alarminstallatie aanwezig
· CV-ketel Intergas 36/48 rf ( 2015)
· Voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijke dakisolatie
· Energielabel D
· 5 goede slaapkamers
· Bouwjaar 1920
· Perceeloppervlakte 1130 m²
· Inhoud 708 m³
· Woonoppervlakte 199 m²
· Garage 20 m²
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.764
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.130 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas 36/48 rf (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN C 1026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bos van Bredius-Noord

Heel Naarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bos van Bredius-Noord

Heel Naarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

J. van Woensel Kooylaan 17

€ 1.545.000 k.k.